РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
15 марта 2010 года г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Курякиной Л.Н.,
при секретаре Лихомановой Ю.П.,
с участием
истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением – жилым домом ... по ... в ... края и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО4 поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить, суду пояснил, что ему на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. на праве собственности принадлежит жилой ... по ... в ... края. Дата обезличена года в данном жилом доме был зарегистрирован его двоюродный брат ФИО2, который никогда в указанном домовладении не проживал. Считает, что ответчик не приобрел право пользования его домом. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права собственника жилого помещения и мешает в полной мере владеть и пользоваться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом. Поскольку разрешить данную спорную ситуацию возможно не иначе, как в судебном порядке, он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. Просил признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением – жилым домом ... по ... в ... края и снять его с регистрационного учета по указанному адресу
Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным по последнему известному месту регистрации, в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования ФИО4 не представил.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, в котором указал, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Выслушав лиц, участвующих по делу, свидетелей, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО4 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Судом достоверно установлено, что жилой ... по ... в ... края на праве собственности принадлежит ФИО4 Истец зарегистрирован и проживает в указанном помещении с Дата обезличена г.. Ответчик значится зарегистрированным в указанном жилом помещении с Дата обезличена г., что подтверждается:
техническим паспортом на жилой дом по адресу: ..., ..., ..., согласно которому он принадлежит ФИО4 на основании договора мены Номер обезличен от Дата обезличена г.;
свидетельством Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г. о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... на имя ФИО4;
договором купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., заключенным между ФИО5 и ФИО4 Дата обезличена г.;
свидетельством Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г. о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., на имя ФИО4;
домовой книгой домовладения по адресу: ..., ..., ..., принадлежащим ФИО4, где значится зарегистрированным ФИО2, Дата обезличена года рождения, с Дата обезличена г.;
Истцом доказано, что ответчик в принадлежащем ему доме не проживал и не проживает, в спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялся и лишь формально значится зарегистрированным в данном жилом помещении.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:
справкой Номер обезличен от Дата обезличена г. СТОС ... края Номер обезличен о том, что ФИО4 проживает по адресу: ..., ..., ..., по указанному адресу состоит на регистрационном учете ФИО2, Дата обезличена года рождения, но не проживает;
справкой Номер обезличен от Дата обезличена г. СТОС ... Номер обезличен о том, что ФИО4 проживает по адресу: ..., ..., ..., ФИО2 по указанному адресу не проживает с Дата обезличена г.;
актом обследования СТОС ... Номер обезличен от Дата обезличена г., согласно которому ФИО2 не проживает по адресу: ..., ..., ... с Дата обезличена года с момента прописки;
рапортом УУМ ОВД по ... и ...у от Дата обезличена г. о том, что по адресу: ..., ..., ..., состоит на регистрационном учете ФИО2, Дата обезличена года рождения, но не проживает там;
объяснениями участвовавших в судебном заседании лиц и свидетелей:
Так, свидетель ФИО6 суду пояснила, что истец проживает с ней по-соседству. Она проживает по ... в ... с Дата обезличена года. ФИО4 приехал позже со своей семьей и по настоящее время проживает с родителями по адресу: ..., ..., .... Ответчика она никогда не видела, даже не знает, кто это, так как в доме ФИО4 его никогда не видела.
Свидетель ФИО7 пояснил, что истец проживает с ним по-соседству, он проживает рядом с ним с Дата обезличена года. ФИО2 по адресу: ..., ..., ... он никогда не видел и не знает, кто это, в доме проживает ФИО4 с родителями.
Свидетель ФИО8 суду пояснил, что семья ФИО4 ему знакома, они соседи. Он приехал в ... в Дата обезличена году. В доме ФИО4 по адресу: ..., ..., ... проживает его мать и отец. В настоящее время они живут втроем, ответчика ФИО2 он никогда не видел и не знает, кто это. Кроме родителей ФИО4 и его самого в доме никто не проживал и не проживает.
Свидетель ФИО9 суду пояснил, что ФИО4 его двоюродный брат, а ФИО2 – родной. Когда они с братом ФИО2 приехали проживать в ..., он попросил ФИО4, чтобы он зарегистрировал брата у себя, так как на тот момент жилья у него не было. После регистрации брат проживал в ... вместе с ним на квартире по ... примерно полгода, а затем уехал на заработки. 7 лет его вообще не было, потом он нашел его в ..., затем он опять исчез. Недавно он узнал, что брат находится в ..., даже разговаривал с ним по телефону, просил приехать в ..., получить документы, гражданство и сняться с регистрационного учета по месту регистрации. Где он проживает, он не знает, на телефонные звонки в настоящее время он не отвечает. У ФИО4 он ни дня не проживал. В настоящее время у брата нет паспорта, место его нахождения не известно, считает требования ФИО4 обоснованными.
Свидетель ФИО10 суду пояснила, что истец ФИО4 её племянник, сын родной сестры. Ответчик ФИО2 – это её сын. Она проживает в ... 2 года и ни разу сына не видела. Подтвердила, что в ... его нет, где он находится, ей не известно. В доме ФИО4 он никогда не проживал.
Истец, как собственник, вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что исковые требования ФИО4 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: ..., ..., ..., ... основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.
Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Таких обстоятельств по делу не установлено.
Напротив, как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 никогда не проживал и не проживает в доме по адресу: ..., ..., ..., ..., лишь формально значится зарегистрированным по данному адресу.
Исходя из изложенного, а так же ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства истца.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, Дата обезличена года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением – жилым домом ... по ... в ... края и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СУДЬЯ: КУРЯКИНА Л.Н.