Дело ...г.
Решение
Именем Российской Федерации
... ст. Гиагинская
Гиагинский районный суд ... в составе: председательствующего – Данилова С.А., при секретаре – Морген А.Э., с участием истца Иониной Л.В., представителя ответчика – адвоката ГРКА «...» Щербина К.С. представившего удостоверение ... и ордер ... от ..., представителя органа опеки и попечительства МО «Гиагинский район» Выковой З.Г., представителя территориального пункта ОФМС России по РА в ... Демонова Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иониной ... к Ионину ..., Иониной ..., Ионину ... о признании граждан утратившими право пользования чужым помещением,
Установил:
Ионина Л.В. обратилась в суд с иском к Ионину А.В., Иониной Т.К., Ионину Р.А. о признании граждан утратившими право пользования чужым помещением.
В обосновании своих требований Ионина Л.В. указала, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: РА, ... ст. Гиагинская ... ... ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 01-РА ..., выданным ... регистратором Зябловой Л.В.
Вышеуказанное домовладение она приобрела на основании договора купли-продажи от ... у Дягольченко Т.П. В том же году в указанном домовладении был зарегистрирован её сын Ионин А.В., а затем в ... году были зарегистрированы его жена Ионина.Т.К. и его сын — Ионин Р.А.
В указанном домовладении Ионина Л.В. проживает одна, поскольку, после регистрации Ионин А.В., Ионина Т.К. и Ионин Р.А. выехали в ..., где и проживают до настоящего времени. Адрес их места жительства Иониной Л.В. не известен. Ответчики с истцом отношения не поддерживают, коммунальные услуги не оплачивают, расходы, связанные с содержанием жилого помещения не несут. Кроме того, Ионин А.В. с ... объявлен в розыск ... отделом судебных приставов УФССП России по ....
В настоящее время Ионина Л.В. решила продать указанное домовладение, для чего поместила в районной газете «Красное знамя» объявление о продаже хаты.
Ответчики, не снимаясь с регистрации, препятствуют распоряжаться имуществом истца как собственным, вынуждают нести повышенные расходы, связанные с содержанием домовладения.
Учитывая, изложенное, единственной возможностью снятия с регистрационного учета ответчиков, является признание их утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке.
Ионина Л.В. просит суд признать Ионина ... года рождения, Ионину ... года рождения, Ионина ... года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... ст. ... ... ... ...
В судебном заседании Ионина Л.В. поддержала иск в полном объеме, просит удовлетворить его, просила рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, т.к. их место жительства не известно.
Ответчики Ионин А.В., Ионина Т.К., Ионов Р.А. в судебное заседание не явились. Из возвращенных в суд судебных повесток следует, что Ионин А.В., Ионина Т.К., Ионов Р.А. по указанному адресу не проживают.
Из квартальной справки от ..., следует, что Ионин А.В., Ионина Т.К., Ионин Р.А. не проживают по адресу: ст. ... ... ... ... и их местонахождение не известно.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестном месте пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель территориального пункта ОФМС России по РА в ... Демонов Д.Г. не возражает против удовлетворения заявленных требований, не возражает рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель органа опеки и попечительства администрации МО «Гиагинский район» Выкова З.Г. оставила решение на усмотрение суда.
В связи с чем, суд, с согласия истца, представителя ОФМС России по РА в ..., представителя органа опеки и попечительства администрации МО «Гиагиский район», принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков Ионина А.В., Иониной Т.К., Ионина Р.А., назначив в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Щербина К.С. представителем ответчиков в данном судебном заседании.
Адвокат Щербина К.С. против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные материалы, считает иск Иониной Л.В. к Ионину А.В., Иониной Т.К., Ионину Р.А. о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Копией паспорта выданного ... РОВД РА ... серия ... номер ... на имя Иониной ... ... г.р. подтверждается личность истца.
В соответствии с домовой книгой для регистрации граждан проживающих в ... ... по ... в ст. ..., Ионин А.В., Ионина Т.К., Ионин Р.А. значатся зарегистрированными в данном домовладении.
Из договора купли-продажи ... от ... следует что Ионина Л.А. приобрела у Дягольченко Т.П. домовладение и земельный участок расположенные по адресу: РА, ... ст..., ... ... ...
Согласно кадастрового паспорта земельного участка ... от ..., земельный участок с кадастровым номером ... расположен по адресу: РА, ..., ст. ..., ... ... ... общая площадь земельного участка составляет ... кв.м. Правообладателем земельного участка является Ионина Л.В., кадастровый номер ... равнозначен кадастровому номеру ...
Свидетельством о государственной регистрации права 01-АА ... от ... подтверждается, что Ионовой Л.В. принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: РА, ..., ст. ..., ... ... ...
Свидетельством о государственной регистрации права 01-АА ... от ... подтверждается, что Ионовой Л.В. принадлежит на праве собственности земельный участок из категории земель – Земли населенных пунктов общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: РА, ..., ст. ..., ... ... ...
Из справки выданной И.О. Главы МО «Гиагинское сельское поселение», следует, что Ионин А.В. ...., Ионина Т.К. ...., Ионин Р.А. ...., в ст... по ... ... ... не проживают с ..., в настоящее время их место нахождения не известно.
Согласно постановления о розыске должника службы судебных приставов по ... от ..., Ионин Андрей Владимирович, ...г.р. объявлен в розыск на основании исполнительного листа о взыскании алиментов.
Согласно ч. 3ст. 83ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателяили бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Согласно представленной газете «Красное знамя» от ... ... ... Ионина Л.В. имеет намерение продать свое домовладение, для чего поместила в районной газете объявление о продаже хаты.
На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник имущества вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Ионин А.В., Ионина Т.К., Ионин Р.А. препятствуют в полной мере осуществлять собственником права пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Совокупность всесторонне, объективно и непосредственно исследованных и оцененных в своей совокупности в судебном заседании доказательств, свидетельствует о том, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ; ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Иониной ... к Ионину ..., Иониной ..., Ионину ... о признании граждан утратившими право пользования чужым помещением - удовлетворить.
Признать Ионина ... г.р., Ионину ... г.р., Ионина ... г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РА, ..., ст. ..., ... ... «Б».
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ... в течение 10 дней.
Председательствующий подпись
Копия верна: судья С.А. Данилов