дело ... Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ... ст. Гиагинская Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – Данилова С.А., при секретаре – Морген А.Э., с участием истца Пузиков Ю.И. Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Пузикова Ю.И. к администрации МО «Айрюмовское сельское поселение», о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Пузикова Ю.И. обратился в суд с иском к администрации МО «Айрюмовское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом по адресу: .... В обоснование своего иска указал, что он, Пузиков Ю.И., постоянно проживает в ... в ... <данные изъяты> года. Жилым помещением по вышеуказанному адресу он владеет и пользуется на основании договора на бесплатную передачу в собственность занимаемой квартиры от ... между ним и АОЗТ «Труд». Квартира была четырехкомнатная площадью <данные изъяты> В соответствии с Законом РСФСР от ... «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» она передана истцу в собственность. В соответствии с действовавшим на то время порядком, он зарегистрировал указанный договор в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по ... в отделе ТИ по .... В этом же двухэтажном жилом доме находилась квартира, которая принадлежала его отцу Пузиков Н.В., умершему .... Приказом по СПК «Труд» от ... в связи с освобождением квартиры (второй этаж правая сторона) она была предоставлена истцу для проживания. Распоряжением главы МО «Айрюмовский сельский округ» ... от ... было освободившуюся квартиру отца передать истцу для проживания в соответствии с ордером. ... истец получил ордер, в соответствии с которым был вселен в жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> Решением Арбитражного суда Республики Адыгея от ... по заявлению СПК «Труд» был установлен факт владения и пользования этой организацией в том числе и зданием почты по адресу: .... Ранее кроме квартир в этом здании на первом этаже находилась и почта. ... между ним и СПК «Труд» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (первый этаж двухэтажного кирпичного дома) по адресу: .... Стоимость имущества по договору составила семь тысяч рублей, которые были им уплачены в тот же день. С момента заключения договора по настоящее время истец полностью несу бремя содержание здания, оплачиваю все причитающиеся платежи и налоги. Согласно технического паспорта жилого дома по состоянию на ... указано, что часть дома принадлежит истцу, а на другую часть право собственности не зарегистрировано. Поэтому истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на целый жилой дом, так как он является неделимым объектом с единым инвентарным номером. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит истцу на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от ..., выданного на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Истец просит суд признать за ним, Пузиков Ю.И., <данные изъяты> года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Р..... В судебном заседании истец Иванов Г.В. поддержал исковые требования в полном объеме, просит суд удовлетворить их. Представитель ответчика администрации МО «Айрюмовское сельское поселение» уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление за подписью Главы МО «Айрюмовское сельское поселение», в котором администрация с заявленными исковыми требованиями согласна, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Последствия признания иска ответчиком, а именно, удовлетворение исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. Признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчика признание иска. Истец Пузиков Ю.И. не возражает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации МО «Айрюмовское сельское поселение. В связи, с чем, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика администрации МО «Айрюмовское сельское поселение. Суд, выслушав истца, исследовав предоставленные материалы, считает иск Пузиков Ю.И. к администрации МО «Арюмовское сельское поселение» о признании права собственности на право собственности на жилой дом общей площадью 142,5 кв.м. по адресу: Р...., обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ «Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом». В соответствии со ст.16 ФЗ от ... «122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления сторон договора, а при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда. В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые объекты подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация перехода права и регистрация права носит заявительный характер, осуществляется по желанию их обладателей. Договор купли-продажи недвижимости требует государственной регистрации. СПК «Труд» уже ликвидирован, и суд считает, что поскольку такой случай как ликвидации юридического лица в законе прямо не указан, по аналогии основанием перехода права собственности может быть решение суда, вынесе6нное по заявлению другой стороны по договору. В данном случае, из-за ликвидации ответчика, установить право собственности на спорный объект без обращения в суд не представляется возможным. В соответствии с договором на бесплатную передачу в собственность квартиры от ..., Пузиков Ю.И. была передана <данные изъяты> комнатная квартира по... ... в ..., общ. площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. Приказом по сельскохозяйственному производственному кооперативу «Труд» от ..., подтверждается, что в связи с освобождением квартиры Пузиков Н.В. (связи со смертью), Пузиков Ю.И. предоставлена квартира по ... .... Распоряжением от ... подтверждается, что на основании выписки из приказа по СПК «Труд» от ... за ..., ..., РА «Об обмене квартир» и на основании заседания и решения проф. Комитета, выдан ордер Пузиков Ю.И. проживающему на территории МО «Айрюмовский с/округ», на квартиру расположенную по адресу: ... ..., в связи с освобождением квартиры Пузиков Н.В. (в связи со смертью). Ордером на служебное жилое помещение от ... подтверждается, что Пузиков Ю.И. было выдано служебное жилое помещение в доме СПК «Труд» ... по ..., общ. площадью 42 кв.м. В соответствии со свидетельством о рождении II-АЮ, ..., Пузиков Ю.И. родился ..., родителями являются: - Пузиков Н.В. – отец, Пузикова Л.П. – мать. Согласно свидетельству о смерти I-АЗ ... от ..., Пузиков Н.В. ...г.р. умер ... Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит истцу на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от ..., выданного на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Согласно ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд, при вынесении решения, учитывает, что ответчик администрация МО «Айрюмовское сельское поселение» заявленные исковые требования признает. Исходя из ч.3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Иск Пузиков Ю.И. к администрации МО «Айрюмовское сельское поселение», о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить. Признать за Пузиков Ю.И. ... г.р. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: ... .... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня изготовления мотивировочного через Гиагинский районный суд. Председательствующий /подпись/ Копия верна: С.А. Данилов