дело № 2-670/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07.12.2011г. ст. Гиагинская Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – Данилова С.А., при секретаре – Морген А.Э., с участием истца Бондиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондиной Е.В. к Бондиной Е.В., Пахомовой П.В., Ростовцевой Н.Е., Малазония Л.И. и администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение»о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Бондиной Е.В. обратилась в суд с иском к Бондиной Е.В., Пахомовой П.В., Ростовцевой Н.Е., Малазония Л.И. и администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. В обоснование иска Бондиной Е.В. указала, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Адыгея между нею и Бондиной Е.В. с одной стороны и Совхозом Гиагинский АПК «<данные изъяты>» с другой стороны заключен договор передачи квартиры, согласно которому Бондиной Е.В.и Бондиной Е.В. получили занимаемую ими квартиру по адресу: <адрес>, согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Указанный договор был зарегистрирован в БТИ <адрес>. В указанном договоре была допущена ошибка и адрес указан как <адрес>, хотя <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Совхозом Гиагинский АПК «<данные изъяты>» была передана Пахомовой П.В., которая там и проживает до настоящего времени. Постановлением главы МО «<данные изъяты> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № для упорядочения адресного хозяйства квартире присвоен №. По адресу <адрес> Бондиной Е.В. значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ. С 1995 года по настоящее время она пользовалась квартирой и земельным участком при доме как своим собственным, без помех, беспрепятственно, открыто, добросовестно им владела, используя его по назначению, никаких претензий по поводу правомочности владения от 3-х лиц ей не поступало. Бондиной Е.В. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица поддержала свой иск в полном объеме, просила удовлетворить его. Ответчица Бондиной Е.В., в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ее заявление, из которого следует, что с заявленными исковыми требованиями согласна, признает их в полном объеме, просит суд удовлетворить его и рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчица Пахомовой П.В., в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ее заявление, из которого следует, что с заявленными исковыми требованиями согласна, признает их в полном объеме, просит суд удовлетворить его и рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчица Ростовцевой Н.Е., в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ее заявление, из которого следует, что с заявленными исковыми требованиями согласна, признает их в полном объеме, просит суд удовлетворить его и рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчица Малазония Л.И., в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ее заявление, из которого следует, что с заявленными исковыми требованиями согласна, признает их в полном объеме, просит суд удовлетворить его и рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик, представитель МО «<данные изъяты> сельское поселение», уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. От него поступило заявление, из которого следует, что администрация МО «<данные изъяты> сельское поселение», с заявленными исковыми требованиями согласна, признает их, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Истица не возражает рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. В связи, с чем, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков. Последствия признания иска ответчиками, а именно, удовлетворение исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны. Признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчиков признание иска. В связи, с чем, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков. Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает иск Бондиной Е.В. к Бондиной Е.В., Пахомовой П.В., Ростовцевой Н.Е., Малазония Л.И. и администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Копией паспорта, выданного Гиагинским РОВД РА ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> номер <данные изъяты> на имя Бондиной Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. подтверждается личность истца. Копией паспорта, выданного территориальным пунктом ОФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> номер <данные изъяты> на имя Бондиной Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. подтверждается личность ответчицы. Копией паспорта, выданного Гиагинским РОВД РА ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> номер <данные изъяты> на имя Ростовцевой Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. подтверждается личность ответчицы. Копией паспорта, выданного Гиагинским РОВД РА ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> номер <данные изъяты> на имя Бондиной Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. подтверждается личность истца. Копией паспорта, выданного <данные изъяты> отделением милиции <данные изъяты> РОВД Республики Коми ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> номер <данные изъяты> на имя Малазония Л.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. подтверждается личность ответчицы. Копией паспорта, выданного Гиагинским РОВД РА ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> номер <данные изъяты> на имя Пахомовой П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. подтверждается личность ответчицы. Согласно свидетельству о рождении серия IV-АГ №, выданному отделом ЗАГ<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Бондиной Е.В. приходится матерью Бондиной Е.В.. Копией договора передачи квартиры между Бондиной Е.В. и Бондиной Е.В. с одной стороны и Совхозом Гиагинский АПК «<данные изъяты>», подтверждается что Бондиной Е.В.и Бондиной Е.В. получили согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», занимаемую ими квартиру по адресу: <адрес>, в совместную собственность. Указанный договор зарегистрирован в БТИ <адрес>. Согласно постановлению главы МО «<данные изъяты> поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № для упорядочения адресного хозяйства квартире, переданной Бондиной Е.В. и Бондиной Е.В., присвоен №. Согласно технической информации БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь <адрес> составляет 36,9 кв.м., жилая площадь равна 22,7 кв. метров Согласно Приказу Минюста РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 29 Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 289 Гражданского кодекса). В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 1 статьи 16 Закона о введении в действие Жилищного кодекса). Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение; при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения (пункты 2, 3 статьи 37 Жилищного кодекса). Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения, если принятым до вступления в силу Закона о введении в действие Жилищного кодекса решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное (статья 15 Закона о введении в действие Жилищного кодекса, пункт 1 статьи 37 Жилищного кодекса). Поскольку решением общего собрания собственников квартир не определялись доли на общее имущество в доме, а соседями Бондиной Е.В.: собственником <адрес> — Малазония Л.И. ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 241 кв.м., собственником <адрес> — Пахомовой П.В. ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 615 кв.м., уже невозможно исчислять ее долю в праве общей собственности на общее имущество пропорциональной размеру общей площади занимаемого ею помещения. Между нею и соседями сложился определенный порядок владения земельными участками при доме, границы ее участка были согласованы ДД.ММ.ГГГГ в акте согласования, составленном инженером ФИО7 Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ «Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом». Согласно ст. 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем признания права». Одновременно суд, при вынесении решения, учитывает, что ответчики к Бондиной Е.В., Пахомовой П.В., Ростовцевой Н.Е., Малазония Л.И. и администрации МО «Гиагинское сельское поселение» признали иск и в соответствии с ч.2 ст. 173 ГПК РФ последствия признания иска им разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчиков признание иска. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-197 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Иск Бондиной Е.В. к Бондиной Е.В., Пахомовой П.В., Ростовцевой Н.Е., Малазония Л.И. и администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» - удовлетворить. Признать за Бондиной Е.В. право собственности на земельный участок из категории земель: земли поселений для видения личного подсобного хозяйства общей площадь. <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кВ.<данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня изготовления мотивировочного через Гиагинский районный суд. Председательствующий /подпись/ Копия верна: С.А. Данилов
"Об утверждении Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Наш дом является многоквартирным. Принимая во внимание положения пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса, пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса, общим имуществом в многоквартирном доме является земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, не предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 1 статьи 16 Закона о введении в действие Жилищного кодекса).