К делу №2-122/11г.
Решение
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года ст. Гиагинская
Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Берзегова Б.В.
при секретаре - Морген А.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поплавская Т.С к Поплавский А.П., Поплавский А.А., Ваньковой Ольге Александровне о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Поплавская Т.С обратилась в суд с иском к Поплавский А.П., Поплавский А.А., Ваньковой О.А. о признании права собственности на квартиру.
В судебном заседании пояснила, что ...... между совхозом Гиагинским АПК «.....» с одной стороны и ею, её мужем - Поплавский А.П., и их детьми Поплавский Е.А., Поплавская О.А., Поплавский А.А. с другой стороны заключён договор, согласно которому совхоз передал им бесплатно в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и решения комиссии по приватизации квартир, принадлежащую ему ..... в х. ..... в совместную собственность.
...... по её заказу филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по ..... в отделе ТИ по ..... изготовил технический паспорт указанной квартиры, однако, в графе «сведения о правообладателях объекта» в качестве субъекта права указано, что право собственности не зарегистрировано.
Указанный договор был зарегистрирован только в Гиагинской сельской администрации, а не был зарегистрирован в БТИ и, тем самым, нарушен существовавший на тот момент порядок регистрации недвижимости.В связи с вышеизложенным, она не может получить в Гиагинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по РА свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанное имущество, следовательно, не может приобрести право собственности и распоряжаться имуществом. Таким образом, полагает, что её права как собственника квартиры не могут быть защищены иначе кроме как путем признания её права собственности в судебном порядке. Просит признать за собой Поплавская Т.С право собственности на жилую ....., общей площадью 59,0 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: Адыгея, ....., х. ..... ..... №.
Ответчики Поплавский А.П., Поплавский А.А. и Ванькова О.А., в суд не явились. В представленных в суд заявлениях не возражают против заявленных требований истца, признают их. Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно удовлетворение исковых требований, разъяснены и понятны. Также просят рассмотреть дело без их участия.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором передачи квартиры от ......, между совхозом Гиагинским АПК «.....» с одной стороны и Поплавский А.П., Поплавская Т.С, Поплавский А.А., Поплавская О.А., Поплавский Е.А., передана в совместную собственность ..... по адресу: ....., х. ....., ..... №.
Согласно акта комиссии по приватизации жилья от ...... Поплавский А.П., Поплавская Т.С, Поплавский А.А., Поплавская О.А., Поплавский Е.А., передана в совместную собственность 3-х комнатная квартира, общей площадью 54, 2 кв.м. расположенная по вышеуказанному адресу.
Также, справкой выданной главой администрации МО «.....» от ...... подтверждается, что Поплавская Т.С проживает в квартире расположенной в х. ..... ..... ..... г. по настоящее время( справка выдана на основании выписки из похозяйственной книги №, л/с 5316 стр.79-80).
Однако в техническом паспорте на здание расположенное по адресу: х. ....., ..... Литер А, составленному по состоянию на ......, общей площадью 59,0 кв.м., право собственности не зарегистрировано. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения Поплавская Т.С в суд.
В соответствии с кадастровым паспортом помещения квартиры от ...... установлено, что квартира по адресу: РА ....., х. ....., ..... Литера А имеет общую площадь 59,0 кв.м.
Также другими доказательствами, подтверждающими исковые требования, являются:
Кадастровый паспорт земельного участка от ...... №, согласно которому кадастровый номер ..... принадлежит земельному участку по адресу: ..... х. ..... ....., площадью 3366 кв.м., категории: земли населенных пунктов, для размещения многоквартирного одноэтажного жилого дома, в графе правообладатель имеется запись: «собственники помещений многоквартирного дома», в графе особые отметки имеется запись: «доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения»;
Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ......, выданным государственным регистратором, подтверждается отсутствие записи о регистрации прав на объект - квартиру по адресу: ....., х...... .....;
Паспортом серия ..... выданным на имя Поплавская Т.С ...... рождения, подтверждается, что она зарегистрирована в ..... ......
Поплавский А.П., ...... рождения зарегистрирован по адресу: ..... ......, что подтверждается паспортом серия .....
В соответствии с паспортом ..... Поплавский А.А., ...... г.р. зарегистрирован в ..... ......
Свидетельством о заключении брака I-АЗ № подтверждается, что Поплавская О.А. сменила фамилию на Ванькову, после вступления в брак.
Ванькова О.А., ...... г.р., значится зарегистрированной по адресу: ..... ......, в соответствии с паспортом .....
В соответствии со свидетельством о смерти I-АЗ № установлено, что Поплавский Е.А. умер ......
Также, суд принимает признание исковых требований ответчиками и принимает решение об удовлетворении заявленных требований, что не противоречит закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-197 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования по иску Поплавская Т.С к Поплавский А.П., Поплавский А.А., Ваньковой Ольге Александровне о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Поплавская Т.С, ...... года рождения право собственности на квартиру общей площадью 59,0 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: ....., х. ....., ......
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ..... в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Копия верна: Б.В. Берзегов.