21 октября 2011 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Кусакиной О.Н.,

при секретаре Трегубовой А.З.,

с участием истицы Чонадий Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чонадий Н.Ф. к администрации МО «Гиагинское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

Чонадий Н.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Гиагинское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом.

В исковом заявлении Чонадий Н.Ф. указала, что в соответствии с договором купли-продажи от «данные изъяты» г. она, в то время Митусова Н.Ф., приобрела в собственность домовладение, расположенное на земельном участке мерою «данные изъяты» кв.м. по адресу: «данные изъяты». Продавцом по договору выступал В.

После заключения договора продавец выбыл на постоянное место жительства за пределы Гиагинского района и в настоящее время зарегистрированным в районе не значится, что подтверждается записями в домовой книге. Условия договора сторонами выполнены полностью, ею продавцу до подписания договора переданы деньги и она вступила во владение и пользование жилым домом и земельным участком.

Ранее ее фамилия была Митусова, а затем после расторжения брака ей присвоена фамилия «Чонадий».

Она не зарегистрировал договор купли-продажи домовладения в отделе ТИ по Гиагинскому району, ранее БТИ, и, тем самым нарушила существовавший на тот момент порядок регистрации недвижимости.

Договор она предоставила в сельский Совет, о чем имеется запись в похозяйственой книге администрации МО «Гиагинское сельское поселение» за «данные изъяты» г. №«данные изъяты». С момента заключения договора она постоянно проживает по вышеуказанному адресу, регулярно платит налоги со строений и сооружений, земельный налог.

В 2008 г. она обратилась в отдел ТИ за оформлением технического паспорта на целый жилой дом, так как желала привести документы в порядок и зарегистрировать свое право собственности на недвижимость. Работники отдела ТИ оформили паспорт по состоянию на «данные изъяты» г., но в разделе «Сведения о правообладателях объекта» в качестве субъекта права указали В., т.е. продавца,

«данные изъяты» г. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, она получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок на ее имя в упрощенном порядке.

Так как ею нарушен установленный порядок регистрации недвижимости, она не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Р.Адыгея.

Просит признать за ней, Чонадий Н.Ф., «данные изъяты» г. рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью «данные изъяты» кв.м. с инвентарным номером «данные изъяты» по адресу: «данные изъяты».

В судебном заседании Чонадий Н.Ф. поддержала свое исковое заявление в полном объеме и просила суд признать за ней, Чонадий Н.Ф., «данные изъяты» года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью «данные изъяты» кв.м. с инвентарным номером «данные изъяты», по адресу: «данные изъяты» и пояснила, что в «данные изъяты» г. она купила дом у В. В связи с тем, что своевременно не зарегистрировала договор купли-продажи в отделе ТИ, в настоящее время не может оформить право собственности на себя. Земельный участок при доме она оформила в упрощенном порядке. С В. она больше не виделась, он уехал из ст. Гиагинской. Не возражает рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Ответчик, представитель администрации МО «Гиагинское сельское поселение» надлежаще уведомленный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился. В представленном в суд заявлении от «данные изъяты» г. глава администрации МО «Гиагинское сельское поселение» «данные изъяты». указал, что администрация МО «Гиагинское сельское поселение» не возражает против заявленных исковых требований Чонадий Н.Ф. и признает их. Последствия признания иска ответчиком, а именно, удовлетворение исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Суд, с учетом мнения истицы, на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ, определил рассмотреть дело без участия представителя администрации МО «Гиагинское сельское поселение», приняв во внимание доводы, изложенные в заявлении.

Выслушав истицу Чонадий Н.Ф., исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании паспорта, выданного «данные изъяты» г. номер «данные изъяты», установлена личность истицы –Чонадий Н.Ф.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договором купли-продажи от «данные изъяты» г. подтверждается, что Митусова, (впоследствии Чонадий) Н.Ф., приобрела у В. в собственность домовладение, расположенное на земельном участке мерою «данные изъяты» кв.м. по «данные изъяты».

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: «данные изъяты», по состоянию на «данные изъяты»г. следует, что общая площадь жилого помещения составляет «данные изъяты»кв.м., жилая «данные изъяты» кв.м., подсобная «данные изъяты» кв.м., собственником указан В.

Согласно выписки из похозяйствееной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от «данные изъяты» г. Чонадий Н.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью «данные изъяты» кв.м., расположенный по адресу: «данные изъяты».

Из свидетельства о расторжении брака серии «данные изъяты» от «данные изъяты» г. усматривается, что брак между М. и Митусовой Н.Ф. расторгнут, после расторжения брака жене присвоена фамилия Чонадий.

Других лиц оспаривающих право собственности на данное имущество не имеется.

Суд при вынесении решения также учитывает, что ответчик администрация МО « Гиагинское сельское поселение», признает иск и последствия признания иска, в соответствии со ст.173 ч.2 ГПК РФ ей понятны. Признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Признание иска администрацией МО «Гиагинское сельское поселение», не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчика признание иска.

С учетом совокупности всех перечисленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Чонадий Н.Ф. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.218 ч.2, 219 ГК РФ, ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Чонадий Н.Ф. к администрации МО «Гиагинское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Чонадий Н.Ф., «данные изъяты» г. рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью «данные изъяты» кв.м. с инвентарным номером «данные изъяты» по адресу: «данные изъяты».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня объявления через Гиагинский районный суд.

Председательствующий О.Н.Кусакина