дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – Данилова С.А., при секретаре – Морген А.Э., с участием представителя истца Лось А.В. адвоката Покоца С.А. представившей, ответчика Хандримайло Н.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Лось А.В. к администрации МО «Гиагинское сельское поселение», Хандримайло Н.И. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Лось А.В. обратился в суд с иском к администрации МО «<данные изъяты>», Хандримайло Н.И. о признании права собственности на домовладение «данные изъяты».

В обоснование своего иска указал, что «данные изъяты» года он приобрел в собственность у Хандримайло Н.А. деревянный дом из четырех комнат, расположенный на земельном участке мерою «данные изъяты» кв.м. Договор был удостоверен нотариусом.

Продавцу вышеуказанная недвижимость принадлежала согласно договору дарения домовладения, удостоверенного государственным нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы ААО «данные изъяты» года в реестре за № «данные изъяты». Дарителем по договору выступала мать Хандримайло Н.А., Х., умершая «данные изъяты» года. Ее сын, Хандримайло Н.А. умер «данные изъяты» года. Единственной наследницей после смерти Хандримайло Н.А. является Хандримайло Н.И.

Жилым домом и земельным участком, на котором он расположен, истец постоянно владеет и пользуюсь с момента заключения сделки.

Договор купли-продажи в «данные изъяты» года истец зарегистрировал в <данные изъяты> Совете народных депутатов, «данные изъяты» г. истец получил выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок площадью «данные изъяты» кв.м. Она выдана на основании записи в похозяйственной книге за «данные изъяты».

После проведения землеустроительных работ общая площадь земельного участка составила «данные изъяты» кв.м. На основании этого документа, а также кадастрового паспорта земельного участка от «данные изъяты» г. истец зарегистрировал право собственности на землю в установленном законом порядке.

В связи с тем, что в договоре купли-продажи не указано, что договор подлежит регистрации в БТИ истец своевременно не зарегистрировал свое право собственности.

В связи с этим, в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на «данные изъяты» года в разделе «Сведения о правообладателях объекта» на основании справки с\совета от «данные изъяты» г. указана собственником Хандримайло А.И.

Истец просит признать за ним, Лось А.В., «данные изъяты» г.р. право собственности на жилой дом общей площадью «данные изъяты» кв.м. с инвентарным номером «данные изъяты» по адресу: по адресу: «данные изъяты».

В судебном заседании представитель истца адвокат Покоца С.А. поддержала исковые требования в полном объеме, просит суд удовлетворить их.

Представитель ответчика МО «<данные изъяты>» уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление за подписью Главы МО «<данные изъяты>», в котором администрация с заявленными исковыми требованиями согласна, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик Хандримайло Н.И. в судебном заседании иск признала в полном объёме и не возражает против его удовлетворения.

Последствия признания иска ответчиками, а именно, удовлетворение исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

Признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчика признание иска.

Представитель истца Покоца С.А. и ответчик Хандримайло Н.И. не возражают рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации МО «<данные изъяты>

В связи, с чем, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика администрации МО «<данные изъяты>.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Хандримайло Н.И. изучив предоставленные материалы, считает иск Лось А.В. к Хандримайло В.А. и администрации МО «<данные изъяты>» о признании права собственности на домовладение обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договору дарения домовладения, удостоверенного государственным нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы ААО «данные изъяты» года в реестре за № «данные изъяты», Хандримайло А.И. подарила своему сыну Хандримайло Н.А. домовладение «данные изъяты».

Согласно договору купли-продажи от «данные изъяты» года Лось А.В. приобрел в собственность у Хандримайло Н.А. деревянный дом из четырех комнат, расположенный на земельном участке мерою «данные изъяты» кв.м.

Свидетельством о смерти подтверждается, что Хандримайло А.И. «данные изъяты» г.р., умерла «данные изъяты» г. о чем «данные изъяты» г. составлена запись акта о смерти № «данные изъяты».

Свидетельством о смерти подтверждается, что Хандримайло Н.А. «данные изъяты» г.р. умер «данные изъяты» г. о чем «данные изъяты» г. составлена запись акта о смерти № «данные изъяты».

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ «Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом».

Согласно ст. 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем признания права».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, при вынесении решения, учитывает, что ответчики Хандримайло Н.И. и администрация МО «<данные изъяты>» заявленные исковые требования признают.

Исходя из ч.3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,. 218, 234 ГК

Р Е Ш И Л:

Иск Лось А.В. к администрации МО «Гиагинское сельское поселение», Хандримайло Н.И. о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Лось А.В., «данные изъяты» г.р. право собственности на жилой дом общей площадью «данные изъяты» кв.м. с инвентарным номером «данные изъяты» по адресу: по адресу: «данные изъяты».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня изготовления мотивировочного через Гиагинский районный суд.

Председательствующий С.А. Данилов