08 октября 2012 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Кусакиной О.Н.,

при секретаре Трегубовой А.З.,

с участием представителя истца Понефиденко Л.А. – Шелестова М.Я. по доверенности от "данные изъяты",

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Понефиденко Л.А. к администрации МО «Дондуковское сельское поселение» о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объекты недвижимости (жилой дом, земельный участок) и выдачи свидетельства о праве собственности,

Установил:

Понефиденко Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Дондуковское сельское поселение» о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объекты недвижимости (жилой дом, земельный участок) и выдачи свидетельства о праве собственности.

В исковом заявлении Понефиденко Л.А. указала, что "данные изъяты" она заключила договор купли-продажи недвижимости – земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <данные изъяты>, общей площадью дома <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> с Д. "данные изъяты" г.р., зарегистрированный в реестре за "данные изъяты" нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Ш.

Выше указанный объект передан покупателю согласно передаточного акта от "данные изъяты" зарегистрированного в реестре за "данные изъяты" нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Ш. Расчет по сделке был совершен полностью.

Продавец Д. умерла. Продавец и покупатель не обратились своевременно в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением в установленной форме о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к покупателю (истцу) на объект недвижимости – земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты> и жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в порядке установленном законом.

Просит суд признать за собой право собственности на объекты недвижимости – земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №<данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> с находящимся на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Понефиденко Л.А. – Шелестов М.Я. поддержал исковое заявление в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие истца, которая уведомлена о времени и месте судебного заседания и просила рассмотреть дело без её участия, с участием своего представителя, и не возражал рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Ответчик, представитель администрации МО «Дондуковское сельское поселение», надлежаще уведомленный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился. В представленном в суд заявлении от "данные изъяты" "данные изъяты" и.о. главы администрации МО «Дондуковское сельское поселение» Соболев С.П. указал, что администрация не возражает против исковых требований Понефиденко Л.А. и признает их. Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно удовлетворение исковых требований разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Суд, с учетом мнения представителя истца, на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ, определил рассмотреть дело без участия истца и ответчика, приняв во внимание доводы, изложенные в заявлениях.

Выслушав представителя истца Понефиденко Л.А. – Шелестова М.Я., исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Паспортом выданным ТП ОФМС России по РА в "данные изъяты" от "данные изъяты" серия <данные изъяты> номер <данные изъяты> на имя Понефиденко Л.А. "данные изъяты" г.р., подтверждается личность истца.

Согласно свидетельства о заключении брака <данные изъяты> от "данные изъяты" П. "данные изъяты" г.р. и Бережная Л.А. "данные изъяты" г.р. заключили брак "данные изъяты" После регистрации брака жене присвоена фамилия Понефиденко.

Договором купли-продажи недвижимости от "данные изъяты", заключенного между Д. действующим от имени Д. и Бережной Л.А., подтверждается, Д. продал Бережной Л.А. земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м с размещенным на нем жилым домом по адресу: <данные изъяты>, за <данные изъяты> руб.

Передаточным актом от "данные изъяты" подтверждается, Д. действующий от имени Д. в соответствии с договором купли-продажи недвижимости от "данные изъяты" передал Бережной Л.А. земельный участок с жилым домом, находящиеся по адресу: <данные изъяты> а Бережная Л.А. приняла от Д. действовавшего от имени Д. вышеуказанное недвижимое имущество.

В соответствии со свидетельством о смерти <данные изъяты> Д. "данные изъяты" г.р. умерла "данные изъяты"

То обстоятельство, что при жизни, Д. стремилась зарегистрировать договор купли продажи недвижимости, заключенный между ней и Понефиденко (Бережной ) Л.А., подтверждается заявлением от "данные изъяты" (зарегистрированным в реестре за "данные изъяты") Государственному регистратору прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <данные изъяты>, в котором Д., действовавший от имени Д., просил зарегистрировать переход права собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты>, к Бережной Л.А.

Бережная Л.А. "данные изъяты" обращалась с заявлением (зарегистрированным в реестре за "данные изъяты") к Государственному регистратору прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории РА "данные изъяты", с заявлением о регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка "данные изъяты" от "данные изъяты" заключенного между Д. и Бережной Л.А.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка "данные изъяты" от "данные изъяты", земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <данные изъяты> правообладателем указанного земельного участка является Д. Кадастровый номер <данные изъяты> равнозначен кадастровому номеру <данные изъяты>

Согласно кадастрового паспорта от "данные изъяты" жилого дома по адресу: <данные изъяты> общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты>

Других лиц оспаривающих право собственности на данное имущество не имеется.

Суд при вынесении решения также учитывает, что ответчик администрация МО «Дондуковское сельское поселение», признает иск и последствия признания иска, в соответствии со ст.173 ч.2 ГПК РФ ей понятны. Признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Признание иска Администрацией МО «Дондуковское сельское поселение», не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчика признание иска.

С учетом совокупности всех перечисленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Понефиденко Л.А. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.218 ч.2 ГК РФ, ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Понефиденко Л.А. к администрации МО «Дондуковское сельское поселение» о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объекты недвижимости (жилой дом, земельный участок) и выдачи свидетельства о праве собственности, удовлетворить.

Признать за Понефиденко Л.А. право собственности на объекты недвижимости: земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> инвентарным номером <данные изъяты> расположенные по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца со дня объявления через Гиагинский районный суд.

Председательствующий подпись О.Н.Кусакина

Копия верна: судья О.Н.Кусакина