К делу №2-166/11г.
Решение
Именем Российской Федерации
07апреля 2011года ст. Гиагинская
Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Берзегова Б.В.,
при секретаре - Бондаренко Н.М., с участием представителя истца Колисниченко П.Н. по доверенности от ... оформленной надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тынянская Л.Т. к администрации МО «Сергиевское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Тынянская Л.Т. обратилась в суд с иском к администрации МО «Сергиевское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании представитель истца Колисниченко П.Н. суду пояснил, что Тынянская Л.Т. в 1995 году с гражданином Ц официально оформили договор купли-продажи квартиры в .....кв.1, с земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1505 кв.м., кадастровый номер .... Переход права собственности на квартиру и земельный участок был оформлен договором купли-продажи. Из-за незнания процедуры надлежащего оформления права собственности, истец своевременно не зарегистрировала переход права собственности на земельный участок у государственного регистратора прав на недвижимое имущество. Администрацией Сергиевского с/С свидетельство о праве собственности, как временный документ ей не выдавалось. С 1994 г. Тынянская Л.Т. открыто, добровольно и непрерывно пользуется данным земельным участком, регулярно платит налоги, более 15 лет. Таким образом, ей необходимо в судебном порядке признать право собственности на земельный участок в соответствии с приобретательной давностью, для дальнейшей регистрации своего права собственности на земельный участок, в Управлении федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РА в ..... Просит суд, признать за Тынянская Л.Т., право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1505 кв.м., из категории земель: «земли населенных пунктов» кадастровый номер ...., расположенный по адресу: .....
Ответчик, администрация МО «Сергиевское с/п» в суд не явился, в представленном в суд заявлении не возражает против заявленных исковых требований и признает их. Последствия признания заявленных требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно удовлетворение исковых требований, разъяснены и понятны. Также администрация МО «Сергиевское с/п» просит рассмотреть дело без участия его представителя.
Суд, руководствуясь ст. 167 ч.5 ГПК РФ, указывающий, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, определил рассмотреть дело без представителя ответчика, приняв их мнение, изложенное в их заявлении.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с договором купли продажи от ... подтверждается, что Ц подал Тынянская Л.Т. квартиру, находящуюся в ...., расположенную на земельном участке мерою 1200кв.м., состоящую из 2-х комнат, общей площадью 45, 5 кв.м.. Договор удостоверен нотариусом.
Паспортом, выданным Гиагинским РОВД РА ... серия .... на имя Тынянская Л.Т., ... рождения, подтверждается личность истца, а также, что она зарегистрирована по адресу: .... со 02.02. 1998 г.
Из постановления от ... № следует, что домовладению № расположенному по .... присвоен порядковый номер .....
Техническим паспортом здания .... по адресу .... А, составленному по состоянию на ... подтверждается, что Тынянская Л.Т. принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 39,3 кв.м., на основании договора купли -продажи от ...
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ... следует, что Тынянская Л.Т., ... рождения принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1200 кв.м.. кадастровый номер .... по адресу: ....
Справкой администрации МО "Сергиевское с/п" от ... подтверждается, что Тынянская Л.Т. пользуется с 1994 г. земельным участком общей площадью 1505 кв.м. из категории "земли населенных пунктов", кадастровый номер ...., расположенном по адресу: ..... Задолженности по налогам не имеет. Свидетельство о праве собственности на этот земельном участок ей не выдавалось.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ... №, кадастровый номер ...., принадлежит зем. участку, расположенному по адресу: РА ...., категории земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м., в собственности Тынянская Л.Т., в графе особые отметки отмечено, что вышеуказанный кадастровый номер равнозначен кадастровому номеру .....
Согласно акта согласования местоположения границы земельного участка разногласий при согласовании земельного участка площадью 1505 кв.м. по адресу: .... кадастровый номер .... нет.
Так же картой границ подтверждается, что площадь земельного участка составляет 1505 кв.м.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ: «Лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».
В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: ...., добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой и земельным участком, как своим собственным, следовательно, приобрел право собственности на указанный земельный участок по приобретательной давности.
При вынесении решения, суд также учитывает, что ответчик - администрация МО «Сергиевское сельское поселение» признала иск. Признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчика признание иска.
С учетом изложенных обстоятельств в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования Тынянская Л.Т.
На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ; ст.ст.173 ч.2, 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Тынянская Л.Т. к администрации МО «Сергиевское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество- удовлетворить.
Признать за Тынянская Л.Т., ... года рождения, право собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1505 кв.м., из категории земель: «земли населенных пунктов», кадастровый номер .... находящийся по адресу: РА ....., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд .... в течение 10 дней со дня оглашения, через Гиагинский районный суд.
Председательствующий:
Копия верна: Б.В. Берзегов.