К делу № 2-630/11г. Решение Именем Российской Федерации 14 декабря 2011года ст. Гиагинская Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - Скоморохова С.В., при секретаре - Бондаренко Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бажанова Эдварда Михайловича к администрации МО «Гиагинское сельское поселение», Дураченко Юлии Владимировне, Булдаковой Лидии Ивановне о признании права собственности на земельный участок, Установил: Бажанов Э.М. обратился в суд с иском к администрации МО «Гиагинское сельское поселение», Дураченко Ю. В., Булдаковой Л.И. о признании права собственности на земельный участок. В судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ в ст. Гиагинской умер ФИО4. На момент смерти он проживал в ст. Гиагинской по <адрес>. Его наследниками по закону являются ответчики Дураченко Ю.В. и Булдакова Л.И. Наследственное имущество умершего состоит из одной второй доли земельного участка с одной второй долей расположенного на нем домовладения по адресу: ст. Гиагинская, <адрес>, земельного участка из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах бывшей сельскохозяйственной артели имени «Ленина», бригада №, поле №, <адрес>. Это имущество оформлено его наследниками в собственность. Также, на момент смерти ФИО4 владел и пользовался земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес> в ст. Гиагинской. Земельный участок принадлежал ФИО4 согласно договора купли-продажи домовладения с ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Гиагинским сельским Советом, свидетельства о праве собственности на землю, выданного на его имя на земельный участок по адресу: ст.Гиагинская <адрес> для выращивания сельхозпродуктов площадью 0,13 га., записи в похозяйственной книге МО «Гиагинское с/п». При жизни, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил с его матерью ФИО8 договор, согласно которому она, действуя в его интересах на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на ее имя продает принадлежащее ему домовладение с земельным участком по <адрес> ст.Гиагинской за <данные изъяты> рублей. Также в рамках предоставленных ей полномочий она обязалась оформить документы, подтверждающие его право собственности на вышеуказанное имущество. Согласно договора окончательная цена за недвижимость устанавливалась за минусом материальных затрат на оформление документов. Доверенность была выдана сроком на три года. После оформления документов на продавца продать недвижимость мать намеревалась ему, ее сыну. Во исполнение указанной договоренности ДД.ММ.ГГГГ в присутствии свидетеля она выплатила продавцу ФИО4 денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей в качестве задатка. Это обстоятельство подтверждается распиской. Также, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выплатила ФИО4 в качестве задатка <данные изъяты> рублей, что также подтверждается его распиской, составленной в присутствии жены умершего Булдаковой Л.И. Окончательный расчет между сторонами в сумме <данные изъяты> рублей согласно расписке ФИО4 был произведен между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Имеется запись, сделанная им собственноручно о том, что претензий к матери он не имеет. Также пояснил, что денежные средства на покупку домовладения передавал матери он. По договоренности сторон до окончательного расчета продавец вместе с женой ДД.ММ.ГГГГ выписались из домовладения и зарегистрировались по <адрес> в ст. Гиагинской, где ФИО4 и умер в <данные изъяты> году до истечения срока выданной им доверенности. Таким образом, земельный участок по <адрес> стал частью наследственного имущества. Незадолго до смерти с его согласия ФИО4 снес жилой дом в связи с его аварийным состоянием и предметом сделки должен был быть земельный участок. В связи с тем, полномочия представителя по доверенности прекращаются со смертью доверителя, незаконченное оформление документов на земельный участок, а именно установление границ участка на местности, постановка на кадастровый учет, проводилось от имени наследницы Булдаковой Л.И. и его имени согласно выданной на его имя доверенности от Дураченко Ю.В., за его счет. После проведения землеустроительных работ общая площадь земельного участка составила 1196 кв.м. В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ имеется акт согласования местоположения границы земельного участка, которым подтверждается, что правообладатели соседних участков с местоположением границ согласны. Согласно ответа Гиагинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Р.Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав запись о регистрации права собственности за кем-либо на земельный участок отсутствует. Таким образом, то обстоятельство, что умерший ФИО4 при жизни не оформил с ним договор купли-продажи земельного участка при том, что расчет между сторонами состоялся, препятствует ему оформить свое право собственности на участок иначе как в судебном порядке. Просит суд, признать за ним, Бажановым Эдвардом Михайловичем, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель: «земли населенных пунктов» общей площадью 1196 кв.м. по адресу: Р.<адрес>, ст.Гиагинская <адрес>. Третье лицо ФИО8 также считает иск Бажанова Э.М. подлежащим удовлетворению. Ответчик администрация МО «Гиагинское сельское поселение» в суд не направила своего представителя. В представленном в суд заявлении, поддерживает заявленные требования Бажанова Э.М. Также, администрация МО «Гиагинское сельское поселение» просит рассмотреть гражданское дело без участия её представителя. Ответчик Дураченко Ю.М. в судебное заседание не явилась. В представленном в суд заявлении, не возражает против заявленных требований и признает их. Также просит рассмотреть дело без ее участия. Ответчик Булдакова Л.И. также в своем заявлении, признает исковые требования, не возражает против их удовлетворении и просит рассмотреть дело без своего участия. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, указывающий, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, определил рассмотреть дело без ответчиков, с учетом их мнения, изложенного в заявлениях. Выслушав истца, третье лицо, изучив представленные материалы, суд считает исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход этого права по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ст. Гиагинской умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти I-АЗ № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС РА. В соответствии со ст.1113 ГК РФ в связи со смертью ФИО4 открылось наследство на принадлежавшее ему при жизни имущество. Согласно свидетельства выданного нотариусом Гиагинского нотариального округа, зарегистрированного в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что наследниками по закону после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг.р.. умершего ДД.ММ.ГГГГ являются его супруга ФИО3 и дочь- ФИО2 принявшие и оформившие наследство состоящее из 1/2 доли земельного участка с 1/2 долей расположенного на земельном участке домовладения по адресу: ст. Гиагинская, <адрес> и земельного участка, категории –земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах бывшей сельскохозяйственной артели им. Ленина, бригада №, поле №<адрес> РА, за реестровым №, 47. В кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ указано, что площадь участка, расположенного в ст. Гиагинской по <адрес> составляет 1300 кв.м.. Справкой выданной гл. МО «Гиагинское с/п» подтверждается, что домовладение по адресу: ст. Гиагинская, <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО4 (похоз. книга №, л/с №). Подтверждением того, что Булдаковой Л.И. и Дураченко Ю.В. были, проведены работы по землеустроительному делу, являются следующие доказательства. В соответствии с картой границ земельного участка расположенного по адресу: ст. Гиагинская, <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ, после инструментальных измерений площадь составила 1196 кв.м. Также, актом согласования местоположения границы земельного участка, подтверждается, что разногласий при согласовании границы с правообладателями смежных участков не выявлено. То обстоятельство, что ФИО4 являлся собственником земельного участка, для выращивания сельхозпродуктов, подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на его имя. Расписками, имеющимися в материалах дела, подтверждается, что ФИО8 произвела окончательный расчёт с ФИО4 за земельный участок в ст. Гиагинской по <адрес>. Как установлено в судебном заседании данные денежные средства были переданы от ФИО1, который намерен был приобрести указанный земельный участок. Одновременно суд, при вынесении решения, учитывает, что со стороны ответчиков возражений по иску не поступило, ответчики администрация МО «Гиагинсское сельское поселение», Дураченко Ю.В., Булдакова Л.И. признали иск и в соответствии с ч.2 ст. 173 ГПК РФ последствия признания иска им разъяснены и понятны. На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Бажанова Эдварда Михайловича к администрации МО «Гиагинское сельское поселение», Дураченко Юлии Владимировне, Булдаковой Лидии Ивановне о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Признать за Бужановым Эдвардом Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель: «земли населенных пунктов», площадью 1196 кв.м. по адресу: РА <адрес>, ст. Гиагинская, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: С.В. Скоморохов.