К делу №2-561/12г. Решение Именем Российской Федерации 27 сентября 2012 года ст. Гиагинская Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - Берзегова Б.В., при секретаре- Бондаренко Н.М., с участием представителя истца Шелестова М.Я. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ оформленной надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Дондуковское сельское поселение», Мелиховой Ирине Владимировне о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли- продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объекты недвижимости(жилой дом, земельный участок) и выдачи свидетельства о праве собственности, Установил: Соболев С.Н. обратился суд с иском к администрации МО «Дондуковское сельское поселение», Мелиховой Ирине Владимировне о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли- продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объекты недвижимости(жилой дом, земельный участок) и выдачи свидетельства о праве собственности на земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РА <адрес>, ст. <данные изъяты>, <адрес>. В судебном заседании представитель истца Шелестов М.Я. суду пояснил, что в октябре <данные изъяты>. Соболев С.Н., <данные изъяты> г. рождения на основании договора купли-продажи приобрел земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: ст. <данные изъяты>, <адрес>. у Мелиховой И.В.. Договор удостоверен нотариусом ФИО5 и зарегистрирован в реестре. Расчет по сделке был совершен полностью при подписании договора. Из за того, что продавец и покупатель своевременно не обратились в орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с заявлением о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к Соболеву С.Н. на объект недвижимости земельный участок с расположенным на нем жилым домом в порядке установленным законом. В настоящее время местонахождение ответчика Мелиховой И.В. не известно. Просит суд признать за Соболевым Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объекты недвижимости: земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> с расположенным на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> под инвентарным номером <данные изъяты> расположенные по адресу: РА <адрес>, ст. <данные изъяты>, <адрес>. Представитель ответчика администрации МО «Дондуковское с/п» в судебное заседание не явилась, согласно представленного в суд заявления, администрация МО «Дондуковское с/п» не возражает против заявленных исковых требований и признает их, последствия признания иска разъяснены и понятны. Также просит рассмотреть дело без участия их представителя. Местонахождение ответчика Мелиховой И.В. не установлено. Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя Шелестова М.Я., исследовав представленные материалы, считает исковое заявление обоснованным подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Статьей 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности. Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимости сделок с ней. В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В соответствии с ч. 1 ст. 554 и ч.1 ст. 555 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также цена этого имущества. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Гиагинского нотариального округа ФИО5 и зарегистрированном в реестре за №, что Соболев С.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения купил у Мелиховой И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения в ст. <данные изъяты>, <адрес> РА земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м. с размещенным на нем индивидуальным одноэтажным саманным домом из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. со служебными строениями и сооружениями. Пунктом 4 договора цена жилого дома с земельным участком – <данные изъяты> рублей, расчет произведен полностью. Передаточным актом к договору подтверждается, что обязательства выполнены, расчет произведен полностью у сторон нет претензий друг к другу. Кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается что кадастровый паспорт <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты> принадлежит одноэтажному жилому дому в ст. <данные изъяты>, <адрес> А,а, кадастровый номер земельного участка: <данные изъяты> Также кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что кадастровый <данные изъяты> принадлежит земельному участку местоположение: установлено относительно ориентира расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: РА район Гиагинский, ст. <данные изъяты>, <адрес>, категории земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ, площадью <данные изъяты> кв.м. собственником указана Мелихова И.В. Учитывая, что договор купли –продажи заключен в надлежащей форме, истец выплатил денежные средства, владеет и распоряжается имуществом по назначению как собственным и что ответчик возражений по иску не представил, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом и земельный участок за Соболевым С.Н. Одновременно суд, при вынесении решения, учитывает, что ответчик администрация МО «Дондуковское с/п» признала иск. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск Соболева Сергея Николаевича к администрации МО «Дондуковское сельское поселение», Мелиховой Ирине Владимировне о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли- продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объекты недвижимости(жилой дом, земельный участок) и выдачи свидетельства о праве собственности, удовлетворить. Признать за Соболевым Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объекты недвижимости: земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: <данные изъяты>, с расположенным на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: <данные изъяты> под инвентарным номером <данные изъяты> расположенные по адресу: РА <адрес>, ст<данные изъяты>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Апелляционную инстанцию – Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца, через Гиагинский районный суд. Председательствующий: Б.В. Берзегов.