Дело №2-456/11 г.

Именем Российской Федерации

12 августа 2011 г. ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Кусакиной О.Н.,

при секретаре Трегубовой А.З.,

с участием истца Форсбек А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Форсбек А.Д. к Ененко Е.А., третье лицо без самостоятельных требований - территориальный пункт ОФМС России по РА в Гиагинском районе, о признании утратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

Форсбек А.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Ененко Е.А., третье лицо без самостоятельных требований - территориальный пункт ОФМС России по РА в Гиагинском районе, о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении Форсбек А.Д. указал, что «данные изъяты» г. в соответствии с договором купли-продажи приобрел в собственность земельный участок с расположенным на нем домом по адресу: «данные изъяты».

«данные изъяты» г. он получил свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок по указанному выше адресу и соответственно, является собственником недвижимости в установленном законом порядке.

В настоявший момент он собрался продать земельный участок с жилым домом и обратился за адресной справкой в паспортный стол. Согласно адресной справке от «данные изъяты» г., в принадлежащем ему доме зарегистрирована Ененко Е.А., «данные изъяты» г. рождения.

Ответчица в доме не проживала, и где она фактически проживала во время покупки домовладения, ему не было известно. При заключении договора купли-продажи его в известность о том, что в доме прописана ответчица, не поставили.

Он не имеет возможности обратится к ответчице письменно с просьбой снятся с регистрационного учета в его доме в определенный срок, т.к. она находится «данные изъяты».

Ответчица в его доме не проживает, жилым помещением не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, и в дальнейшем проживать не намерена.

Не снимаясь с регистрации, она препятствует распоряжаться его имуществом как собственным.

Просит признать Ененко Е.А., «данные изъяты» г. рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: «данные изъяты».

В судебном заседании истец Форсбек А.Д. поддержал свое исковое заявление в полном объеме и пояснил, что купил дом у родственников ответчицы, при заключении договора купли-продажи о регистрации ответчицы в домовладении ему не сообщили, в домовой книге сведений о регистрации Ененко Е.А. не было. В настоящее время он собирается продать дом, но регистрация ответчицы препятствует ему в этом. Не возражает рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Из постановления Гиагинского районного суда от «данные изъяты» г. усматривается, что Ененко Е.А. находится «данные изъяты».

Ответчица Ененко Е.А. в судебное заседание не явилась. В представленном в суд заявлении от «данные изъяты» г. Ененко Е.А. исковые требования Форсбек А.Д. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу ст. Гиагинская, ул. Первомайская, 47 признала. Просит рассмотреть гражданское дело без ее участия, содержание ст. 173 ГПК РФ ей разъяснено.

Представитель территориального пункта ОФМС России по РА в Гиагинском районе, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.

В связи с чем, суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст. 167 ч.ч. 3, 5 ГПК РФ, определил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.

Выслушав истца Форсбек А.Д., исследовав предоставленные доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании паспорта серии «данные изъяты» выданного «данные изъяты» установлена личность истца- Форсбек А.Д.

Из договора купли-продажи недвижимости от «данные изъяты» г. следует, что Форсбек А.Д. купил у П. в «данные изъяты» земельный участок мерою «данные изъяты» кв.м., с размещенным на нем домовладением, общей площадью «данные изъяты» кв.м., жилой площадью «данные изъяты» кв.м., со служебными строениями и сооружениями.

Свидетельствами о государственной регистрации права от «данные изъяты» г. подтверждается, что Форсбек А.Д. является собственником земельного участка, общей площадью «данные изъяты» кв.м. и индивидуального жилого дома со служебными строениями и сооружениями, общей площадью «данные изъяты» кв.м. в «данные изъяты».

Таким образом установлено, что истец Форсбек А.Д. является собственником домовладения по адресу: «данные изъяты».

Согласно адресной справки территориального пункта ОФМС Росси по РА в Гиагинском районе от «данные изъяты» г., по адресу: «данные изъяты», значится зарегистрированной - Ененко Е.А., «данные изъяты» г. рождения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник имущества вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить помещение во владение или пользование на основании договора найма или на ином законом основании.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определен круг членов семьи собственника жилого помещения, имеющих право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ененко Е.А. не является членом семьи Форсбек А.Д., соглашения о пользовании данным жилым помещением между ответчиком и истцом не имеется, договор найма не заключался, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, поэтому, на основании ст. 31 ЖК РФ Ененко Е.А. следует признать утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

С учетом изложенных обстоятельств в их совокупности, руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Форсбек А.Д. к Ененко Е.А., третье лицо без самостоятельных требований - территориальный пункт ОФМС России по РА в Гиагинском районе, о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ененко Е.А., «данные изъяты» г. рождения, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: «данные изъяты».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня объявления, через Гиагинский районный суд, а Ененко Е.А. в тот же срок со дня получения копии решения.

Председательствующий О.Н.Кусакина