Дело №2-388/11г.

Решение

Именем Российской Федерации

11.08.2011 года Гиагинский районный суд ...

в составе:

Председательствующий С.В. - Скоморохова С.В.

при секретаре - Ткачевой З.В.

с участием с представителем истца Смекаева В.В. – Покоца С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Смекаева В.В. к администрации МО «...» о признании права собственности на недостроенный жилого дома по адресу: ... ст. ..., ... ... с инвентарным номером ... площадью ... кв.м.,

Установил:

Смекаева В.В. обратился в суд с иском к администрации МО «...» о признании за ним право собственности на недостроенный жилой дом, общей площадью ... кв.м., по адресу: ..., ст. ..., ... ... с инвентарным номером ...

В обоснование иска Смекаева В.В., указал, что ... постановлением главы администрации ... сельского округа» ... у гражданина Ломоносова О.В. был изъят земельный участок для строительства жилого дома в ст.... по ... с его письменного согласия и предоставлен ему, Смекаева В.В., также для строительства жилого дома. Площадь земельного участка ... га. Согласно справки и.о. главы администрации МО «...» от ... данное постановление не отменено. ... между ним и администрацией местного самоуправления ... сельского округа был заключен договор аренды земельного участка площадью ... га на ... в ст.... для строительства жилого дома сроком на ... месяцев. ... он получил разрешение на строительство жилого дома, летней кухни, хоз.построек, сараев выданное начальником отдела архитектуры и градостроительства .... Также у него имеется анкета застройщика, план размещения строений на земельном участке, акт разбивки, поэтажный план. Он начал строительство, но в связи с материальными затруднениями на настоящее время на земельном участке находится недостроенный жилой дом, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ... и справкой отдела ТИ по ... от ... .... Право собственности не зарегистрировано. Инвентаризационная стоимость – ... рублей. Распоряжением ... от ... был утвержден проект границ земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью ... кв.м. из категории земель: «земли населенных пунктов». Впоследствии в результате инструментальных измерений, произведенных по его заявлению площадь участка составила ... кв.м. При проведении межевания границы земельного участка были согласованы с правообладателями смежных участков. В настоящее время ему необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права на недостроенный жилой дом, но в связи с тем, что земельный участок был предоставлен ему в аренду под строительство без проведения торгов, оформить свое право собственности на здание он сможет только по решению суда. Просит суд удовлетворить его иск.

Представитель истца Покоца С.А. также просит суд удовлетворить иск.

Ответчик администрация МО «...» надлежаще уведомленная о дате и времени судебного заседания в суд не направила своего представителя, в представленном в суд заявлении администрация не возражает против заявленных исковых требований и признаёт их. Также просит рассмотреть дело без участия её представителя, последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно договора аренды земельного участка от ..., администрация местного самоуправления ... сельского округа передала Смекаева В.В. в аренду земельный участок для строительства жилого дома площадью ... га сроком на ... месяцев в ст. ... по ... А.

Из справки выданной ... года отделом ТИ по ..., следует, что недостроенный жилой дом, расположенный в ст. ... по ... «А» на праве личной собственности за гражданами не зарегистрирован.

В материалах дела имеется разрешение на право производства работ по индивидуальной застройке, выданное Смекаева В.В. на строительство жилого дома, летней кухни, сарая по ... ... в ст. ...

В техническом паспорте составленном ... на недостроенный жилой дом по ... ... в ст. ..., в графе «субъект права» указано, что право собственности не зарегистрировано.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

С учетом изложенных обстоятельств в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования Смекаева В.В.

Одновременно суд, при вынесении решения, учитывает, что ответчик признал иск. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчика признание иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Смекаева В.В. к администрации МО «...» удовлетворить.

Признать за Смекаева В.В. право собственности на недостроенный жилой дом, общей площадью ... кв.м., с инвентарным номером ... расположенный в ст. ... ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ... через Гиагинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. ....

Председательствующий С.В. С.В. Скоморохов