Именем Российской Федерации

21 сентября 2011 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Кусакиной О.Н.,

при секретаре Трегубовой А.З.,

с участием истицы Воробьевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьевой Т.И. к администрации МО «Гиагинский район», Воробьеву В.Г., Воробьеву В.В., Сычевой О.Б. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Воробьева Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Гиагинский район», Воробьеву В.Г., Воробьеву В.В., Сычевой О.Б. о признании права собственности на недвижимое имущество.

В исковом заявлении Воробьева Т.И. указала, что согласно Постановления главы администрации Гиагинского района от «данные изъяты» г., за № «данные изъяты», им Воробьевой Т.И., Воробьеву В.Г., Воробьеву В.В., Сычевой О.Б. была передана безвозмездно в собственность квартира «данные изъяты» расположенная в «данные изъяты».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «о приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Однако, в нарушении данной нормы закона Договор о приватизации с ними заключен не был.

Обратившись с заявлением в администрацию МО «Гиагинский район» о заключении с ними договора о передачи квартиры, ими был получен отказ, со ссылкой на то обстоятельство, что свое право о приватизации занимаемой ими квартиры, они уже использовали, на основании чего договор приватизации с ними заключен быть не может, в связи с чем, им рекомендовано обратится в суд.

Согласно п.3 ст. 7 ФЗ №1541-1 «Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Однако, из-за отсутствия договора приватизации, они не могут в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право.

В настоящее время, ей необходимо в судебном порядке признать за собой право общей долевой собственности на занимаемую ими квартиру для последующей регистрации права в учреждении юстиции.

Просит признать за Воробьевой Т.И. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью «данные изъяты» кв.м., жилой «данные изъяты» кв.м., расположенную по адресу: «данные изъяты»

В судебном заседании Воробьева Т.И. поддержала свое заявление в полном объеме и показала, что с «данные изъяты» г. она совместно с членами своей семьи проживает в квартире «данные изъяты» по ул. «данные изъяты» и с того времени они осуществляет право владения и пользования данной квартирой. Ответчики Воробьев В.Г., Воробьев В.В. и Сычева О.Б. от своей доли имущества отказались в ее пользу. Просит рассмотреть дело в отсутствие ответчиков согласно поданных ими заявлений и отзыва признать за ней право собственности на указанную квартиру по приобретательной давности.

Ответчик- представитель администрации МО «Гиагинский район» надлежаще уведомленный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился. В представленном в суд отзыве от «данные изъяты», глава администрации МО «Гиагинский район» А. Черков указал, что квартира, расположенная по адресу: «данные изъяты» в реестре муниципальной собственности МО «Гиагинский район» не значится, т.к. постановлением главы администрации Гиагинского района №«данные изъяты» от «данные изъяты» г. квартира была передана в общедолевую собственность истцов. При удовлетворении иска о признании права собственности на вышеуказанное имущество, интересы МО «Гиагинский район» затронуты не будут. Решение данного вопроса оставляют на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Ответчик Воробьев В.Г. надлежаще уведомленный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился. В представленном в суд заявлении от «данные изъяты» г. Воробьев В.Г. указал, что исковые требования Воробьевой Т.И. о признании права собственности на недвижимое имущество признает в полном объеме. Не возражает признать за Воробьевой Т.И. право собственности на недвижимое имущество. Просит рассмотреть дело без его участия. Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно удовлетворение исковых требований разъяснены и понятны.

Ответчик Воробьев В.В. надлежаще уведомленный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился. В представленном в суд заявлении от «данные изъяты» г. Воробьев В.В. указал, что исковые требования Воробьевой Т.И. о признании права собственности на недвижимое имущество признает в полном объеме. Не возражает признать за Воробьевой Т.И. право собственности на недвижимое имущество. Просит рассмотреть дело без его участия. От своей доли в пользу Воробьевой Т.И. отказывается. Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно удовлетворение исковых требований разъяснены и понятны.

Ответчица Сычева О.Б. надлежаще уведомленная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась. В представленном в суд заявлении от «данные изъяты» г. Сычева О.Б. указала, что исковые требования Воробьевой Т.И. о признании права собственности на недвижимое имущество признает в полном объеме. От своей доли в пользу Воробьевой Т.И. отказывается.

Суд, с учетом мнения истицы, на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ, определил рассмотреть дело без участия ответчиков, приняв во внимание доводы, изложенные в заявлениях и отзыве.

Выслушав Воробьеву Т.И., исследовав предоставленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

На основании паспорта выданного «данные изъяты» установлено, что Воробьева Т.И., зарегистрирована по адресу: «данные изъяты», с «данные изъяты»г.

Согласно письма главы администрации МО «Гиагинский район» от «данные изъяты» Воробьевой Т.И., администрация МО «Гиагинский район» сообщает, что квартира, расположенная по адресу: «данные изъяты» не числится в реестре муниципальной собственности МО «Гиагинский район». Согласно постановления главы администрации Гиагинского района «данные изъяты» г. «О приватизации квартиры «данные изъяты» Воробьевой Т.И.», квартира считается приватизированной, и Воробьевой Т.И. рекомендовано установить право собственности на квартиру в судебном порядке.

Из постановления главы администрации Гиагинского района от «данные изъяты» «О приватизации квартиры «данные изъяты» Воробьевой Т.И.» усматривается, что вышеуказанная квартира передана безвозмездно проживающим в ней Воробьевой Т.И., Воробьеву В.Г., Сычевой О.Б., Воробьеву В.В. в совместную собственность.

Справкой администрации МО «Гиаинское сельское поселение» от «данные изъяты» г. подтверждается, что по адресу «данные изъяты» проживают и прописаны: Воробьева Т.И. «данные изъяты» г. рождения, Воробьев В.Г., «данные изъяты» г. рождения, Воробьев В.В., «данные изъяты»г. рождения, Сычева О.Б. «данные изъяты» г. рождения. Справка выдана на основании похозяйственной книги «данные изъяты».

Из технического паспорта на квартиру «данные изъяты» следует, что общая площадь квартиры составляет «данные изъяты» кв.м., жилая «данные изъяты» кв.м., право собственности не зарегистрировано.

Согласно кадастрового паспорта на квартиру, по состоянию на «данные изъяты» года, квартира, находящаяся по адресу: «данные изъяты», имеет общую площадь «данные изъяты» кв.м., инвентарный номер «данные изъяты».

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец законно, в порядке приватизации, в «данные изъяты» году получила квартиру по адресу «данные изъяты», в собственность.

Приватизация квартиры Воробьевой Т.И. до настоящего времени никем не оспаривалась.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ: «Лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».

Из предоставленных доказательств, в том числе: паспорта истицы, постановления главы администрации, справки администрации, усматривается, что с «данные изъяты» года, истица осуществляет право владения и пользования квартирой по адресу: «данные изъяты».

Суд при вынесении решения также учитывает, что ответчики Воробьев В.Г., Воробьев В.В., Сычева О.Б. признают иск.

С учетом совокупности всех перечисленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Воробьевой Т.И. являются подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», ст.ст. 173 ч.2, 194-199,234 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Воробьевой Т.И. к администрации МО «Гиагинский район», Воробьеву В.Г., Воробьеву В.В., Сычевой О.Б. о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Воробьевой Т.И. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью «данные изъяты» кв.м., жилой площадью «данные изъяты» кв.м., расположенную по адресу: «данные изъяты».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня объявления через Гиагинский районный суд.

Председательствующий О.Н. Кусакина