дело № 2-650/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16.12.2011г. ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – Данилова С.А., при секретаре – Морген А.Э., с участием представителя истцов Бедриковой А.В. и Бедрикова С.М. по доверенностям оформленным надлежащим образом Ломешина А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Бедрикова С. М. и Бедриковой А.В. к администрации МО «Дондуковское сельское поселение» о признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Бедриков С.М. и Бедрикова А.В. обратились в суд с иском к администрации МО «Дондуковское сельское поселение» о признании права собственности на домовладение.

В обоснование своего иска указали, что «данные изъяты» года Бедриков С.М. совместно с супругой, Бедриковой А.В., заключили договор купли-продажи квартиры. Покупателем в указанном договоре выступал Бедриков С.М. В соответствии с указанным договором он купил у Шкода В.Ф. квартиру с земельным участком, общей площадью «данные изъяты» кв.м., жилой площадью «данные изъяты» кв.м. в доме «данные изъяты», площадь земельного участка составляла «данные изъяты» кв.м.

После заключения договора купли-продажи, который был удостоверен нотариусом Гиагинского нотариального округа, Бедриков С.М. зарегистрировал свою квартиру в Сельской Администрации, и в похозяйственной книге администрации Дондуковского сельского округа была сделана соответствующая запись, а в БТИ и у государственного регистратора сделку по купле-продаже не регистрировал из-за незнания необходимости этой процедуры.

«данные изъяты» года, Бедриковы заключили договор купли-продажи соседней квартиры, расположенной в этом же доме. Покупателем в указанном договоре выступала Бедрикова А.В. В соответствии с указанным договором Бедрикова А.В. купила у Буракова В.Г. квартиру с земельным участком, общей площадью «данные изъяты» кв.м., жилой площадью «данные изъяты» кв.м. в доме «данные изъяты», площадь земельного участка составляла «данные изъяты» кв.м.

После заключения договора купли-продажи, который был удостоверен нотариусом Гиагинского нотариального округа, Бедрикова зарегистрировала свою квартиру в Сельской Администрации, и в похозяйственной книге администрации Дондуковского сельского округа была сделана соответствующая запись, а в БТИ и у государственного регистратора я сделку по купле-продаже не регистрировала из-за незнания необходимости этой процедуры.

После покупки второй квартиры, Бедриковы начали капитальный ремонт, в ходе которого объединили две квартиры в целое домовладение. В результате объединения двух квартир, площадь дома изменилась, и в настоящее время дом является одноквартирным. Согласно технического паспорта, изготовленного «данные изъяты» года отделением ТИ по Гиагинскому району, общая площадь жилого дома составляет «данные изъяты» кв.м., жилая «данные изъяты» кв.м. Кроме того, ввиду того, что своевременно они не предоставили в БТИ сведения о приобретении ими указанного домовладения, в графе сведения о правообладателях объекта, значится, что право собственности не зарегистрировано.

В соответствии с данными межевого плана земельного участка, после объединения земельных участков расположенных при квартирах в единый земельный участок, его площадь составила «данные изъяты» кв.м.

В настоящее время Бедриковы решили оформить свое право собственности в соответствии с законом, однако в связи с вышеизложенным, они не смогут получить в Гиагинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по РА свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанное имущество в связи с тем, что своевременно не зарегистрировали договоры купли-продажи квартир. Иным способом, кроме судебного, разрешить данную ситуацию не представляется возможным.

Факт приобретения ими указанных квартир и последующего их объединения в единое домовладение подтверждается договорами купли-продажи, передаточным актом, техническим паспортом домовладения, картой планом границ земельного участка.

Владея упомянутыми квартирами и земельными участками при них с «данные изъяты» года по настоящее время, они оплачивают все налоги и коммунальные платежи.

Кроме того, в связи с тем, что прежний собственник квартиры №«данные изъяты» Б. в «данные изъяты» году зарегистрировал своё право собственности на квартиру и земельный участок при ней в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в настоящее время необходимо погасить записи о государственной регистрации за ним права собственности на указанные объекты недвижимости.

Истцы просят суд сохранить домовладение «данные изъяты», общей площадью «данные изъяты» кв.м., жилой «данные изъяты» кв.м. в переустроенном состоянии.

Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись «данные изъяты» от «данные изъяты» года о государственной регистрации права собственности Б. «данные изъяты» года рождения на объект права: земельный участок, площадью «данные изъяты» кв.м., расположенный по адресу: «данные изъяты», номер объекта: «данные изъяты».

Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись «данные изъяты» от «данные изъяты» года о государственной регистрации права собственности Б. «данные изъяты» года рождения на объект права: квартиру из трёх жилых комнат со служебными строениями и сооружениями, общей площадью «данные изъяты» кв.м., расположенную по адресу: «данные изъяты», номер объекта «данные изъяты».

Признать за нами, Бедриковым С.М. и Бедриковой А.В. право собственности на домовладение расположенное по адресу: «данные изъяты», общей площадью «данные изъяты» кв.м., жилой «данные изъяты» кв.м., со служебными строениями и сооружениями, в равных долях за каждым.

Признать за нами, Бедриковым С.М. и Бедриковой А.В. право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью «данные изъяты» кв.м., из категории земель: «земли населенных пунктов» расположенный при домовладении, находящемся по адресу: «данные изъяты», со служебными строениями и сооружениями, в равных долях за каждым.

В судебном заседании представитель истцов Ломешин А.А. поддержал исковые требования в полном объеме, просит суд удовлетворить их.

Представитель ответчика МО «Дондуковское сельское поселение» уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление за подписью Главы МО «Дондуковское сельское поселение», в котором администрация с заявленными исковыми требованиями согласна, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Последствия признания иска ответчиком, а именно, удовлетворение исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчика признание иска.

Представитель истцов Ломешин А.А. не возражает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В связи, с чем, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив предоставленные материалы, считает иск Бедрикова Сергея Михайловича и Бедриковой Анжелы Васильевны к администрации МО «Дондуковское сельское поселение» о признании права собственности на домовладение обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Копией технического паспорта, выданного «данные изъяты» года в отделе ТИ по Гиагинскому району на домовладение, расположенное по адресу: «данные изъяты», подтверждается, что в графе «Сведения о правообладателях объекта», право собственности не зарегистрировано.

Свидетельством о государственной регистрации права от «данные изъяты» г. подтверждается, что Б. «данные изъяты» г.р. имеет в собственности квартиру из трех жилых комнат общей площадью «данные изъяты» кв.м. по адресу: «данные изъяты».

Свидетельством о государственной регистрации права от «данные изъяты» г. подтверждается, что Б. «данные изъяты» г.р. имеет в собственности земельный участок общей площадью «данные изъяты» кв.м. по адресу: «данные изъяты».

Свидетельством о праве собственности на землю выданному Ш., подтверждается, что ей «данные изъяты» г. на основании постановления главы Дондуковской сельской администрации от «данные изъяты» г. №«данные изъяты» предоставлен земельный участок для ведения подсобного хозяйства общей площадью «данные изъяты» га по адресу «данные изъяты».

Договором купли-продажи от «данные изъяты» г. подтверждается, что Б. продал, а покупатель Бдрикова А.В. купила земельный участок общей площадью «данные изъяты» кв.м., с размещенным на нем трехкомнатной квартирой общей площадью «данные изъяты» кв.м. в двухквартирном доме по адресу: «данные изъяты».

Договором купли-продажи от «данные изъяты» г. подтверждается, что Ш. продала, а покупатель Бдриков С.М. купил трехкомнатную квартиру общей площадью «данные изъяты» кв.м. в двухквартирном доме по адресу: «данные изъяты».

Актом о передаче земельного участка с объектами недвижимости подтверждается, что Б. передал, а Бедрикова А.В. приняла земельный участок общей площадью «данные изъяты» кв.м. с размещенным на нем трехкомнатной квартирой, в жилом одноэтажном, кирпичном доме, по адресу: «данные изъяты».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, при вынесении решения, учитывает, что ответчика МО «Дондуковское сельское поселение» заявленные исковые требования признает,

Исходя из ч.3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Бедрикова С.М. и Бедриковой А.В. к администрации МО «Дондуковское сельское поселение» о признании права собственности на домовладение - удовлетворить.

Сохранить домовладение «данные изъяты», общей площадью «данные изъяты» кв.м., жилой «данные изъяты» кв.м. в переустроенном состоянии.

Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № «данные изъяты» от «данные изъяты» года о государственной регистрации права собственности Б. «данные изъяты» года рождения на объект права: земельный участок, площадью «данные изъяты» кв.м., расположенный по адресу: «данные изъяты», номер объекта: «данные изъяты».

Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № «данные изъяты» от «данные изъяты» года о государственной регистрации права собственности Б. «данные изъяты» года рождения на объект права: квартиру из трёх жилых комнат со служебными строениями и сооружениями, общей площадью «данные изъяты» кв.м., расположенную по адресу: «данные изъяты», номер объекта «данные изъяты».

Признать за Бедриковым С.М.и Бедриковой А.В. право собственности на домовладение расположенное по адресу: «данные изъяты», общей площадью «данные изъяты» кв.м., жилой «данные изъяты» кв.м., со служебными строениями и сооружениями, в равных долях за каждым.

Признать за Бедриковым С.М.и Бедриковой А.В. право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью «данные изъяты» кв.м., из категории земель: «земли населенных пунктов» расположенный при домовладении, находящемся по адресу: «данные изъяты», со служебными строениями и сооружениями, в равных долях за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня изготовления мотивировочного через Гиагинский районный суд.

Председательствующий С.А. Данилов