К делу №2-361/11г. Решение Именем Российской Федерации 15 июля 2011 года ст. Гиагинская Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - Берзегова Б.В. при секретаре - Бондаренко Н.М., c участием представителя истца по доверенности Данилин А.И. оформленного надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Девадзе Р.Э. к администрации МО «Дондуковскове сельское поселение» о признании права собственности на незаконно возведенное строение, Установил: Девадзе Р.Э. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Гиагинский район» о признании права собственности на незаконно возведенное строение. В судебном заседании представитель истца Данилин А.И. пояснил, что в марте 2011 года он на основании договора купли продажи истец приобрел в собственность земельный участок с турлучным домом в ст. ...... по ...... После приобретения снес дом и построил новый дом. Земельный участок находится в его собственности его строение никому не мешает. Когда Девадзе Р.Э. обратился в администрацию за оформлением домовладения, ему было отказано в связи, с чем он обратился в суд. Просит суд признать за Девадзе Р.Э. право собственности на самовольно возведенное строение жилой дом общей площадью 53,9 кв. м. их них жилая площадь 34,8 кв. м. расположенного по адресу ст. ...... ...... Ответчик, администрация МО «Дондуковское сельское поселение» надлежаще уведомленный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, в представленном в суд заявлении не возражает против заявленных требований истца, признает их. Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно удовлетворение исковых требований, разъяснены и понятны. Также администрация МО «Гиагинский район» просит рассмотреть дело без участия её представителя. Суд, выслушав представителя истца, проверив представленные материалы, считает исковое заявление обоснованным подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ним является условием обеспечения защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объект которых- недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих право устанавливающих документов, не ограничивая при этом свободы договора. В соответствии с ч.1 ст. 6 ФЗ от ...... (с последующими изменениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникающее до момента вступления в силу данного ФЗ признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим ФЗ. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В материалах дела имеется заключение эксперта ...... по обследованию жилого домовладения расположенного по адресу ст. ...... ..... согласно которого, жилое домовладение находится в удовлетворительном состоянии. Жилой дом возведен согласно строительным нормам и правилам (СНИП), нормам и положениями градостроительного кодекса. Опасностей для проживания в жилом домовладении не обнаружено. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ...... установлено, что Девадзе Р.Э. является собственником земельного участка площадь. 1595 кв. м. расположенного по адресу ст. ...... ...... Техническим паспортом на жилой дом расположенный по ..... в ст. ...... по состоянию на ...... подтверждается, что общая площадь .....,9 кв.м., жилая площадь 34,8 кв. м. право собственности не зарегистрировано. Суд при вынесении решения также учитывает, что ответчик Администрация МО «Дондуковское сельское поселение», признает иск. Признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Признание иска Администрацией МО «Дондуковское сельское поселение», не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчика признание иска. С учетом совокупности всех перечисленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Девадзе Р.Э. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, ГК РФ, ст.ст. 173, 194-197 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Девадзе Р.Э. к администрации МО «Дондуковское сельское поселение» о признании права собственности на незаконно возведенное строение - удовлетворить. Признать за Девадзе Р.Э., ...... года рождения право собственности на самовольно возведенное строение жилой дом общей площадью 53,9 кв. м. жилой площадь. 34,8 кв. м. расположенного по адресу: ..... ст. ...... ...... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ..... в течение 10 дней со дня оглашения через Гиагинский районный суд. Председательствующий: Б.В. Берзегов.