Дело № 2-638/11 г. Решение Именем Российской Федерации 21 декабря 2011 года. ст. Гиагинская Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - Берзегова Б.В., при секретаре - Бондаренко Н.М., с участием представителя Органа опеки и попечительства администрации МО «Гиагинский район» Выковой З.Г., представителя ТП ОФМС России по РА Зорина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Базовкиной Татьяны Михайловны к Васильевой Ольге Юрьевне, Васильеву Евгению Александровичу, третье лицо без самостоятельных требований: Территориальный пункт ОФМС России по РА в <адрес> о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, Установил: Базовкина Т.М. обратилась в суд с иском к Васильевой О.Ю., Васильеву Е.А. о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: х. <данные изъяты> <адрес>. В судебном заседании пояснила, что она является собственником указанной квартиры согласно свидетельства о государственной регистрации права выданной на основании решения Гиагинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в данной квартире значатся зарегистрированными ответчики, которые были зарегистрированы в данной квартире самовольно, т.к. Васильева О.Ю. являлась собственницей указанной квартиры и регистрация права собственности Васильевой О.Ю. на указанную квартиру была отменена решением Гиагинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в указанной квартире никогда не проживали и проживать не будут. Также пояснила, что ответчики членами ее семьи никогда не являлись. Так как Васильева О.Ю. и Васильев Е.А. членами ее семьи не являются и дальнейшее их проживание в данной квартире не возможно, никаких прав на данную недвижимость они не имеют, не оплачивают налоги и коммунальные платежи, считает необходимым решить вопрос о признании их утратившими право пользовании жилым помещением по адресу: х. <данные изъяты> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец письменно уведомляла ответчиков о необходимости сняться с регистрационного учета, однако данную обязанность не выполнили. Не снимаясь с регистрационного учета, препятствуют истцу распоряжаться имуществом как собственным. Просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Ответчик Васильева О.Ю. в судебном заседании пояснила, что она имеет четверых детей, один из которых прописан по данному адресу, остальные прописаны у отца, с которым она в разводе. В настоящее время она с детьми проживает у матери по адресу: х. <данные изъяты>, <адрес>. Возражает против удовлетворения исковых требований. Представитель Органа опеки и попечительства Выкова З.Г.оставляет разрешение данного вопроса на усмотрение суда. Представитель ТП ОФМС России по РА Зорин В.В., также оставляет рассмотрение данного вопроса на усмотрение суда. Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Как установлено судом, решением Гиагинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, иск Базовкиной Т.М. к Васильевой О.Ю. о признании договора купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>, х. <данные изъяты>, <адрес> состоявшимся - удовлетворен. За Базовкиной Т.М. признано право собственности на указанную квартиру. Также исключена из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Васильевой О.Ю. на квартиру, расположенную по адресу: х. <данные изъяты>, <адрес>. запись о государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ на имя Базовкиной Т.М. выдано свидетельство серия 01-АА № о государственной регистрации права за Базовкиной Т.М. на вышеуказанное жилое помещение. Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ. В постановлении № Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в п. 19 указано, что если право собственности собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям( например в результате совершения гражданско-правовых сделок), то право пользования жилым помещением членов семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности. В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным ЖК РФ, другими ФЗ или договором, данный гражданин(граждане) обязан освободить соответствующее жилое помещение( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин (граждане) в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он (они) подлежит выселению по требованию собственника. В материалах дела имеется уведомление от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, ответчики Васильева О.Ю. и Васильев Е.А. обязаны сняться с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире по адресу х. <данные изъяты>, <адрес>. в десятидневный срок. Однако ответчики до сих пор остаются зарегистрированными в вышеуказанной квартире, что является основанием для снятия ответчиков Васильеву О.Ю. и Васильева Е.А. с регистрационного учета. Согласно положения ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, признается место жительства их законных представителей- родителей. В вышеуказанном решении Гиагинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, при исследовании судом доказательств, было установлено, что Васильева О.Ю. проживает в х. <данные изъяты>, <адрес>, у своей матери. Тот факт, что ответчик не проживает в спорной квартире длительное время, суд расценивает как обстоятельство, свидетельствующее о наличии у ответчика постоянного места жительства. Регистрация ответчиков в спорной квартире создает препятствие истцу в праве владения и распоряжения им. Как следует из объяснения истца, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением необходимо истцу для решения в последующем вопроса о снятии его с регистрационного учета и реализации возможности в полном объеме осуществлять права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Из справки выданной администрацией МО «Айрюмовское с/п» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Базовкина Т.М. проживающая по адресу: х. <данные изъяты>, <адрес> имеет следующий состав семьи: муж- ФИО7;. сын- ФИО8; сын- ФИО9; дочь ФИО10 Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией МО «Айрюмовское с/п» усматривается, что кроме членов семьи Базовкиной Т.М. в данной квартире значатся зарегистрированными с мая <данные изъяты>. не родственники: Васильева О.Ю. и Васильев Е.А. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, поскольку не проживают совместно с истцом, не ведут общего хозяйства, следовательно должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением. В силу изложенного, суд считает возможным признать ответчиков Васильеву О.Ю. и Васильева Е.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: х. <данные изъяты>, <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: Признать Васильеву Ольгу Юрьевну и Васильева Евгения Александровича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РА <адрес> х. <данные изъяты>, <адрес>, принадлежащее Базовкиной Татьяне Михайловне на праве собственности. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня оглашения через Гиагинский районный суд. Председательствующий : Б.В. Берзегов.