Дело № 2-472/11г.

Решение

Именем Российской Федерации

24 августа 2011 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - Берзегова Б.В.,

при секретаре - Бондаренко Н.М.,

с участием представителя истца - Шелестова М.Я. по доверенности от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Карпенко В.А. к администрации МО «Дондуковское сельское поселение» о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости и выдаче свидетельства о праве собственности,

Установил:

Карпенко В.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Дондуковское сельское поселение» о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости и выдаче свидетельства о праве собственности.

В судебном заседании представитель истца Шелестов М.Я. суду пояснил, что согласно договора купли-продажи от ..... Карпенко В.А. приобрел в собственность домовладение в ст. Дондуковской, ....., у К Договор был удостоверен и зарегистрирован в реестре нотариусом. После заключения договора они не зарегистрировали договор купли-продажи домовладения в отделе ТИ по ....., ранее БТИ, и, тем самым, нарушила существовавший на тот момент порядок регистрации недвижимости. В связи с чем, в изготовленном в августе 2009г. по заказу истца техническом паспорте на домовладение, в графе субъект права указан К Просит суд, признать за Карпенко В.А. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом со всеми служебными строениями и сооружениями, с инвентарным номером ..... расположенный на 1 этаже, общей площадью 45,10 кв.м., жилой площадь. 30,0 кв.м. по адресу: РА ....., ст. Дондуковская, ......

Ответчик, администрация МО «Дондуковское с/п» надлежаще уведомленный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, в представленном в суд заявлении не возражает против заявленных требований истца, признает их. Также администрация МО «Дондуковское с/п» просит рассмотреть дело без участия её представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, считает исковое заявление обоснованным подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности. Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с договором купли-продажи домовладения от ..... К продал, а Карпенко В.А. купил домовладение, расположенное по адресу: ст. Дондуковская, ....., состоящее из жилого одноэтажного дома общей площадью 34,72 кв.м., жилой 28,08 кв.м., служебные постройки расположенные на земельном участке мерою 0,24 га. Договор удостоверен нотариально и зарегистрирован в реестре за .....

Актом о передаче домовладения подтверждается соблюдение сторонами условий договора.

Факт проживания Карпенко В.А., 1972 г.р. по адресу: ст. Дондуковская, ..... с ..... г. по настоящее время, подтверждается справкой .... от ....., выданной Вр.И.о. гл. МО «Дондуковское с/п».

В техническом паспорте домовладения по состоянию на ....., общей площадью 45,10 кв.м. по адресу: ст. Дондуковская, ..... собственником указан К Данное обстоятельство явилось основанием для обращения Карпенко В.А. в суд.

Кроме того, в соответствии с кадастровым паспортом здания от ..... инвентарный номер ..... принадлежит домовладению расположенному на 1 этаже по адресу: ст. Дондуковская, ..... А, общей площадью 45,1 кв.м..

Факт смерти К умершего ..... о чем составлена запись акта о смерти ...., что подтверждается свидетельством о смерти ..... выданным отделом ЗАГС ..... Управления ЗАГС РА.

При вынесении решения, суд также учитывает, что ответчик - администрация МО «Дондуковское сельское поселение» признала иск. Признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчика признание иска.

Таким образом, за истцом в соответствии со ст. 218 ГК РФ, должно быть признано право собственности на спорное имущество. С учетом изложенных обстоятельств, в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования Карпенко В.А.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Карпенко В.А. к администрации МО «Дондуковское сельское поселение» » о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости и выдаче свидетельства о праве собственности - удовлетворить.

Признать за Карпенко В.А., ..... года рождения право собственности на недвижимое имущество- жилой дом расположенной на 1 этаже по адресу: ....., ст. Дондуковская, ..... А, общей площадью 45,1 кв.м. инвентарный номер ......

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ..... в течение 10 дней со дня оглашения, через Гиагинский районный суд.

Председательствующий: Б.В. Берзегов.