К делу №2-360/11г. Решение Именем Российской Федерации 25 июля 2011 года ст. Гиагинская Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - Берзегова Б.В., при секретаре- Бондаренко Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ванян А.С. к Руненко А.С., администрации МО «Дондуковское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество, Установил: Ванян А.С. обратился в суд с иском к Руненко А.С., администрации МО «Дондуковское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество. В судебном заседании истец суду пояснил, что ..... он купил у Руненко А.С. домовладение, расположенное по адресу ст. ..... ...... Договор купли продажи был зарегистрирован в Дондуковском сельском Совете. Из-за незнания закона истцом был нарушен действовавший на то время порядок, а именно договор не был зарегистрирован в БТИ. С ...... Ванян А.С. проживает и пользуется приобретенным домом, как своим собственным, без помех, беспрепятственно, открыто, использует его по назначению. Просит суд признать за ним право собственности на жилой одноэтажный дом с инвентарным номером 79:205:002:100018970 Литера А, расположенный по адресу: РА ..... ст. ....., ..... общей площадью 41,2 кв.м. Ответчик Руненко А.С. надлежаще уведомленный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика администрации МО «Дондуковское с/п» в суд не явился, в представленном в суд заявлении не возражает против заявленных требований и признает их. Последствия признания иска ответчиком предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Также, просит рассмотреть дело без участия её представителя. Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав истца, исследовав представленные материалы, считает исковое заявление обоснованным подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Статьей 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности. Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договором купли-продажи жилого дома от ..... подтверждается, что Руненко А.С. продал Ванян А.С. принадлежащее ему домовладение, расположенное на земельном участке мерою 1300 кв.м. по адресу: ст. ..... ...... Договор зарегистрирован в реестре Дондуковского с/Совета за ...... Так же, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ..... подтверждается, что Ванян А.С. ..... г.р. принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения ЛПХ, категории: земли населенных пунктов, общей площадью 1300 кв.м. кадастровый номер 01:01:0800012:10 расположенный по адресу: ст. ..... ...... В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ..... ....., кадастровый номер 01:01:0800012:10 принадлежит земельному участку расположенному ст. ..... ....., категории: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1300 кв.м. Однако в техническом паспорте жилого дома по состоянию на ....., по ..... Литера А ст. ....., общей площадью 41,2 кв.м. собственником указан Руненко А.С., что явилось основанием обращения Ванян А.С. в суд. Согласно кадастрового паспорта от ..... одноэтажный жилой дом с инвентарным номером 79:205:002:100018970 расположенный по адресу ст. ....., ..... Литера А, общей площадью 41,2 кв.м. расположен на земельном участке с кадастровым номером 01:01:0800012:10. Кроме того, в соответствии с паспортом ..... выданным Гиагинским РОВД РА ..... Ванян А.С., ..... года рождения зарегистрирован по адресу: ст. Дондуковская, ..... с ...... Суд считает, что истец является добросовестным приобретателем, так как условия договора купли-продажи соблюдены, с момента заключения сделки он владеет и пользуется недвижимостью в соответствии с ее назначением. Одновременно суд, при вынесении решения, учитывает, что со стороны ответчиков возражений по иску не поступило. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Таким образом, за истцом в соответствии со ст. 218 ГК РФ, должно быть признано право собственности на спорное имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования по иску Ванян А.С. к Руненко А.С., администрации МО «Дондуковское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить. Признать за Ванян А.С., ..... года рождения право собственности на жилой одноэтажный дом с инвентарным номером 79:205:002:100018970 Литера А, общей площадью 41,2 кв.м., расположенный по адресу: Республика Адыгея, Гиагинский район, ст. ..... ...... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня оглашения через Гиагинский районный суд. Председательствующий: Копия верна: Б.В. Берзегов.