Дело №2-515/11г.

Решение

Именем Российской Федерации

04.10.2011 года Гиагинский районный суд Республики Адыгея

в составе:

председательствующего - Скоморохова С.В.

при секретаре - Ткачевой З.В.

с участием представителя истца – Покоца С.А., ответчика Астоверховой Л.В., третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования – Зябловой Л.В., Пушкарева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Борисенко В.П. к Астоверховой Л.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Борисенко В.П. обратился в суд с иском к Астоверховой Л.В. о признании за ним право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель «земли населенных пунктов», площадью «данные изъяты» кв.м. и квартиру, общей площадью «данные изъяты» кв.м. расположенные по адресу: «данные изъяты», а также исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации «данные изъяты» от «данные изъяты» года на объект права: жилой дом, общей площадью «данные изъяты» кв.м. по адресу: «данные изъяты», исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации «данные изъяты» от «данные изъяты» г. на объект права: земельный участок, площадью «данные изъяты» кв.м. по адресу: «данные изъяты».

В исковом заявлении указал, что в соответствии с договором купли-продажи от «данные изъяты» года он приобрел в собственность часть жилого дома по адресу: «данные изъяты». В соответствии с действовавшим на то время порядком указанный договор был зарегистрирован в филиале ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по Республике Адыгея» в отделе ТИ по Гиагинскому району и в Гиагинском сельском совете. Таким образом, согласно технического паспорта по состоянию на «данные изъяты» года он является правообладателем части жилого дома. Решением председателя исполкома от «данные изъяты» года ему было разрешено произвести пристройку к жилому дому. «данные изъяты» года он получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. «данные изъяты» года ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № «данные изъяты» на земельный участок площадью «данные изъяты» га для выращивания сельхозпродуктов по адресу: «данные изъяты». «данные изъяты» года в упрощенном порядке в ЕГРП была внесена запись регистрации его земельного участка, на основании которой ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью «данные изъяты» кв.м. по адресу: «данные изъяты». В «данные изъяты» году по его заявлению в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка был изготовлен межевой план. Площадь участка после межевания составила «данные изъяты» кв.м. При этом разногласий с правообладателями смежных участков не возникло. Постановлением И.О.главы МО «Гиагинское сельское поселение» № «данные изъяты» от «данные изъяты» года части его жилого дома был присвоен статус квартиры и почтовый адрес – «данные изъяты». Ранее, в «данные изъяты» году он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА Управления Росреестра РФ для регистрации права собственности на часть жилого дома, но ему было разъяснено, что владелец другой части жилого дома Пушкарев В.А. по сведениям из ЕГРП зарегистрировал за собой право собственности на жилой дом целиком, а не на его часть и предоставил для регистрации кадастровый и технический паспорт на жилой дом по адресу: «данные изъяты» Также, имеется справка отдела ТИ по Гиагинскому району от «данные изъяты» года на его имя, подтверждающая, что на праве личной собственности ему принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу. Также пояснил, что жилой дом является угловым и расположен на пересечении улиц «данные изъяты» и «данные изъяты» в «данные изъяты». «данные изъяты» года Пушкарев В.А. подарил земельный участок с размещенным на нем жилым домом своей дочери Астроверховой Л.В., что подтверждается нотариально удостоверенным договором дарения земельного участка, актом передачи. Астроверхова Л.В. «данные изъяты» года зарегистрировала свое право собственности на вышеуказанное имущество. Таким образом, факт регистрации права ответчицы на жилой дом препятствует признанию за мной права собственности на его квартиру в установленном законом порядке. Просит суд удовлетворить иск.

Представитель истца Покоца С.А., действующая согласно ордера, в судебном заседании поддержала исковые требования Борисенко В.П. и просит суд удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Астоверхова Л.В. в судебном заседании признала исковые требования Борисенко В.П. и не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА Зяблова Л.В. и третье лицо Пушкарев В.А. оставляет на усмотрение суда удовлетворение иска.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив представленные материалы, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В свидетельстве на право собственности на землю выданном «данные изъяты» г. указано, что Пушкареву В.А. в «данные изъяты» предоставлен земельный участок площадь. «данные изъяты» га для выращивания сельхозпродуктов.

Из справки выданной «данные изъяты» г. ФГУП «Ростехинвентаризация» по РА, следует, что домовладение, расположенное по адресу «данные изъяты» зарегистрировано на праве личной собственности за Пушкаревым В.А.

Согласно договора дарения земельного участка с жилым домом от «данные изъяты» г. установлено, что Пушкарев В.А. подарил Астоверховой Л.В. принадлежащий на праве собственности земельный участок, площадью «данные изъяты» кв.м. и размещенный на нем жилой дом, находящиеся в «данные изъяты».

Постановлением Главы МО «Гиагинский район» от «данные изъяты» г. №«данные изъяты» утверждены границы приусадебного земельного участка, площадью «данные изъяты» кв.м. по адресу «данные изъяты» предоставленного в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

Из справки выданной администрацией МО «Гиагинское сельское поселение» «данные изъяты» года следует, что ? часть домовладения по «данные изъяты», владельцем которой является Пушкарев В.А., расположена на земельном участке являющемся угловым и вторая половина домовладения имеет почтовый адрес «данные изъяты», а также на данные земельные участки выдавались в «данные изъяты» году свидетельства о праве собственности на землю.

В техническом паспорте, составленном «данные изъяты» г. на домовладение «данные изъяты», собственником записан Пушкарев В.А.

Согласно договора купли-продажи от «данные изъяты» г. установлено, что Б. продала Борисенко В.П. ? домовладения находящегося по адресу «данные изъяты».

В техническом паспорте, составленном «данные изъяты» года на часть жилого дома по «данные изъяты», собственником записан Борисенко В.П.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного «данные изъяты» года установлено, что Борисенко В.П. является собственником земельного участка, площадью «данные изъяты» кв.м. по адресу «данные изъяты».

Решением исполома Гиагинского сельского Совета от «данные изъяты» года Борисенко В.П. проживающему по «данные изъяты» разрешено произвести строительство пристройки к жилому дому размером 7х3 м.

Из справки выданной «данные изъяты» года ФГУП «Ростехинвентаризация» следует, что домовладение, находящееся по адресу «данные изъяты» зарегистрировано на праве личной собственности за Борисенко В.П.

Постановлением главы МО «Гиагинское сельское поселение» от «данные изъяты» г. №«данные изъяты» на основании письменного заявления Борисенко В.П., присвоен статус квартиры №«данные изъяты» ? жилого дома и земельного участка при нём. Почтовый адрес объекта недвижимости – ? жилого дома и земельного участка при нём – «данные изъяты».

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.

С учетом изложенных обстоятельств в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования Борисенко В.П.

Одновременно суд, при вынесении решения, учитывает, что ответчик признал иск.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчика признание иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Борисенко В.П. к Астоверховой Л.В. удовлетворить.

Признать за Борисенко В.П., «данные изъяты» г.рождения, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из категории земли: «земли населенных пунктов», площадью «данные изъяты» кв.м. по адресу: «данные изъяты».

Признать за Борисенко В.П., «данные изъяты» г.рождения, право собственности на квартиру, общей площадью «данные изъяты» кв.м., по адресу: «данные изъяты».

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № «данные изъяты» от «данные изъяты» года на объект права: жилой дом общей площадью «данные изъяты» кв.м. по адресу: «данные изъяты».

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № «данные изъяты» от «данные изъяты» г. на объект права: земельный участок, площадью «данные изъяты» кв.м. по адресу: «данные изъяты».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. 10.10.2011 г.

Председательствующий С.В. Скоморохов