Дело №2-576/11 г.

Именем Российской Федерации

19 октября 2011 г. ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Кусакиной О.Н.,

при секретаре Трегубовой А.З.,

с участием истца Шалимова А.В.,

представителя ответчика - адвоката Гиагинской ГРКА «Статус» Щербина К.С., представившего удостоверение № «данные изъяты» и орде𠹫данные изъяты» от «данные изъяты» г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шалимова А.В. к Захаровой М.В., Захарову Е.А., третье лицо без самостоятельных требований - территориальный пункт ОФМС России по РА в Гиагинском районе, о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шалимов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Захаровой М.В., Захарову Е.А., третье лицо без самостоятельных требований - территориальный пункт ОФМС России по РА в Гиагинском районе, о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением.

В обосновании иска Шалимов А.В. указал, что является собственником домовладения с земельным участком расположенного по адресу: «данные изъяты», согласно свидетельствам о государственной регистрации права от «данные изъяты» г., выданных на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

В период с «данные изъяты» г., по настоящее время в данном домовладении значатся зарегистрированными ответчики, которые были зарегистрированны в данном доме по согласию прежнего собственника. Ответчики являлись дальними родственниками прежнего собственника и попросили зарегистрировать их в доме, т.к. они не имели регистрации на территории Гиагинского района и не могли обменять паспорта. Ответчики в доме никогда не проживали и их место жительства ему не известно.

Ответчики членами его семьи никогда не являлись, и в данном доме проживать не будут. Они не оплачивают налоги, коммунальные платежи и не платят ему квартирную плату. Так как Захарова М.В. и Захаров Е.А. членами его семьи не являются и дальнейшее их проживание в данном доме не возможно, никаких прав на данную недвижимость они не имеют, истец считает необходимым решить вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования его домовладением по адресу: «данные изъяты».

Ответчики, не снимаясь с регистрации, препятствуют распоряжаться ему имуществом как собственным. Впоследствии возможна продажа указанной недвижимости.

Просит признать Захарову М.В., «данные изъяты» г. рождения и Захарова Е.А., «данные изъяты» г. рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: «данные изъяты».

В судебном заседании истец Шалимов А.В. поддержал свое исковое заявление в полном объеме и пояснил, что ответчики по его сведениям, проживают под «данные изъяты». Согласен рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Дома в «данные изъяты», практически нет, т.к. 75% его сгорело, что подтверждается техническим паспортом, где указано -75% износа. Дом был заброшен и никто до пожара, после смерти его отца, в нем не жил. В настоящее время нашелся покупатель на земельный участок, а регистрация ответчиков препятствует этому.

На основании справки УУП Отдела МВД России по Гиагинскому району Х.Р. Бакиева от «данные изъяты» г., установлено, что Захарова М.В., «данные изъяты» г. рождения и Захаров Е.А., «данные изъяты» г. рождения, по адресу: «данные изъяты», не проживают, и место нахождение их не известно.

Из справки главы администрации МО «Дондуковское сельское поселение» А.А. Фель следует, что согласно Похозяйственных книг МО «Дондуковское сельское поселение» за «данные изъяты» годы, в «данные изъяты» зарегистрированными значатся: Захарова М.В., «данные изъяты» г. рождения и Захаров Е.А., «данные изъяты» г. рождения, в настоящее время в домовладении не проживают, местонахождение неизвестно. Справка выдана на основании похозяйственной книги «данные изъяты».

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестном месте пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с чем, суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков – Захаровой М.В. и Захарова Е.А. назначив в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Щербина К.С. их представителем в данном судебном заседании.

Адвокат Щербина К.С. исковое заявление поддержал. Не возражает рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель территориального пункта ОФМС России по РА в Гиагинском районе – начальник ТП ОФМС Зорин В.В. в суд не явился, представил заявление от «данные изъяты» г., в котором просил рассмотреть дело без его участия в виду занятости, суду доверяет, решение оставляет на усмотрение суда. Полномочия представителя подтверждены доверенностью от «данные изъяты».

В связи с чем, суд, с учетом мнения истца, представителя ответчиков, руководствуясь ст. 167 ч.3 ГПК РФ, определил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.

Выслушав истца Шалимова А.В., представителя ответчиков Щербина К.С., исследовав предоставленные доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании паспорта выданного «данные изъяты» г. установлена личность истца- Шалимов А.В.

Свидетельствами о государственной регистрации права от «данные изъяты» г., подтверждается, что Шалимов А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от «данные изъяты» г. является собственником земельного участка, кадастровый номер «данные изъяты», общей площадью «данные изъяты» кв.м. и жилого дома, общей площадью «данные изъяты» кв.м. расположенных по адресу: «данные изъяты».

Из свидетельства о праве на наследство по закону от «данные изъяты» г. следует, что наследником имущества Шалимова В.П., умершего «данные изъяты» г., является его сын Шалимов А.В., наследственное имущество на которое выдано свидетельство состоит из: земельного участка, площадью «данные изъяты» кв.м. и жилого дома, общей площадью «данные изъяты» кв.м., находящихся по адресу: «данные изъяты».

Таким образом установлено, что истец Шалимов А.В. является собственником домовладения по адресу: «данные изъяты».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник имущества вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить помещение во владение или пользование на основании договора найма или на ином законом основании.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определен круг членов семьи собственника жилого помещения, имеющих право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Захарова М.В. и Захаров Е.А. не являются членами семьи Шалимова А.В., соглашения о пользовании данным жилым помещением между ответчиками и истцом не имеется, договор найма не заключался, поэтому, на основании ст. 31 ЖК РФ Захарову М.В. и Захарова Е.А. следует признать утратившим право пользования жилым помещением, находящимся адресу: «данные изъяты».

С учетом изложенных обстоятельств в их совокупности, руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 50, 119,194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шалимова А.В. к Захаровой М.В., Захарову Е.А., третье лицо без самостоятельных требований - территориальный пункт ОФМС России по РА в Гиагинском районе, о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Захарову М.В., «данные изъяты» г. рождения и Захарова Е.А., «данные изъяты» г. рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: «данные изъяты».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня объявления, через Гиагинский районный суд.

Председательствующий О.Н.Кусакина