дело ... Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ... ст. Гиагинская Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – Данилова С.А., при секретаре – Морген А.Э., с участием истца Хурс В.Н., Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Хурс В.Н. к администрации МО «<данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Хурс В.Н. обратился в суд с иском к администрации МО «<данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своего иска Хурс В.Н. указал, что на заседании правления колхоза им. ..., состоявшемся ... принято решение о продаже ему занимаемой им недостроенной колхозной квартиры, расположенной по адресу: ст. <данные изъяты> .... ... был составлен договор-обязательство между председателем колхоза им. <данные изъяты> Пуклич В.И. и Хурс В.Н. с другой стороны, согласно которому правление колхоза обязалось продать Хурс В.Н. недостроенную квартиру по адресу: ст.<данные изъяты> ..., а Хурс В.Н. обязался купить её. Квитанцией к приходному ордеру ... от ... подтверждается, что им оплачено за ... рублей, квитанцией к приходному ордеру ... от ... подтверждается, что Хурс В.Н. оплачено за ... рублей. Имея намерение получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, Хурс В.Н. столкнулся с неожиданными для него препятствиями. ... по его заявлению, за его счёт в Филиале ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости — Федеральное БТИ» по ... ТИ по ... изготовили технический паспорт указанного дома, в котором в графе «сведения о правообладателях объекта» не указан правообладатель. Как ему объяснили, что был нарушен действовавший на то время порядок и договор, по которому он приобрел эту собственность, не был зарегистрирован в БТИ .... Кроме того, ... на основании решения администрации <данные изъяты> сельского Совета от ... ... ему было выдано свидетельство ... о праве собственности на землю площадью <данные изъяты> га в качестве приусадебного участка по адресу: ст<данные изъяты> .... В указанном свидетельстве был неверно указан адрес, как «...» в то время как действительный адрес .... Кроме того, в указанном свидетельстве указано, что оно является временным документом и действовало лишь до выдачи соответствующего акта установленной формы. В соответствии с действовавшей на тот момент ст. 31 Земельного кодекса РСФСР, Хурс В.Н. необходимо было получить государственный акт на право собственности на указанный земельный участок, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов, данный документ удостоверяет право собственности на земельный участок. Указом Президента РФ от ... N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" ст. ст.30, 31 Земельного кодекса РСФСР были признаны утратившими силу и я не смог вовремя получить указанный государственный акт. По указанному адресу Хурс В.Н. фактически проживает с <данные изъяты> года, весь этот период времени и по настоящее время он пользовался квартирой и земельным участком при ней, как своим собственным, без помех, беспрепятственно, открыто, добросовестно ими владел, используя их по назначению. В настоящее время возникла необходимость получения свидетельства о праве собственности на землю, однако согласно п. 1 ст. 18 ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО Делок С.Н. С НИМ» «Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, … прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав», а технический паспорт квартиры не отражает сведения о правообладателе объекта недвижимости и свидетельство ... о праве собственности на землю, выданное ... землеустроителем Немолочновой Н.Х. на имя «Хурс В.Н.» содержит ошибку в написании адреса, а именно следы исправления в виде дописки к цифре 83 наклонной черты и номера один т.е. «/1» и поэтому не в полной мере отражает информацию, необходимую для регистрации прав на недвижимое имущество. В связи с вышеизложенным, Хурс В.Н. не может получить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РА Управления Росреестра РФ свидетельство о государственной регистрации права на квартиру и земельный участок. Согласно ст. 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем признания права». Поэтому Хурс В.Н. необходимо получить решение суда о том, что квартира и земельный участок принадлежат ему на праве собственности в соответствии с приобретательной давностью. Хурс В.Н. просит суд признать за ним право собственности в соответствии с приобретательной давностью на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и четырехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: ..., ст. <данные изъяты> .... В судебном заседании истец Хурс В.Н. поддержал иск в полном объеме, просил удовлетворить его. Ответчик, представитель МО «<данные изъяты>» уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление за подписью Главы МО «<данные изъяты>», в котором администрация с заявленными исковыми требованиями согласна, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Хурс В.Н. не возражает рассмотреть дело в отсутствие ответчика. В связи, с чем, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика. Последствия признания иска ответчиком, а именно, удовлетворение исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны. Признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчика признание иска. Суд, выслушав истца, изучив предоставленные материалы, считает иск иску Хурс В.Н. к администрации МО «<данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд, при вынесении решения, учитывает, что представитель администрации МО «<данные изъяты> признал исковые требования Хурс В.Н. и последствия признания заявления разъяснены и понятны. Исходя из ч.3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Признание иска представителем администрации МО «<данные изъяты>» не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от представителя администрации МО «<данные изъяты>» признание иска Хурс В.Н. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Иск Хурс В.Н. к администрации МО «Дондуковское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить. Признать за Хурс В.Н. право собственности в соответствии с приобретательной давностью на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, и четырехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: ..., ст. <данные изъяты> .... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 дней. Председательствующий /подпись/ Копия верна: С.А. Данилов