03 апреля 2012 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Кусакиной О.Н.,

при секретаре Трегубовой А.З.

с участием истца Олексейченко В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Олексейченко В.Г. к ЗАО «<данные изъяты>», Олексейченко Г.Н., Белуга Б.Н., о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Олексейченко В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО «<данные изъяты>», Олексейченко Г.Н., Белуга Б.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество – <данные изъяты> Литера А общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РА, данные изъяты.

В исковом заявлении Олексейченко В.Г. указал, что данные изъяты между ним и совхозом «<данные изъяты>» данные изъяты был заключен договор приватизации, согласно которого, Олексейченко В.Г. в собственность бесплатно была передана трехкомнатная данные изъяты в данные изъяты. Договор был зарегистрирован в реестре под номером <данные изъяты> Фактически квартира находится по данные изъяты, что подтверждается справкой главы МО «<данные изъяты>» данные изъяты от данные изъяты

Согласно справке ген. директора ЗАО «<данные изъяты>» данные изъяты от данные изъяты совхоз «<данные изъяты>» согласно приказа данные изъяты от данные изъяты был переименован в АОЗТ «<данные изъяты>» и на основании протокола данные изъяты общего собрания акционеров от данные изъяты – в ЗАО «<данные изъяты>».

После заключения договора купли-продажи квартиры Олексейченко В.Г. не зарегистрировал его в БТИ и не оформил технический паспорт на свое имя. Поэтому, согласно технического паспорта по состоянию на данные изъяты, указано, что право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Так дом, состоящий из двух квартир, является многоквартирным, земельный участок оформлен в общую долевую собственность и принадлежит собственникам помещений многоквартирного дома. Это обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом от данные изъяты

Квартирой Олексейченко В.Г. постоянно пользуется с <данные изъяты>., что также подтверждается справкой главы МО «<данные изъяты>» данные изъяты от данные изъяты, выданной согласно записям в похозяйственных книгах МО «<данные изъяты>», несет бремя ее содержания.

Просит признать за ним признать право собственности на трехкомнатную квартиру Литера А общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РА, данные изъяты.

В судебном заседании истец Олексейченко В.Г. поддержал исковое заявление в полном объеме, не возражает рассмотреть дело в отсутствие представителя ЗАО «<данные изъяты>», на основании представленного ответчиком заявления.

Ответчик Олексейченко Г.Н. поддержала исковые требования Олексейченко В.Г. и пояснила, что не возражает, чтобы право собственности на указанную квартиру, в которой они проживают вдвоем с мужем, было признано за истцом. Не возражает рассмотреть дело в отсутствие представителя ЗАО «<данные изъяты>».

Ответчик Белуга Б.Н. поддержал исковые требования и пояснил, что проживает по адресу: данные изъяты. Он не возражает, чтобы право собственности на данные изъяты было признано за его соседом Олексейченко В.Г., споров у них нет. Не возражает рассмотреть дело в отсутствие представителя ЗАО «<данные изъяты>».

Ответчик, представитель ЗАО «<данные изъяты>» надлежаще уведомленный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился. В представленном в суд заявлении генеральный директор ЗАО «<данные изъяты>» Лисица В.М. указал, что ЗАО «<данные изъяты>» не возражает против заявленных исковых требований Олексейченко В.Г. и признает их. Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно удовлетворение исковых требований разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело без участия представителя ЗАО « <данные изъяты>».

Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ, определил рассмотреть дело без участия ответчика - представителя ЗАО «Рассвет», приняв во внимание доводы, изложенные в заявлении.

Выслушав истца Олексейченко В.Г., ответчиков Белуга Б.Н., Олексейченко Г.Н., исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Копией паспорта выданного <данные изъяты> РОВД РА данные изъяты серия <данные изъяты> номер <данные изъяты> на имя Олексейченко В.Г. данные изъяты г.р. – подтверждается личность истца.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

Из договора от данные изъяты следует, что между Олексейченко В.Г. и совхозом «<данные изъяты>» данные изъяты заключен договор приватизации, согласно которого, Олексейченко В.Г. в собственность бесплатно была передана <данные изъяты> данные изъяты в данные изъяты. Договор был зарегистрирован в реестре под номером <данные изъяты>

Согласно справки данные изъяты от данные изъяты, выданной главой администрации МО «<данные изъяты>» Ф. и специалистом по общим вопросам Я., в договоре от данные изъяты, выданным секретарем <данные изъяты> сельского Совета, ошибочно указан адрес, данные изъяты, правильно – данные изъяты, справка выдана на основании похозяйственных книг <данные изъяты> сельского поселения за <данные изъяты>., книга данные изъяты, лицевой счет данные изъяты.

Из справки данные изъяты отданные изъяты выданной ген. директором ЗОА «<данные изъяты>» Лисица В.М., следует, что, <данные изъяты> откормочный совхоз «<данные изъяты>» реорганизован в совхоз по доращиванию КРС «<данные изъяты>» (приказ данные изъяты от данные изъяты); в совхоз «<данные изъяты>» (приказ данные изъяты от данные изъяты); в АОЗТ «<данные изъяты>» (приказ данные изъяты от данные изъяты), ЗАО «<данные изъяты>» (протокол данные изъяты общего собрания акционеров от данные изъяты).

Справкой данные изъяты от данные изъяты, выданной главой администрации МО «<данные изъяты>» Ф. и специалистом по общим вопросам Я., подтверждается, что Олексейченко В.Г. <данные изъяты> г.р. является собственником домовладения по адресу: ст. <данные изъяты>, данные изъяты, справка выдана на основании похозяйственных книг <данные изъяты> сельского поселения с <данные изъяты>

Из кадастрового паспорта помещения квартиры, по состоянию на данные изъяты усматривается, что трехкомнатная данные изъяты, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

В техническом паспорте данные изъяты расположенной по адресу: РА, данные изъяты данные изъяты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по состоянию на данные изъяты, в разделе «Сведения о правообладателях объекта» право собственности не зарегистрировано.

Согласно распоряжения данные изъяты от данные изъяты, утверждено местоположение границ земельного участка, из категории земель «земли населенных пунктов», находящегося в общедолевой собственности жильцов многоквартирного одноэтажного данные изъяты общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием для размещения многоквартирного одноэтажного жилого дома.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка данные изъяты от данные изъяты, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: РА, данные изъяты, правообладателями являются собственники помещений многоквартирного дома. Предыдущий кадастровый номер <данные изъяты> равнозначен кадастровому номеру <данные изъяты>, предыдущий кадастровый номер <данные изъяты> равнозначен кадастровому номеру <данные изъяты>

Согласно ст.234 ГК РФ: «Лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственником недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество».

Указанной квартирой в данные изъяты, Олексейченко В.Г. открыто, непрерывно пользуется, как своей собственной, на протяжении <данные изъяты> лет.

Других лиц оспаривающих право собственности на данное имущество не имеется.

Суд при вынесении решения также учитывает, что ответчики ЗАО «<данные изъяты>», Олексейченко Г.Н., Белуга Б.Н. признают иск и последствия признания иска, в соответствии со ст.173 ч.2 ГПК РФ разъяснены и понятны. Признание иска ответчиками и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Признание иска ответчиками не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчиков признание иска.

С учетом совокупности всех перечисленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Олексейченко В.Г. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.217, 218 ч.2 ГК РФ, ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Олексейченко В.Г. к ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Олексейченко В.Г., право собственности на недвижимое имущество - <данные изъяты> <данные изъяты> Литера А общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РА, данные изъяты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца со дня объявления через Гиагинский районный суд.

Председательствующий О.Н.Кусакина