Дело ... Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ... ст. Гиагинская Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Данилова С.А., с участием помощника прокурора ... Тлехуч З.А. в интересах Горошниковой О.И., истца Горошниковой О.И., представителей ответчиков Литвиненко А.И. и Литвиненко Е.А. по доверенности Данилина А.И. (доверенности в деле), третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования: Бурмакова А.Д., Пустовер Е.Н., Деминой Г.Т., Невенченко А.О., Соболевской Н.И.,Крикунова З.И. Захарова Э.И., представителя Павленко А.В. по доверенности Искандеровой К.С. (доверенность в доле), представителя Администрации МО «...» Шапарь В.Л., представителя Гиагинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Адыгея Таранухина А.В. (доверенность в деле), представителя ООО «Центр землеустройства» Громаковской Е.Н. (доверенность в деле), при секретаре Морген А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ... в интересах Горошниковой О.И. к Литвиненко А.И. и Литвиненко Е.А. о признании недействительным межевания земельного участка и свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: ... обратился в суд с иском в интересах Горошниковой О.И. к Литвиненко А.И. и Литвиненко Е.А. о признании недействительным межевания земельного участка и свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок по адресу: ..., кВ. <данные изъяты> В обоснование иска прокурор указал, что в ходе проверки по обращению Горошниковой О.И. о нарушении её права собственности на хоз. постройки, установлено, что на основании договора передачи квартиры от ... Горошниковой О.И. по решению комиссии по приватизации жилищного фонда совхоза <данные изъяты> АПК «Эфирликарспром» от ... передана в собственность ... в ... с надворными постройками. К числу надворных построек относятся сараи, расположенные во дворе многоквартирного дома, по ... в .... В нарушение норм Гражданского кодекса РФ Литвиненко А.И. установлен забор, препятствующий Горошниковой О.И. в пользовании принадлежащим ей на праве собственности сараем. Право собственности на земельный участок, на котором расположен сарай Горошниковой О.И., зарегистрировано за Литвиненко А.И., что противоречит нормам действующего земельного законодательства. Спорный земельный участок отошел к земельному участку, расположенному по адресу: ... при проведении межевания в декабре <данные изъяты> года, по результатам которого сформировано землеустроительное дело ... от .... В землеустроительном деле, в сведениях о конфигурации земельного участка, расположенного по адресу: ..., его площади и границе содержатся противоречивые сведения. Так, в схеме границ земельного участка в акте согласования границ от ... земельный участок, расположенный по адресу: ..., имеет конфигурацию, и границы, отличные от карты (плана) границ, утвержденного заместителем начальника территориального отдела ... по ... Управления Роснедвижимости по ... Коноваловой Е.М.. Причем, дата утверждения и подпись исполнителя работ по межеванию отсутствуют. В нарушение требований закона, границы земельного участка по ..., не были согласованы с правообладателями по меже в сторону ... в .... Данные факты свидетельствуют о проведении межевания с нарушениями действующего законодательства, чем нарушены права Горошниковой О.И. путем незаконного ограничения права собственности на хозяйственное строение, а также право пользования земельным участком, на котором расположено строение, и оформление земельного участка в собственность или в аренду. Таким образом, проведенное в декабре <данные изъяты> года межевание земельного участка по ..., принадлежащего Литвиненко А.И., нарушает права Горошниковой О.И. как собственника, на владение, пользование и распоряжение имуществом. В соответствие со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Горошниковой О.И., 1948 г.р. является пенсионером по старости и в силу возраста не может самостоятельно обратиться в суд. На основании изложенного, руководствуясь ст. 13 ГК РФ, ст. 61 Земельного кодекса РФ, ст. 45 ГПК РФ, прокурор просит: 1. Признать межевание земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер: <данные изъяты>, проведенное ООО «<данные изъяты>» ..., недействительным. 2. Признать свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., выданное на имя Литвиненко А.И., недействительным. 3. Исключить из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации о праве собственности Литвиненко А.И. на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер: <данные изъяты> 4. Обязать Литвиненко А.И. и специалистов ООО «<данные изъяты>» провести межевание земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер: <данные изъяты>, в соответствии с требованиями действующего законодательства по фактически сложившимся границам. В судебном заседании истица уточнила свои требования, просит суд обязать ответчиков обеспечить ей доступ в принадлежащую ей хозяйственную постройку по адресу: ..., Республики Адыгея, .... Её устраивает любой вариант приведения земельных участков в соответствие с интересами собственников и заинтересованных лиц, предложенный экспертом землеустроителем. Прокурор поддержал заявленные требования. Представитель ответчиков, в случае удовлетворения заявленных требований, просит суд утвердить проект экспертного заключения (вариант перераспределения) стр. <данные изъяты> экспертного заключения, который является для ответчиков приемлемым. При утверждении проекта экспертного заключения (вариант перераспределения) стр. <данные изъяты>, ответчики обязуются добровольно устранить препятствие в доступе истицы в принадлежащую ей хозяйственную постройку по адресу: ..., Республики Адыгея, .... Прокурор не возражает, против утверждения проекта экспертного заключения (вариант перераспределения) стр. <данные изъяты> экспертного заключения. Представитель Администрации МО «...» Шапарь В.Л., представитель Гиагинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Адыгея Таранухина А.В., представителя ООО «<данные изъяты>» Громаковской Е.Н. оставляют решение на усмотрения суда. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования: Бурмакова А.Д., Пустовер Е.Н., Деминой Г.Т., Невенченко А.О., Соболевской Н.И., Крикунова З.И. Захарова Э.И., представителя Павленко А.В. по доверенности Искандеровой К.С. поддерживают требование истицы. Выслушав стороны и их представителей, исследовав предоставленные материалы, суд считает иск прокурора ... в интересах Горошниковой О.И. к Литвиненко А.И. и Литвиненко Е.А. подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям: Согласно договору передачи квартиры от ... Горошниковой О.И. по решению комиссии по приватизации жилищного фонда совхоза Гиагинский АПК «<данные изъяты>» от ... передана в собственность ... доме «<данные изъяты> по ... в ... с надворными постройками. Согласно акту комиссии приватизации жилья от ... Горошниковой О.И. по решению комиссии передана в собственность ... в ... с надворными постройками. Согласна копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) от ... в состав объекта входят: ... в ..., сарай г/блочный, сарай кирпичный, сарай деревянный. Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> от ..., Литвиненко Е.А. ... г.р. и Литвиненко А.И. ... г.р. принадлежит на основании совместной собственности квартира общей площадью <данные изъяты> кв., расположенная по адресу: ... ..., .... Кадастровый номер <данные изъяты> В соответствии с Решением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) от ... ... об учете изменений объекта недвижимости (в том числе об учете, изменении, либо снятии с учета части объекта недвижимости) на основании рассмотрения представленных документов: - заявление о государственном учете изменений объекта недвижимости ... от ...; межевой план от ..., выявлено: при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: РА, ... ..., ..., уточнено местоположение границ ранее учтенного уточненного земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, ... ..., ... результате кадастровых работ исправлены значения координат характерных точек границ земельного участка, площадь и конфигурация не изменились. Противоречия и несоответствия, препятствующие проведению учета изменений земельного участка в части исправления значения координат, отсутствуют. На основании вышеизложенного произведен государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости. Согласно землеустроительному делу по установлению (восстановлению) границ земельного участка расположенного по адресу: ... ..., ..., предоставленного в собственность Литвиненко И.С., на стр. <данные изъяты> имеется акт о согласовании границ земельного участка, имеются подписи правообладателей соседних земельных участков и их представителей. Акт подписан представителем администрации МО «...». В соответствии с межевым планом выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <данные изъяты>, ... ..., .... Решением мирового судьи судебного участка №... (дело <данные изъяты>) от ... в удовлетворении исковых требований Пустоветова Е.Н., Деминой Г.Т., Соболевской Н.И., Павленко А.В., Крикунова З.И., Захарова Э.М., Горошниковой О.И. к Литвиненко И.С., Ефрюшиной В.В., Моносян О.В., Павленко П.П., администрации МО «<данные изъяты>», третьим лицам Литвиненко А.И. и Управлению федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РА об установлении границ смежных земельных участков в ... РА по ... ... и ... ..., ..., согласно плану усадебного участка домовладения ... по ... в ... РА, выполненного ОТИ по ... по состоянию на 1... отказано. Согласно выводам эксперта ООО «<данные изъяты>», межевание земельного участка по адресу: РА, ... ..., ... было проведено неверно, что привело к последующим ошибкам в постановке земельного участка на Государственный кадастровый учет и в выдаче правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов. Согласно ст.39 п.9 Федерального закона от ... №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «… границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка …», что не было учтено при предыдущем межевании. Вариантом сохранения правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов земельного участка по адресу: РА, ... ..., ... является перераспределение земель. В судебном заседании установлено, что граница между земельными участками по адресам: ... и ... была установлена ранее в соответствии с действующим земельным законодательством. Ссылка прокурора выступающего в интересах истца, на то, что при согласование границ не были учтены интересы истицы является обоснованным. В судебном заседании установлено, что земельный участок по адресу: ..., не сформирован и не поставлен на кадастровый учет. Данный участок находится в муниципальной собственности, и акт согласования границ был подписан представителем администрации, поскольку земельный участок находится в муниципальной собственности. В соответствии с ч. 1 ст. 36 земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право собственности на эти участки в соответствии с ЗК РФ. Причем, исключительное право на приватизацию указанных земельных участков или приобретение прав аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Согласно ст. 39 Федерального закона от ... № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежат обязательному согласованию с правообладателями смежных земельных участков, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. На основании ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 ЗК РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Поскольку проект экспертного заключения (вариант перераспределения) стр. 10 экспертного заключения от ... устраивает стороны, не нарушает ни чьих интересов, суд считает необходимы определить границы земельного участка по адресу: ..., Республики Адыгея, ... принадлежащего Литвиненко А.И. и Литвиненко Е.А., согласно данного заключения. В остальных заявленных требованиях необходимо отказать. Таким образом, при рассмотрении дела суд установил фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, всесторонне, полно, объективно исследовал в деле доказательства в их совокупности, и считает, что иск прокурора в интересах Горошниковой О.И. подлежит частичному удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Иск прокурора в интересах Горошниковой О.И. удовлетворить частично. Обязать Литвиненко А.И. и Литвиненко Е.А. устранить препятствие Горошниковой О.И. в доступе в принадлежащую ей хозяйственную постройку по адресу: ..., Республики Адыгея, .... Определить границы земельного участка по адресу: ..., Республики Адыгея, ... принадлежащего Литвиненко А.И. и Литвиненко Е.А., согласно проекту экспертного заключения (вариант перераспределения) стр. <данные изъяты> экспертного заключения. Обязать Гиагинский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Адыгея внести соответствующие изменения в единый реестр объектов недвижимости, согласно проекту экспертного заключения (вариант перераспределения) стр. <данные изъяты> экспертного заключения. В части требования о признании свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., выданное на имя Литвиненко А.И. и Литвиненко Е.А., недействительным - отказать. В части требования об исключении из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации о праве собственности Литвиненко А.И. и Литвиненко Е.А. на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер: <данные изъяты> - отказать. В части требования об обязании Литвиненко А.И., Литвиненко Е.А. и специалистов ООО «<данные изъяты>» провести межевание земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер: <данные изъяты>, в соответствии с требованиями действующего законодательства по фактически сложившимся границам - отказать. В части требования о признании межевания земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер: <данные изъяты>, проведенное ООО «<данные изъяты>» ..., недействительным - отказать. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 суток со дня его оглашения через Гиагинский районный суд. Председательствующий /подпись/ Копия верна: С.А. Данилов