РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
24 марта 2010 года г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Курякиной Л.Н.,
при секретаре Лихомановой Ю.П.,
с участием
истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением – жилым домом ... по ... в ... и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить, суду пояснила, что ей на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. на праве собственности принадлежит жилой ... по ... в .... Дата обезличена года ею по просьбе своей матери ФИО5 в данном жилом доме был зарегистрирован ФИО2 – сожитель её знакомой ФИО4 для решения вопроса о трудоустройстве, он в указанном домовладении не проживал, а проживал по адресу: ..., ..., ... у ФИО4. В Дата обезличена года ФИО2, не снявшись с регистрационного учета, выехал из ... в ..., место проживания его не известно. Считает, что ответчик не приобрел право пользования её жилым помещением. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает её права собственника жилого помещения и мешает в полной мере владеть и пользоваться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом. Поскольку разрешить данную спорную ситуацию возможно не иначе, как в судебном порядке, она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. Просила признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением – жилым домом ... по ... в ... края и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным по последнему известному месту регистрации и жительства, в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования ФИО3 не представил.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, в котором указал, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Выслушав лиц, участвующих по делу, свидетелей, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Судом достоверно установлено, что жилой ... по ... в ... края на праве собственности принадлежит истцу ФИО3 Истец зарегистрирован и проживает в указанном помещении с Дата обезличена г.. Ответчик значится зарегистрированным в указанном жилом помещении с Дата обезличена г., что подтверждается:
свидетельством Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г. о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... на имя ФИО3;
домовой книгой домовладения по адресу: ..., ..., ..., принадлежащего ФИО3, где значится зарегистрированным ФИО2, Дата обезличена года рождения, с Дата обезличена г..
Истцом доказано, что ответчик в принадлежащем ему доме не проживал и не проживает, в спорное жилое помещение никогда не вселялся и лишь формально значится зарегистрированным в данном жилом помещении.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:
актом обследования СТОС г. Георгиевска Номер обезличен от Дата обезличена г., согласно которому ФИО2 не проживает по адресу: ..., ..., ... с Дата обезличена года с момента прописки;
заключением УУМ ОВД по г. Георгиевску и Георгиевскому району от Дата обезличена г. и справкой МОБ ОВД по г. Георгиевску и Георгиевскому району Ставропольского края Номер обезличен от Дата обезличена г., согласно которым ОВД по г. Георгиевску и Георгиевскому району проведена проверка, в ходе которой установлено, что ФИО2 не проживает по адресу: ..., ...;
объяснениями участвовавших в судебном заседании лиц и свидетелей:
Так, свидетель ФИО4 суду пояснила, что в Дата обезличена году она познакомилась с ФИО2, стала с ним проживать. В Дата обезличена года она попросила мать истицы, чтобы она помогла ей с его регистрацией, так как зарегистрировать его у себя не могла, сын был против, а ФИО2 необходимо было трудоустроиться. По просьбе матери истица зарегистрировала ФИО2 в своем доме по ... в ..., но он там никогда не был и даже не знает, где находится этот дом. Жили они с ним по адресу: ..., ..., .... В Дата обезличена года ответчик уехал от неё, сказал, что в Москву. Последний раз она с ним разговаривала по телефону в Дата обезличена года, а сейчас она не знает его место проживания, номер своего телефона он сменил. Постоянного места проживания у него нет, так как он освободился из мест лишения свободы, она просила его сняться с учета по месту регистрации, но он заявил, что этого делать не будет, так как потом ему негде прописаться.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что истицу она не знает, ответчик ФИО2 ей знаком, так как он проживал с ФИО4 по ..., ... в ..., у ФИО3 он не жил. ФИО3 зарегистрировала ФИО2 у себя дома по просьбе ФИО4.
Свидетель ФИО8 суду пояснила, что истица ей не знакома, она проживает по-соседству с ФИО4, у которой проживал ответчик ФИО2. Дата обезличена года ФИО2 уехал от ФИО4 и где сейчас проживает неизвестно.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что ФИО3 её дочь. ФИО2 – гражданский муж ФИО4, с которой она раньше работала. В Дата обезличена года ФИО4 попросила её помочь ей с регистрацией ФИО2, так как у себя она его зарегистрировать не могла. Она попросила свою дочь ФИО3 зарегистрировать его в её доме по ... в .... Дочь не отказала ей и в Дата обезличена года ФИО2 был зарегистрирован в доме дочери, ФИО4 обещала, что как только ФИО2 устроится на работу, он снимется с учета. ФИО2 никогда не проживал у ФИО3, он даже не знает этот адрес. Где он находится сейчас, никто не знает, оказалось, что он ранее судимый, ему нужна была регистрация, получив её, он бросил ФИО4 и уехал.
Истец, как собственник, вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что исковые требования ФИО3 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: ..., ..., ..., ... основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.
Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Таких обстоятельств по делу не установлено.
Напротив, как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 никогда не проживал и не пользовался указанным жилым помещением, не проживает и в настоящее время в доме по адресу: ..., ..., ..., ..., лишь формально значится зарегистрированным по данному адресу.
Исходя из изложенного, а так же ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства истца.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, Дата обезличена года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением – жилым домом ... по ... в ... края и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СУДЬЯ: КУРЯКИНА Л.Н.