К делу №2-123/11г.
Решение
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года ст. Гиагинская
Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Берзегова Б.В.
при секретаре - Морген А.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухоручко Н.Д. к Сухоручко А.С., Сухоручко А.С., Сухоручко С.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Сухоручко Н.Д. обратилась в суд с иском к Сухоручко А.С., Сухоручко А.С., Сухоручко С.Н. о признании права собственности на квартиру.
В судебном заседании пояснила, что ...... между совхозом Гиагинским АПК «.....» с одной стороны и ею, её мужем — Сухоручко С.Н., и их детьми: Сухоручко А.С., Сухоручко А.С. с другой стороны заключён договор, согласно которому совхоз передал им бесплатно в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и решения комиссии по приватизации квартир, принадлежащую ему .... в х...... .... в совместную собственность.
...... по её заказу филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по .... в отделе ТИ по .... изготовил технический паспорт указанной квартиры, однако, в графе «сведения о правообладателях объекта» в качестве субъекта права указано, что право собственности не зарегистрировано.
Указанный договор был зарегистрирован только в Гиагинской сельской администрации, а не был зарегистрирован в БТИ и, тем самым, нарушен существовавший на тот момент порядок регистрации недвижимости.
В связи с вышеизложенным, она не может получить в Гиагинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по РА свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанное имущество, следовательно, она не может приобрести право собственности и распоряжаться имуществом. Полагает, что её права как собственника квартиры не могут быть защищены иначе кроме как путем признания её права собственности в судебном порядке.
Просит суд, признать за собой Сухоручко Н.Д. право собственности на жилую ...., общей площадью 63,9 кв.м. расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: Адыгея, ...., х. ..... .... №.
Ответчики Сухоручко С.Н., Сухоручко А.С., Сухоручко А.С. в суд не явились. В представленных в суд заявлениях не возражают против заявленных требований истца, признают их. Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно удовлетворение исковых требований, разъяснены и понятны. Также просят рассмотреть дело без их участия.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором передачи квартиры от ......, между совхозом Гиагинским АПК «.....» с одной стороны и Сухоручко Н.Д., Сухоручко С.Н., Сухоручко А.С., Сухоручко А.С. передана в совместную собственность .... по адресу: ...., х. ....., .... №.
Согласно акта комиссии по приватизации жилья от ...... Сухоручко Н.Д., Сухоручко А.С., Сухоручко А.С. и Сухоручко С.Н. передана в совместную собственность 3-х комнатная квартира, общей площадью 54, 2 кв.м. расположенная по вышеуказанному адресу.
Также, справкой выданной главой администрации МО «.....» от ...... подтверждается, что Сухоручко Н.Д. проживает в квартире расположенной в х. ....., .... 1989 г. по настоящее время.
Однако в техническом паспорте на здание расположенное по адресу: х. ..... .... Литер А, составленному по состоянию на ......, общей площадью 63,9 кв.м., право собственности не зарегистрировано. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения Сухоручко Н.Д. в суд.
В соответствии с кадастровым паспортом помещения квартиры от ...... установлено, что квартира по адресу: РА ...., х. ..... .... Литера А имеет общую площадь 63,9 кв.м.
Также другими доказательствами, подтверждающими исковые требования, являются:
Паспортом серия ..... выданным на имя Сухоручко Н.Д.. ...... рождения, подтверждается, что она зарегистрирована в .... ......
Сухоручко С.Н., ...... рождения зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ......, что подтверждается паспортом серия ......
Сухоручко А.С., ...... г.р., зарегистрирован по адресу: .... ......, согласно паспорта ......
Согласно регистрации Сухоручко А.С., ...... г.р. зарегистрирован по указанному адресу с 01.09. 2000 г., что подтверждается паспортом ......
Кадастровый паспорт земельного участка от ...... №, согласно которому кадастровый номер ..... принадлежит земельному участку по адресу: .... х. ..... ...., площадью 3366 кв.м., категории: земли населенных пунктов, для размещения многоквартирного одноэтажного жилого дома, в графе правообладатель имеется запись: «собственники помещений многоквартирного дома», в графе особые отметки имеется запись: «доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения»;
В соответствии с распоряжением от ...... № «об утверждении местоположения границ земельного участка», утверждено местоположение границ земельного участка из категории земель «земли населенных пунктов» находящегося в общей долевой собственности жильцов многоквартирного жилого дома в х. ....., ....;
Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ......, выданным государственным регистратором, подтверждается отсутствие записи о регистрации прав на объект - квартиру по адресу: ...., х......, .....
Также, суд принимает признание исковых требований ответчиками и принимает решение об удовлетворении заявленных требований, что не противоречит закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-197 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования по иску Сухоручко Н.Д. к Сухоручко А.С., Сухоручко А.С., Сухоручко С.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Сухоручко Н.Д., ...... года рождения право собственности на квартиру общей площадью 63,9кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: ...., х. ....., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд .... в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Копия верна: Б.В. Берзегов.