Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24.11.2011г. ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – Данилова С.А., при секретаре – Морген А.Э., с участием представителя истца по доверенности Смирновой В.И. (доверенность в деле), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенцовой Надежды Васильевны к администрации МО «Гиагинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Семенцова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Гиагинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска Семенцова Н.В. указала, что ей на основании постановления главы администрации МО «Гиагинское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка под жилищное строительство от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 1060 кв. м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: РА, ст. Гиагинская, <адрес>. На протяжении всего срока аренды она вносила арендную плату, но договор аренды земельного участка и дополнительное соглашение своевременно не были зарегистрированы в органах государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, между нею и Администрацией МО «<адрес>» был заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: РА, ст. Гиагинская, <адрес> и оплачено 12914 руб.

В связи с тем, что ею своевременно не был зарегистрирован договор аренды земельного участка в 2004 году в органах государственной регистрации, она не может получить свидетельство о государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В настоящее время на земельном участке построен жилой дом, в котором она намерена проживать со своей семьей.

Семенцовой Н.В. необходимо получить решение суда о том, что жилой дом и земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: РА, ст. Гиагинская, <адрес> принадлежат ей на праве собственности. Иным способом, кроме как в судебном порядке, признать она не может.

Семенцова Н.В. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1060 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом общей площадью 102,9 кв. м., жилой площадью - 60,1 кв. м., расположенный по адресу: РА, <адрес>, ст. Гиагинская, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Смирнова В.И. поддержала иск в полном объеме, просила удовлетворить его.

Ответчик, представитель МО «Гиагинский район» уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление МО «Гиагинский район», в котором администрация с заявленными исковыми требованиями согласна, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель истца не возражает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В связи, с чем, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.

Последствия признания иска ответчиком, а именно, удовлетворение исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчика признание иска.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск Семенцовой Н.В. к администрации МО «Гиагинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Семенцова Н.В. уполномочивает Смирнову В.И. быть её представителем.

Согласно объявления в представленной в суд газете <адрес> Республики Адыгея «Красное Знамя» от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Гиагинского сельского округа объявляет конкурс на право заключения аренды на земельный участок под строительство жилого дома в ст. Гиагинской по <адрес>.

Договором аренды земельного участка под жилищное строительство от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт предоставления Семенцовой Н.В. земельного участка площадью 1060 кв. м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: РА, ст. Гиагинская, <адрес>.

Факт приобретения Семенцовой Н.В. земельного участка по адресу: РА, <адрес>, ст. Гиагинская, <адрес>, подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между Семенцовой Н.В. и Администрацией МО «Гиагинский район».

Квитанцией подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Семенцовой Н.В. были уплачены деньги за земельный участок в сумме 12914 руб., что подтверждает факт купли-продажи.

Справкой, выданной отделом имущественно-земельных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что задолженности по выкупу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Семенцова Н.В. не имеет.

В соответствии с техническим паспортом на здание по адресу: РА, <адрес>, ст. Гиагинская, <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь данного недостроенного жилого дома составляет 102,9 кв.м., жилая – 60,1 кв.м. Правообладатель данного жилого дома не указан.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на недостроенный жилой <адрес>, ст. Гиагинской общей площадью - 102,9 кв.м. - степень готовности объекта незавершенного строительства составляет 80%.

В соответствии с п. 1 ч. 1 и п.1 ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одновременно суд, при вынесении решения, учитывает, что ответчик администрация МО «Гиагинский район» признала иск и в соответствии с ч.2 ст. 173 ГПК РФ последствия признания иска им разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчиков признание иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Семенцовой Надежды Васильевны к администрации МО «Гиагинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Семенцовой Надеждой Васильевной право собственности на земельный участок общей площадью 1060 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, и недостроенный жилой дом общей площадью 102,9 кв.м., жилой площадью 60,1 кв.м., по адресу: РА, <адрес>, ст. Гиагинская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 дней.

Председательствующий /подпись/

Копия верна: С.А. Данилов