дело № 2-281/11 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 июня 2011 года ст. Гиагинская Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - Кусакиной О.Н., при секретаре - Трегубовой А.З., с участием представителя истицы Конаковой Г.А. – Ломешина А.А. по доверенности от «данные изъяты». рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конаковой Г.А. к администрации МО «Келермесское сельское поселение» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Конакова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Келермесское сельское поселение» о признании права собственности. В исковом заявлении Конакова Г.А. указала, что «данные изъяты» ее отец, Конаков А.И. купил домовладение, расположенное в «данные изъяты», общей площадью «данные изъяты» кв.м., жилой «данные изъяты» кв.м. со служебными постройками и сооружениями на земельном участке мерой «данные изъяты» кв.м. В данном доме отец был зарегистрирован и проживал до своей смерти, она проживает в доме и в настоящее время. Домовладение и земельный участок были зарегистрированы в администрации МО «Келермесское сельское поселение». Из-за незнания процедуры надлежащего оформления, ее отец не зарегистрировал своего права собственности на вышеуказанное домовладение и земельный участок у государственного регистратора прав на недвижимое имущество. В связи с этим право собственности на данное домовладение по данным БТИ осталось не зарегистрированным. Однако, фактически отец пользовался домом как своим собственным, проживал в нем, делал ремонт, оплачивал за домовладение и земельный участок необходимые налоги и сборы. «данные изъяты» ее отец Конаков А.И. умер. Она является его единственной наследницей по закону. В настоящее время она занимается оформлением наследственных документов, но из-за того, что ее отец надлежащим образом не оформил своих прав на домовладение и земельный участок, ей в оформлении необходимых документов отказали и посоветовали обратиться для решения этого вопроса в суд. Владея домовладением и земельным участком по настоящее время, она оплачивает все налоги и проводит землеустроительные работы. Просит суд признать: за ней, Конаковой Г.А., право собственности на домовладение расположенное в «данные изъяты», общей площадью «данные изъяты» кв.м., жилой «данные изъяты» кв.м. со служебными постройками и сооружениями на земельном участке мерой «данные изъяты» кв.м., оставшееся после смерти ее отца, Конакова А.И., умершего «данные изъяты», а так же признать за ней, Конаковой Г.А. право собственности на земельный участок, расположенный в «данные изъяты», мерой «данные изъяты» кв.м., оставшийся после смерти ее отца, Конакова А.И., умершего «данные изъяты». В судебное заседание истица Конакова Г.А. не явилась. Представитель истицы Ломешин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, и пояснил, что Конакова Г.А. в судебное заседание явиться не может, просила рассмотреть дело без её участия. Отец истицы- Конаков А.И. купил дом с земельным участком в «данные изъяты» у С., которая тогда же уехала из ст. Келермесской и её место жительства не известно. Просит суд признать за Конаковой Г.А. право собственности: на домовладение общей площадью «данные изъяты» кв.м., жилой «данные изъяты» кв.м. со служебными постройками и сооружениями и на земельный участок мерой «данные изъяты» кв.м., находящиеся в «данные изъяты», в порядке наследования, после смерти ее отца, Конакова А.И., умершего «данные изъяты». Ответчик, представитель администрации МО «Келермесское сельское поселение» надлежаще уведомленный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился. В представленном в суд заявлении от «данные изъяты» указал, что администрация МО «Келермесское сельское поселение» не возражает против заявленных исковых требований Конаковой Г.А. и признает их. Последствия признания иска ответчиком, а именно, удовлетворение исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело без участия представителя администрации. Суд, с учетом мнения представителя истицы, на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ, определил рассмотреть дело без участия истца и представителя администрации МО «Келермесское сельское поселение», приняв во внимание доводы, изложенные в их заявлениях. Выслушав представителя истицы Ломешина А.А, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом». На основании паспорта выданного «данные изъяты», номер «данные изъяты», установлена личность истицы – Конакова Г.А. «данные изъяты». Из договора купли-продажи домовладения от «данные изъяты» следует, что Конаков А.И. купил у С. домовладение, находящееся в «данные изъяты», расположенное на земельном участке мерою «данные изъяты» кв.м. со служебными строениями и сооружениями. Свидетельством о праве собственности на землю за «данные изъяты», выданным «данные изъяты» Конакову А.И., подтверждается, что площадь земельного участка, расположенного в «данные изъяты», составляет «данные изъяты». Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от «данные изъяты», кадастровый номер - «данные изъяты», участок, расположенный по адресу: «данные изъяты», относится к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь «данные изъяты» кв.м., кадастровая стоимость «данные изъяты», его правообладателем является Конаков А.И., вид права- собственность. Из акта согласования местоположения границ земельного участка расположенного в «данные изъяты» следует, что уточненная площадь приусадебного земельного участка по этому адресу составляет «данные изъяты» кв.м. и границы данного участка согласованы с собственником соседнего участка- Ф. Согласно кадастрового паспорта, по состоянию на «данные изъяты», жилой дом, находящийся по адресу: «данные изъяты», имеет общую площадь «данные изъяты»кв.м. Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: «данные изъяты», по состоянию на «данные изъяты» следует, что собственником указан Конаков А.И. на основании справки с/Совета от «данные изъяты». В ч.2 ст.35 Конституции РФ указано, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Часть1 ст.36 Конституции РФ закрепляет право граждан иметь в частной собственности землю. В соответствии со ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В ст.9 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", указано, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 9.1 этого же ФЗ, «если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Следовательно, Свидетельство о праве собственности на землю за «данные изъяты», выданное «данные изъяты», является юридически действительным и подтверждает право собственности Конакова А.И. на приусадебный земельный участок площадью «данные изъяты» га по адресу: «данные изъяты». В ходе судебного заседания нашло свое полное подтверждение, что Конаков А.И. законно приобрел по договору купли-продажи от «данные изъяты» и имел в собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: «данные изъяты». Свидетельством о смерти серии «данные изъяты» от «данные изъяты» подтверждается, что Конаков А.И. умер «данные изъяты». Согласно свидетельства о рождении от «данные изъяты», выданного «данные изъяты», Конаков А.И. является отцом Конаковой Г.А. «данные изъяты». И поскольку Конаков А.И. умер, то вышеуказанное имущество, должно перейти по наследству к его наследнице по закону – дочери Конаковой Г.А., являющейся истицей по делу, и фактически принявшей наследство. Других лиц, оспаривающих право собственности на данное имущество, не имеется. Таким образом, суд считает исковые требования Конаковой Г.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При вынесении решения, суд также учитывает, что ответчик администрация МО «Келермесское сельское поселение», признала иск. Признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчика признание иска. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом, обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. С учетом совокупности всех перечисленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Конаковой Г.А. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст.218 ГК РФ; ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Конаковой Г.А. к администрации МО «Келермесское сельское поселение» о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. Признать за Конаковой Г.А. право собственности: на домовладение, общей площадью «данные изъяты» кв.м., жилой площадью «данные изъяты» кв.м. со служебными постройками и сооружениями, и на земельный участок мерой «данные изъяты» кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: «данные изъяты», в порядке наследования после смерти ее отца, Конакова А.И., умершего «данные изъяты». Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня объявления через Гиагинский районный суд. Председательствующий О.Н.Кусакина