Дело №2-553/12г.

Решение

Именем Российской Федерации

24 сентября 2012 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - Берзегова Б.В.,

при секретаре- Бондаренко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Аксентий Екатерины Ивановны к администрации МО «Сергиевское сельское поселение», Минцевой Светлане Николаевне о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Аксентий Е.И. обратилась в суд с иском к администрации МО «Сергиевское с/п», Минцевой С.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенной на нем квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м. на первом этаже двухквартирного дома по адресу: РА <адрес> х. <данные изъяты>, <адрес>. Также просит освободить ее от уплаты государственной пошлины, так как она является инвалидом второй группы.

В судебном заседании суду пояснила, что она Аксентий Е.И., <данные изъяты> г. рождения с <данные изъяты> года постоянно проживает по адресу: <адрес>.<данные изъяты> <адрес> в х. <адрес>. Двухквартирный жилой дом был построен колхозом им.<данные изъяты>. В <данные изъяты> г. в соответствии с решением заседания координационного совета АОКХ им. <данные изъяты> было решено продать ей указанную квартиру в х.<данные изъяты> за 50% остаточной стоимости. Перед сделкой был произведен осмотр квартиры и составлен акт, в котором определена остаточная стоимость. Деньги она выплатила полностью, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам за <данные изъяты> г.<адрес> им. <данные изъяты> в настоящее время ликвидирован.

Постановлением главы МО «Сергиевское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ в целях уточнения базы данных правообладателей земельных участков и налогоплательщиков был изменен адресный номер домовладения и земельного участка и присвоен статус квартиры части домовладения по <адрес> х.<данные изъяты> Почтовым адресом считать: х.<данные изъяты> <адрес>. В <данные изъяты> г. по ее заявлению был оформлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, так как она решила привести документы в порядок и зарегистрировать свое право собственности на недвижимость. Работники отдела ТИ оформили паспорт, но в разделе «Сведения о принадлежности» указано, что право собственности не зарегистрировано. Это произошло в связи с тем, что она не зарегистрировала сделку купли-продажи в БТИ, которое на тот момент в <данные изъяты> г. являлось регистрирующим органом. Таким образом, ей необходимо в судебном порядке признать право собственности на квартиру в соответствии с договором купли-продажи.

Также пояснила, что владеет и пользуется земельным участком и квартирой в соответствии с их назначением с <данные изъяты> года, оплачивает причитающиеся налоги и платежи, задолженностей не имеет. В похозяйственной книге она указана как собственница домовладения.

В <данные изъяты> г. по ее заявлению было проведено упорядочение на местности границ земельного участка, на котором расположена ее квартира. Согласно карте (план) границ площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Границы были согласованы с правообладателями смежных участков, разногласий при этом не возникло. Ответчик Минцева С.Н. к настоящему времени оформила земельный участок и квартиру по адресу: х.<данные изъяты> <адрес> свою собственность. Просит удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик администрация МО «Сергиевское с/п» надлежаще уведомленный о дате и времени судебного заседания в суд не явился. Согласно представленного заявления администрация не возражает против заявленных требований Аксентий Е.И. о признании права собственности на земельный участок и квартиру по адресу: х. <данные изъяты>, <адрес> признает их. Последствия признания иска разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Ответчик Минцева С.Н. в судебное заседание не явилась, согласно представленного в суд заявления, признает исковые требования, не возражает против их удовлетворения. Также просит суд рассмотреть дело без ее участия.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные материалы, считает исковое заявление обоснованным подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности. Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно выписки из решения координационного совета АОКХ им. Мичурина ДД.ММ.ГГГГ (№ от ДД.ММ.ГГГГ) решено продать Аксентий Е.И. квартиру в х.<данные изъяты> за 50% остаточной стоимости - за <данные изъяты> рублей.

Из акта осмотра дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что остаточная стоимость дома составила <данные изъяты> рублей.

Квитанциями к приходным кассовым ордерам за <данные изъяты> г.г. подтверждается, что Аксентий Е.И. стоимость квартиры выплачена полностью.

Постановлением главы МО «Сергиевское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ в целях уточнения базы данных правообладателей земельных участков и налогоплательщиков был изменен адресный номер домовладения и земельного участка и присвоен статус квартиры части домовладения по <адрес> х.<данные изъяты>. Почтовым адресом квартиры считать: х.<данные изъяты> <адрес>.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается что Аксентий Е.И. <данные изъяты> г.р. проживающая по адресу: х. <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок предоставленный для ведения ЛПХ общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов(похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты> г.г., лицевой счет №).

Также, согласно акта согласования местоположения земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> в х. <данные изъяты>, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. при проведении упорядочения на местности границ земельного участка, разногласий с правообладателями смежных участков не возникло.

Согласно карте (план) границ площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной гл. МО «Сергиевское с/п» Аксентий Е.И. является собственником домовладения по адресу: х. <данные изъяты> <адрес>( похозяйственная книга № л/с №).

Однако в техническом паспорте жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> Литера <данные изъяты> х. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. право собственности не зарегистрировано, что явилось основанием обращения Аксентий Е.И. в суд.

Паспортом <данные изъяты> № выданным Гиагинским РОВД РА ДД.ММ.ГГГГ подтверждается личность истицы Аксентий Екатерины Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированной: х. <данные изъяты> <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГПК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании нашло подтверждение, что Аксентий Е.И. с момента заключения сделки она владеет и пользуется недвижимостью в соответствии с ее назначением.

Таким образом, за истцом в соответствии со ст. 234 ГК РФ, должно быть признано право собственности на спорное имущество.

Одновременно суд, при вынесении решения учитывает, что ответчики администрация МО «Сергиевское с/п» и Минцева С.Н. признали иск. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч.2 ст.333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, с учетом положения пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы- инвалиды I и II группы.

Справкой МСЭ-2009 № подтверждается, что Аксентий Е.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения является инвалидом II группы.

Суд считает необходимым освободить Аксентий Е.И. от уплаты госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.333.36 НК РФ ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Аксентий Екатерины Ивановны к администрации МО «Сергиевское сельское поселение», Минцевой Светлане Николаевне о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Аксентий Екатериной Ивановной, <данные изъяты> года рождения право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель: «земли населенных пунктов», площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенной на нем квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м. на первом этаже двухквартирного дома по адресу: <адрес>, х. <данные изъяты>, <адрес>.

Освободить Аксентий Екатерину Ивановну от уплаты госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Апелляционную инстанцию – Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца, через Гиагинский районный суд.

Председательствующий: Б.В. Берзегов.