1 сентября 2011 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Кусакиной О.Н.,

при секретаре Трегубовой А.З.,

с участием истца Парфеновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Парфеновой В.В. к Парфенову И.Д. о признании права собственности на домовладение,

Установил:

Парфенова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Парфенову И.Д. о признании права собственности на домовладение.

В исковом заявлении Парфенова В.В. указала, что «данные изъяты» г. она совместно со своим мужем Парфеновым И.Д. приобрела домовладение в «данные изъяты». В «данные изъяты» г. они развелись, и свою часть дома муж продал ей.

Договор купли продажи она зарегистрировала в «данные изъяты» г. В связи с тем, что она не зарегистрировала своевременно свое право собственности в БТИ, в настоящее время она не может оформить право собственности на домовладение. В техническом паспорте на данное домовладение, собственником указан Парфенов И.Д.

Земельный участок находится у нее в собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от «данные изъяты» г.

Просит признать за ней, Парфеновой В.В., право собственности на домовладение со служебными строениями и сооружениями расположенное по адресу: «данные изъяты».

В судебном заседании истица Парфенова В.В. поддержала свое исковое заявление в полном объеме, просила его удовлетворить и пояснила, что она совместно с мужем Парфеновым И.Д. купили дом в «данные изъяты». В «данные изъяты» г. они развелись и свою половину дома муж продал ей. Договор купли –продажи она зарегистрировала в «данные изъяты» и с того времени она осуществляет право владения и пользования данным домовладением и земельным участком, оплачивает налоги. Земельный участок в собственность она уже оформила. Просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика Парфенова И.Д., согласно поданного им заявления.

Ответчик, Парфенов И.Д. надлежаще уведомленный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился. В представленном в суд заявлении от «данные изъяты» г. Парфенов И.Д. указал, что исковые требования Парфеновой В.В. к нему о признании права собственности на домовладение признает в полном объеме. Просит рассмотреть дело без его участия. Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно удовлетворение исковых требований разъяснены и понятны.

Суд, с учетом мнения истицы, на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ, определил рассмотреть дело без участия ответчика, приняв во внимание доводы, изложенные в заявлении.

Выслушав истицу Парфенову В.В., исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании паспорта, выданного «данные изъяты» г. номер «данные изъяты», установлена личность истца – Парфенова В.В.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора купли-продажи домовладения от «данные изъяты» г. Парфенова В.В. купила у Парфенова И.Д. домовладение, находящееся в «данные изъяты» расположенное на земельном участке «данные изъяты» га, жилой площадью «данные изъяты» кв.м.

Свидетельством о государственной регистрации права от «данные изъяты» г., подтверждается, что Парфенова В.В. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от «данные изъяты» г., является собственником земельного участка, из категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью «данные изъяты» кв.м., расположенного по адресу: «данные изъяты».

Справкой Администрации МО «Дондуковское сельское поселение» Гиагинского р-на РА от «данные изъяты» г. № «данные изъяты», подтверждается, что главой домовладения, находящегося по адресу: «данные изъяты», на основании данных похозяйственных книг за «данные изъяты» годы является Парфенова В.В., «данные изъяты» г. рождения с «данные изъяты» г. по настоящее время. Справка выдана на основании похозяйственной книги «данные изъяты».

Из кадастрового паспорта на жилой дом, по состоянию на «данные изъяты» года усматривается, что домовладение, находящееся по адресу: «данные изъяты», имеет общую площадь «данные изъяты» кв.м.

В техническом паспорте на жилой дом общей площадью «данные изъяты» кв.м. по состоянию на «данные изъяты» года, собственником указан Парфенов И.Д. на основании справки «данные изъяты» г.

Поскольку Парфенова В.В. законно приобрела по сделке купли-продажи домовладение, то суд приходит к выводу, что Парфенова В.В. является законным владельцем домовладения, т.к. на момент покупки домовладения, процедуры обязательной государственной регистрации сделки не существовало.

Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Других лиц оспаривающих право собственности на данное имущество не имеется.

Суд при вынесении решения также учитывает, что ответчик Парфенов И.Д., признает иск и последствия признания иска, в соответствии со ст.173 ч.2 ГПК РФ ему понятны. Признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Признание иска ответчиком, не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчика признание иска.

С учетом совокупности всех перечисленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Парфеновой В.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.218 ч.2 ГК РФ, ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Парфеновой В.В. к Парфенову И.Д. о признании права собственности на домовладение, удовлетворить.

Признать за Парфеновой В.В. право собственности на домовладение, общей площадью «данные изъяты» кв.м., жилой площадью «данные изъяты» кв.м., со служебными строениями и сооружениями, расположенные по адресу: «данные изъяты».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня объявления, через Гиагинский районный суд.

Председательствующий О.Н.Кусакина