Дело №2-562/12г.

Решение

Именем Российской Федерации

27 сентября 2012 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - Берзегова Б.В.,

при секретаре- Бондаренко Н.М., с участием представителя истца Шелестова М.Я. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, оформленной надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сагайдак Татьяны Леонидовны к администрации МО «Дондуковское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Сагайдак Т.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Дондуковское с/п» о признании права собственности на земельный участок площадью 698 кв.м. по адресу: ст. <данные изъяты> <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Шелестов М.Я. суду пояснил, что в ноябре <данные изъяты> г. истицей Сагайдак Т.Л. была приобретена квартира на основании договора купли-продажи зарегистрированного нотариусом ФИО5 по адресу: РА <адрес> ст. <данные изъяты>, <адрес> расположенная на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., состоящем в целом из жилого дома и служебных построек и сарая. В марте <данные изъяты> г. по ее заказу был сделан межевой план на земельный участок по вышеуказанному адресу для постановки на кадастровый учет. Был изготовлен кадастровый паспорт земельного участка. Право собственности на квартиру она зарегистрировала, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Одновременно был сделан кадастровый паспорт на земельный участок, однако государственная регистрация права на земельный участок была приостановлена в связи с тем, что ею не предоставлены подтверждающие основание регистрации права на земельный участок <адрес> многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. Просит суд, признать за Сагайдак Т.Л. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты> расположенный по адресу: Р <адрес>, ст. <данные изъяты>, <адрес>, с разрешенным видом использования: для

Представитель ответчика администрации МО «Дондуковское с/п» в судебное заседание не явилась, согласно представленного в суд заявления, администрация МО «Дондуковское с/п» не возражает против заявленных исковых требований и признает их, последствия признания иска разъяснены и понятны. Также просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные материалы, считает исковое заявление обоснованным подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности. Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимости сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 554 и ч.1 ст. 555 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также цена этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Гиагинского нотариального округа и зарегистрированного в реестре за № усматривается, что Сагайдак Т.Л. купила у ФИО6 действующего от имени ФИО7 по доверенности квартиру находящуюся по адресу: РА <адрес>, ст. <данные изъяты>, <адрес>, расположенная на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., состоящая из жилого дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., служебные постройки: 1/2 доля сарая. Согласно п.4 договора продавец получил от покупателя <данные изъяты>) рублей, расчет между сторонами произведен.

Факт принадлежности на праве собственности Сагайдак Т.Л. квартиры площадью <данные изъяты> кв. этаж 1 ФИО8 по адресу: РА <адрес>, ст. <данные изъяты>, <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>-АА №.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО8 <адрес>, ст. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м. является Сагайдак Т.Л. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения о приостановлении гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты>1 от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена из-за непредставления оснований для регистрации права на земельный участок <адрес> многоквартирного дома по указанному выше адресу.

Справкой и.о. гл. МО «Дондуковское с/п» отДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что с при домовладении находящимся по адресу: ст. <данные изъяты> <адрес> принадлежащей ФИО1 на праве собственности, имеется земельный участок площадью 698 кв.м., кадастровый номер<данные изъяты>, который используется по назначению- для ведения личного подсобного хозяйства(похозяйственная книга №ДД.ММ.ГГГГ, л/с №).

Согласно межевого плана, при согласовании местоположения границы земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты> площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: РА <адрес>, ст. <данные изъяты>, <адрес>,разногласий нет.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ главы МО «<адрес>» утверждено местоположение границ земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: ст<данные изъяты>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Также кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что кадастровый <данные изъяты> принадлежит земельному участку местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Адыгея Республика, р-он Гиагинский, ст. <данные изъяты>, <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., в графе отметки. Указано, что указанный кадастровый номер равнозначен кадастровому <данные изъяты>

Копией паспорта <данные изъяты> № выданным Гиагинским РОВД РА ДД.ММ.ГГГГ подтверждается личность истца Сагайдак Татьяны Леонидовны, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрированной по адресу: ст. <данные изъяты>, <адрес> А с <данные изъяты> г.

Учитывая, что договор купли –продажи заключен в надлежащей форме, истец выплатил денежные средства, владеет и распоряжается имуществом по назначению как собственным и что ответчик возражений по иску не представил, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок за Сагайдак Т.Л.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Сагайдак Татьяны Леонидовны к администрации МО «Дондуковское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Сагайдак Татьяной Леонидовной, <данные изъяты> года рождения право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Р. Адыгея, <адрес>, ст. <данные изъяты>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Апелляционную инстанцию – Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца, через Гиагинский районный суд.

Председательствующий Б.В. Берзегов.