Дело №2-243/11г. Решение Именем Российской Федерации 17.06.2011 года Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - Скоморохова С.В. при секретаре - Ткачевой З.В. с участием представителя истца ОАО «Гиагинский комбинат хлебопродуктов» - Петухова В.А.; ответчика Жмурко Т.В.; представителя ответчиков Рудь М.И., Жмурок Т.В., Толокновой Л.К. – Данилина А.И., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА – Ткаченко Г.В., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Макаренко В.А., Химченко Е.Д., представителя третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требовании Попковой Г.Л., Симоновой А.Ф., Бибиковой Н.М., Захаровой Н.П., Скиданова В.И., Диденко В.М., ФИО15, Блощициной Т.Ф., Верт О.П., Киндяковой В.И., Кихтевой М.М., Колисниченко О.В., Матвеева А.Л., Котелкиной Т.С., Обловой А.В., Понамаревой В.А., Сычева Ю.Ю., Мамедовой Г.В.,, Гуровой Л.Б., Максимовой Л.А., Болотова В.Д., Жигулиной Е.Н., Акбулатовой Л.Ю. - Войкова А.Н., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Гиагинский комбинат хлебопродуктов» к Рудь М.И., Жмурко Т.В. и Толокновой Л.К., о признании протокола общего собрания пайщиков от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным, собрание не состоявшимся, а решения не принятым, а также аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Гиагинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> записи регистрации права № – <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; № – <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; № – <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, У С Т А Н О В И Л : ОАО «Гиагинский комбинат хлебопродуктов» обратилось в суд с исковым заявлением к Рудь М.И., Жмурко Т.В. и Толокновой Л.К., о признании протокола общего собрания пайщиков от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным, собрание не состоявшимся, а решения не принятым, а также аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Гиагинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> записи регистрации права № – <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; № – <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; № – <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование иска ОАО «Гиагинский комбинат хлебопродуктов» указало, что ДД.ММ.ГГГГ в газете «<данные изъяты>» было опубликовано объявление о проведении собрания владельцев земельных долей под кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, пер. <данные изъяты>). На данное собрание по указанному адресу прибыл представитель арендатора – ОАО «Гиагинский элеватор хлебопродуктов» и доверенное лицо пайщиков Войков А.Н. Пробыв до 14. час. по указанному месту проведения собрания, никакого собрания обнаружено не было. Также не знает ни о каком собрании пайщиков директор сельского дома культуры ФИО 2 Также согласно представленному в материалы гражданского дела протоколу общего собрания, одним из участников данного собрания был ФИО3 по доверенности от Сиротенко Г.Ф., однако данная доверенность не предоставляет ФИО3 права участвовать в общем собрании, а тем более права голоса в них. Поэтому просит суд удовлетворить иск. В судебном заседании представитель истца ОАО «Гиагинский комбинат хлебопродуктов» - Петухов В.А поддержал иск ОАО «Гиагинский комбинат хлебопродуктов» и пояснил, что согласно п.2 ФЗ РФ «О собраниях, митингах…» от ДД.ММ.ГГГГ, собрание – это совместное присутствие граждан в специально отведенном или приспособленном для этого месте для коллективного обсуждения каких-либо общественно значимых вопросов. Считает, что собрания не было. Кроме того, пояснил, что опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО в день собрания видел Войкова А.Н., однако не пожелал его позвать на собрание, поскольку последний мог повлиять при голосовании. Также ответчиками не представлены протокол счетной комиссии и протокол регистрации комиссии. Поэтому просит признать протокол общего собрания пайщиков от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным, собрание не состоявшимся, а решения об утверждении местоположения земельных участков выделяемых в первоочередном порядке не принятым, и аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Гиагинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> записи регистрации права. Ответчик Жмурко Т.В. в судебном заседании иск ОАО «Гиагинский комбинат хлебопродуктов» не признала и пояснила, что на собрании пайщиков ДД.ММ.ГГГГ был ее представитель по доверенности ФИО . Каких-либо возражений в ее адрес по поводу проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ ни от кого не поступало. Просила освободить ее от дальнейшего участия по делу. Представитель ответчиков Рудь М.И., Жмурок Т.В., Толокновой Л.К. – Данилин А.И. в судебном заседании пояснил, что иск ОАО «Гиагинский комбинат хлебопродуктов» не подлежит удовлетворению. Согласно ФЗ № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник общей долевой собственности имеет право выделиться. Для этого необходимо созвать собрание. Как требует ст. 13 вышеуказанного закона дается объявление за 30 дней до проведения собрания, в котором должно быть указана цель проведения собрания, дата место проведения собрания. Данные требования закона были выполнены. На собрании присутствовало 9 человек из них двое по доверенностям от 5 человек. От общего числа дольщиков кворум на проведение собрания был. На собрании было определено местоположение земельных участков находящихся в долевой собственности. В протоколе собрания имеется подпись председателя и секретаря и приложен список собственников земельных долей с подписями. Возражений по факту созыва собрания для решения вопроса о выделении земельных участков ни от кого не поступало. Как установлено в судебном заседании ОАО «Гиагинский комбинат хлебопродуктов» знало о месте и времени проведения собрания и могли внести свои возражения в согласительную комиссию. Молчание - это одобрение действий лиц участвовавших в собрании. Кроме того, согласно вышеуказанного закона протокол собрания составляется в трех экземплярах один из которых был предоставлен в сельскую администрацию. На списке участников собрания имеется печать сельской администрации о том, что протокол собрания зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в журнале регистрации протоколов под №7. Представители ОАО «Гиагинский комбинат хлебопродуктов» могли получить копию протокола собрания в администрации. Более того, признание ничтожным протокола общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ не повлечет юридических последствий, поскольку выделенные земельные участки за ответчиками были зарегистрированы на основании и протокола общего собрания собственников земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Макаренко В.А. и Химченко Е.Д. представили в суд заявления, в которых они поддерживают позицию представителя ОАО «Гиагинский комбинат хлебопродуктов» и просят суд освободить их от дальнейшего участия. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА – Ткаченко Г.В. также просит суд освободить ее от дальнейшего участия по делу, удовлетворение иска ОАО «Гиагинский комбинат хлебопродуктов» оставляет на усмотрение суда. Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требовании Попковой Г.Л., Симоновой А.Ф., Бибиковой Н.М., Захаровой Н.П., Скиданова В.И., Диденко В.М., ФИО15, Блощициной Т.Ф., Верт О.П., Киндяковой В.И., Кихтевой М.М., Колисниченко О.В., Матвеева А.Л., Котелкиной Т.С., Обловой А.В., Понамаревой В.А., Сычева Ю.Ю., Мамедовой Г.В.,, Гуровой Л.Б., Максимовой Л.А., Болотова В.Д., Жигулиной Е.Н., Акбулатовой Л.Ю. - Войков А.Н. в судебном заседании пояснил, что 8 час. утра ДД.ММ.ГГГГ ему Петухов В.А. сказал, что будет проводится собрание пайщиков земельных долей ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> час. в <данные изъяты> <адрес>. Он был в <данные изъяты> и возле него с <данные изъяты> час. до <данные изъяты> час. однако никакого собрания не было. От третьих лиц Дорошенко И.Н., Головко А.Д., Жилкиной И.А., Болдырева И.Р. Малева В.М., Сиротенко Г.Ф., Михеевой Л.И., Колесникова М.Н., Скотниковой А.И. поступили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями ОАО «Гиагинский комбинат хлебопродуктов» не согласны, они присутствовали на собрании ДД.ММ.ГГГГ лично и через представителей. Третьи лица Мамедова Г.В., Облова А.В., Гурова Л.Б., Кихтева М.М., Акбулатова Л.Ю., Максимова Л.А., Фризина О.Д., Кадамова О.В., Романов А.В., Орлова Р.А., Каменева З.И., Шаповалова Т.В.представили в суд заявления, в которых они поддерживают позицию представителя ОАО «Гиагинский комбинат хлебопродуктов» и просят суд рассмотреть дело в их отсутствие. Также Сычева Н.Б, просит рассмотреть дело без ее участия. Глухова Е.И., Архипова А.В., Лиманская Н.Т., Макаренко В.А., Пономаренко В.А., Савельев Н.М., Пенчукова Л.С Евтушенко З.Г. Коваленко Н.П. в судебное заседание не явились. Лица участвующие в деле согласны рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле. Выслушав лиц участвующих в деле, свидетеля, изучив представленные материалы, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.14 ФЗ № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, или по предложению участника долевой собственности на этот земельный участок.Орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться к сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, с предложением о созыве общего собрания участников долевой собственности на земельный участок. Общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок.Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок.Принятое решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю.Указанный протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй - у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий - в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности. Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в газете «<данные изъяты>» было опубликовано сообщение для участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в границах бывшего АОЗТ «<данные изъяты> (РА, <адрес>) о том, что инициативная группа собственников земельных долей сообщает о проведении общего собрания собственников земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: РА, <адрес>, в границах бывшего АОЗТ <данные изъяты>». Собрание будет проводиться <данные изъяты> час. по адресу:.. <адрес>, <адрес>, пер. <адрес>. Повестка дня выделение и месторасположение выделяемых земельных участков в счет долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Из протокола общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на 11 час. 10 мин. ДД.ММ.ГГГГ из всех участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: РА, <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «<данные изъяты>», в количестве <данные изъяты> присутствовало <данные изъяты> дольщиков (<данные изъяты> лично и от <данные изъяты> по доверенности), и владеющие 16 земельными долями. Кворум составил 23,07 % от общего числа участников долевой собственности. Председателем был избран ФИО67 секретарем собрания ФИО На собрании было принято решение об утверждении местоположения земельных участков находящихся в долевой собственности, выделяемых в первоочередном порядке в натуре из земельного участка сельскохозяйственного назначения. Протокол собрания подписан председателем и секретарем, приложен список участвовавших в собрании собственников земельных долей и их представителей. Протокол собрания зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в журнале регистрации протоколов под №7. Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельных долей, в границах бывшего АОЗТ «<данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> лиц, всего на дату проведения собрания было <данные изъяты> собственников земельных долей, 3 из которых выделившихся лица и ответчики по делу. Собрание было правомочным, поскольку кворум на собрании составил 22,6 %. Свидетель ФИО в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ с 11 час. примерно до 11 час. 40 мин. проводилось собрание участников долевой собственности земельного участка находящегося в бывшем АОЗТ <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м. по вопросам выделения и месторасположения выделяемых земельных участков в счет своих долей. Поскольку за аренду помещений нужно платить было решено провести собрание возле сельского Дома культуры с лицевой стороны центрального входа. В списке собственников земельных долей стояло 12 подписей, прошло много времени, но считает на данном собрании было 9 человек, из них 7 без доверенностей, а 2 по доверенностям. На собрании был избран председателем ФИО68 секретарем собрания он, ФИО , На собрании принимали участие Михеева, Малев, Головко, Дорошенко, Болдырев, Жилкина, Колесников. Кворум на проведение собрания был, Протокол собрания он вел в машине. Протокол был изготовлен в трех экземплярах. Протокол собрания зарегистрировали в сельском совете, и там хранится один экземпляр протокола, еще два протокола у него и у председателя собрания. Ни от кого каких-либо возражений не поступало. После собрания он видел Войкова А.Н. и сказал ему, что собрание уже прошло. Третьи лица Дорошенко И.Н., Головко А.Д., Жилкина И.А., Болдырев И.Р. Малев В.М., Сиротенко Г.Ф., Михеева Л.И., Колесников М.Н., Скотникова А.И. в своих заявлениях указали, что они присутствовали на собрании ДД.ММ.ГГГГ лично и через представителей. Из вышеизложенного следует, что собрание собственников земельных долей ДД.ММ.ГГГГ было проведено, поэтому утверждение Войков А.Н. и ссылка на директора сельского Дома культуры ФИО69 не состоятельны. В свидетельствах о государственной регистрации права на земельные доли выданные ДД.ММ.ГГГГ Толокновой Л.К., Рудь М.И., Жмурко Т.В. отражено, что основаниями для выдачи данных свидетельств, являются протоколы общих собраний собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому признание только одного протокола общего собрания недействительным не дает достаточных оснований для аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права. Таким образом, при рассмотрении дела суд установил фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, всесторонне, полно, объективно исследовал в деле доказательства в их совокупности, и считает, что иск ОАО «Гиагинский комбинат хлебопродуктов» не подлежит удовлетворению. Исходя из ст.98 ГПК РФ, при отказе истцу в иске полностью, то судебные расходы ему не возвращаются. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: В удовлетворении искового заявления ОАО «Гиагинский комбинат хлебопродуктов» к Рудь М.И., Жмурко Т.В. и Толокновой Л.К., о признании протокола общего собрания пайщиков от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным, собрание не состоявшимся, а решения не принятым, а также аннулировать в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Гиагинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> записи регистрации права № – <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; № – <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; № – <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. – отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. с 17.06.2011 г.. Председательствующий С.В. Скоморохов