дело ... Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ... ст. Гиагинская Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – Данилова С.А., при секретаре – Морген А.Э., с участием истца Ангузова И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ангузова И.С. к администрации МО «<данные изъяты>», Грищук Н.П. о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Ангузова И.С. обратился в суд с иском к администрации МО «<данные изъяты>», Грищук Н.П. о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своего иска Ангузова И.С. указал, что ... он на основании договора дарения приобрел в собственность <данные изъяты> часть домовладения по адресу: ст.<данные изъяты> .... Дарителем по договору выступал его отец - Ангузова И.С. С.. Договор был удостоверен администрацией <данные изъяты> сельского Совета. После заключения сделки Ангузова И.С. постоянно проживает и пользуется частью жилого дома и земельным участком, на котором он расположен. Постановлением главы МО «<данные изъяты>» ... от ... части жилого дома был присвоен почтовый адрес: «....» ... на основании решения администрации <данные изъяты> сельского совета от ... для выращивания сельхозпродуктов ему было выдано свидетельство ... о праве собственности на землю площадью <данные изъяты> га по адресу: ст. <данные изъяты> .... Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок в похозяйственной книге ..., л\с <данные изъяты> он, Ангузова И.С. указан собственником земельного участка по адресу: ст. <данные изъяты> .... В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка его площадь составила <данные изъяты> кв.м., что подтверждается межевым планом и картой (план) границ. При этом разногласий с правообладателями соседних участков не возникло. Так как в <данные изъяты> году земельный участок был предоставлен ему в собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ..., а также в связи с тем, что местоположение земельного участка согласно кадастрового паспорта не соответствует адресу земельного участка в свидетельстве о праве собственности на землю, то есть в правоустанавливающем документе, ему необходимо в судебном порядке признать за собой право собственности на земельный участок, так как иным способом это сделать невозможно. Кадастровый паспорт земельного участка является документом, необходимым для регистрации права собственности в учреждении юстиции. В связи с тем, что договор дарения он не зарегистрировал в БТИ, в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на ... в разделе «Сведения о правообладателях объекта» указано, что право собственности не зарегистрировано. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель: « земли населенных пунктов» с расположенной на нем квартирой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу ст. <данные изъяты> .... В судебном заседании истец Ангузова И.С. поддержал иск в полном объеме, просил его удовлетворить. Ответчик, представитель администрации МО «<данные изъяты>» уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление за подписью Главы МО <данные изъяты>», в котором администрация с заявленными исковыми требованиями согласна, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Ответчик Грищук Н.П. уведомленная надлежащим образом в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется ее заявление в котором она не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Ангузова И.С. не возражает рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. В связи, с чем, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика. Последствия признания иска ответчиком, а именно, удовлетворение исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны. Признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчика признание иска. Суд, выслушав представителя истца, изучив предоставленные материалы, считает иск Ангузова И.С. к администрации МО «<данные изъяты>», Грищук Н.П. о признании права собственности на недвижимое имущество, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании паспорта выданного <данные изъяты> ... номер <данные изъяты>, установлена личность истца – Ангузова И.С. Из договора дарения от ..., следует, что Ангузова И.С. С. Ангузова И.С. свою <данные изъяты> часть домовладения, находящуюся по адресу: ст. <данные изъяты>, .... Из постановления главы администрации МО «<данные изъяты>» от ... ... «О присвоении статуса ... <данные изъяты> части жилого дома расположенного по адресу: ст. <данные изъяты>, ...» усматривается, что в целях упорядочения адресного хозяйства ст. Гиагинской присвоен статус ... 1\2 части жилого дома в ст. <данные изъяты> по ..., следует считать почтовым адресом объект недвижимости – <данные изъяты> части жилого дома – ст. <данные изъяты>, .... Свидетельством о праве собственности на землю за ..., выданным ... Ангузова И.С., подтверждается, что площадь земельного участка, расположенного в ст. <данные изъяты>, по ..., составляет <данные изъяты> га. Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ... ..., кадастровый номер - <данные изъяты>, участок, расположенный по адресу: РА, ..., ст. <данные изъяты>, ..., относится к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость <данные изъяты> руб., его правообладателем является Ангузова И.С., вид права- собственность. Из акта согласования местоположения границ земельного участка расположенного в ст<данные изъяты>, ... следует, что уточненная площадь приусадебного земельного участка по этому адресу составляет <данные изъяты> кв.м. и границы данного участка согласованы с собственниками соседних участков: Шаповаловым М.А., Грищук Н.П. Из кадастрового паспорта на жилой дом, по состоянию на ... усматривается, что квартира, находящаяся по адресу: ст. <данные изъяты>, ..., имеет общую <данные изъяты> кв.м. В техническом паспорте на ... по этому же адресу, по состоянию на ..., в разделе «Сведения о правообладателях объекта» указано, что право собственности не зарегистрировано. В ч.2 ст.35 Конституции РФ указано, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Часть1 ст.36 Конституции РФ закрепляет право граждан иметь в частной собственности землю. В соответствии со ст.6 Федерального закона от ... N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В ст.9 Федерального закона от ... N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", указано, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 9.1 этого же ФЗ, «если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Следовательно, Свидетельство о праве собственности на землю за ..., выданное ..., является юридически действительным и подтверждает право собственности Ангузова И.С. на приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: ст. <данные изъяты>, .... В судебном заседании также установлено, что указанный приусадебный участок Ангузова И.С. расположен при ... двухквартирном доме. Собственник ... этом же доме Грищук Н.П. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу ст. <данные изъяты>, ... на основании Свидетельства о праве собственности на землю за ... от ... Следовательно и Ангузова И.С. Грищук Н.П., на основании указанных Свидетельств о праве собственности на землю, обладали правом частной собственности на свои приусадебные земельные участки. Поэтому, суд считает, что в данном случае не подлежат применению положения ч.2 ст. 16 Федерального закона от ... №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», в которой указано, что земельный участок, на котором расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность помещений в многоквартирном доме, т.к. данный Закон принят значительно позже даты выдачи упомянутых Свидетельств. В ходе судебного заседания нашло свое полное подтверждение, что Ангузова И.С. законно приобрел по договору дарения от ... и имел в собственности 1\2 часть домовладения, расположенного по адресу: ст. Гиагинская, .... Других лиц, оспаривающих право собственности на данное имущество, не имеется. При вынесении решения, суд также учитывает, что ответчики администрация МО «Гиагинское сельское поселение», Грищук Н.П., признали иск. Признание иска ответчиками не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчиков признание иска. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом, обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. С учетом совокупности всех перечисленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Ангузова И.С. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст.218 ГК РФ; ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ангузова И.С. к администрации МО «Гиагинское сельское поселение», Грищук Н.П. о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. Признать за Ангузова И.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель: « земли населенных пунктов» с расположенной на нем квартирой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу ст. <данные изъяты> .... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня объявления через Гиагинский районный суд. Председательствующий /подпись/ Копия верна: С.А. Данилов