К делу №2-613/11г. Решение Именем Российской Федерации 21ноября 2011 года ст. Гиагинская Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - Берзегова Б.В. при секретаре - Бондаренко Н.М., с участием представителя истца адвоката ГРКА «Статус» Ломешина А.А. представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кравчук Елены Николаевны к администрации МО «Дондуковское сельское поселение» о признании права собственности, Установил: Кравчук Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО «Дондуковское с/п» о признании права собственности. В судебном заседании пояснила, что в августе <данные изъяты>. она купила у ФИО2 домовладение с земельным участком в ст. <данные изъяты> по <адрес>. общей площадью 47,5 кв.м. жилой 26,3 кв.м. на земельном участке мерою 1 562 кв.м. Договор купли- продажи был оформлен в простой письменной форме. Из за незнания процедуры она не оформила сделку надлежащим образом. В настоящее время у нее возникла необходимость в регистрации права собственности на имущество. При обращении в учреждение по государственной регистрации права, ей рекомендовано обратиться в суд. С момента заключения договора она открыто и добросовестно пользуется имуществом, оплачивает налоги и коммунальные платежи, проводит землеустроительные работы. Просит суд признать за ней Кравчук Е.Н. право собственности на домовладение расположенное по адресу: ст. <данные изъяты>, <адрес> со служебными строениями и сооружениями. А также признать за ней Кравчук Е.Н. право собственности на земельный участок при домовладении № по <адрес> ст. <данные изъяты>, общей площадью 1 562 кв.м. Адвокат Ломешин А.А. поддерживает заявленные требования истца, просит их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика администрации МО «Дондуковское с/п» в суд не явился, в представленном в суд заявлении не возражает против заявленных требований истца, признает их. Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно удовлетворение исковых требований, разъяснены и понятны. Также просит рассмотреть дело без участия их представителя. Суд, руководствуясь ст. 167 ч.5 ГПК РФ, указывающий, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, определил рассмотреть дело без представителя ответчика, с учетом их мнения, изложенного в заявлении. Свидетель ФИО5 суду пояснила, что она по <адрес> около <данные изъяты> лет и подтверждает, что Кравчук Е.Н. покупала дом у ФИО2 Свидетель ФИО6 также подтвердил, что проживает по соседству и что истец купила дом у ФИО2 Суд, выслушав истца, проверив представленные материалы, считает исковое заявление обоснованным подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ним является условием обеспечения защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объект которых- недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих право устанавливающих документов, не ограничивая при этом свободы договора. В соответствии с ч.1 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникающее до момента вступления в силу данного ФЗ признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим ФЗ. Статьей 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности. Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В материалах дела имеется договор от ДД.ММ.ГГГГ из которого усматривается что ФИО2 <данные изъяты> г.р. продал Кравчук Е. Н. <данные изъяты> г.р. принадлежащее ему домовладение с земельным участком расположенное в ст. <данные изъяты> <адрес>. Справкой гл. МО «Дондуковское с/п» подтверждается, что главой спорного домовладения является Кравчук Е.Н. В соответствии с домовой книгой для прописки граждан проживающих в домовладении ст. <данные изъяты>, <адрес> Кравчук Е.Н. значится ответственной за ведение книги и прописки граждан по дому. По техническому паспорту домовладения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 47,5 кв.м., жилая 26,3 кв.м. Право собственности не зарегистрировано. Также кадастровым паспортом здания подтверждается, что инвентарный номер <данные изъяты> принадлежит жилому одноэтажному дому в ст. <данные изъяты>, <адрес> ФИО8 общей площадью 47,5 кв.м. расположенному на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> В соответствии с картой границ земельного участка расположенного в ст. <данные изъяты>, <адрес> категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ, общая площадь участка 1 562 кв.м. Из акта согласования местоположения границ земельного участка по вышеуказанному адресу следует, что разногласий нет. Кроме того, в соответствии с паспортом серия <данные изъяты> выданным Гиагинским РОВД РА ДД.ММ.ГГГГ Кравчук Елена Николаевна ДД.ММ.ГГГГ рождения значится зарегистрированной в ст. <данные изъяты>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ: «Лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)». В судебном заседании нашло подтверждение с <данные изъяты> г. Кравчук Е.Н. постоянно проживает в домовладении по адресу: ст. <данные изъяты>, <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом и земельным участком, как своим собственным около 15 лет. При вынесении решения, суд также учитывает, что ответчик - администрация МО «Дондуковское сельское поселение» признала иск. Признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчика признание иска. С учетом изложенных обстоятельств, суд удовлетворяет исковые требования Кравчук Е.Н. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.218, 234 ГК РФ, ст. 194-197 ГПК РФ, суд Решил: Иск Кравчук Елены Николаевны к администрации МО «Дондуковское сельское поселение» о признании права собственности, удовлетворить. Признать за Кравчук Еленой Николаевной ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на домовладение общей площадью 47,5 кв.м., жилой 26,3 кв.м. со служебными строениями и сооружениями расположенное по адресу: <адрес>, ст. <данные изъяты>, <адрес>. Признать за Кравчук Еленой Николаевной ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на земельный участок при домовладении мерою 1 562 кв.м. в ст. <данные изъяты>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня оглашения, через Гиагинский районный суд. Председательствующий Копия верна: Б.В. Берзегов.