Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
«10» марта 2010 г. ...
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего Кайшева А.Е.,
при секретаре Евменовой М.Г.,
с участием:
представителя истицы ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Квартира Номер обезличен по ... в ... принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании справки ТИВК ...» Номер обезличен от Дата обезличенаг., зарегистрированной в УФРС по СК Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии Номер обезличен Дата обезличенаг.
В указанной квартире зарегистрировано постоянное место жительства ответчика - ФИО3
ФИО4 обратилась в суд с иском о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истицы ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО4 поддержала, пояснив при этом, что истице на праве личной собственности принадлежит квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., .... В указанной квартире Дата обезличенаг. был зарегистрирован брат истицы ФИО3, так как ему нужна была регистрация для трудоустройства, однако в жилом помещении с момента регистрации он никогда не проживал и не проживает, членом ее семьи не является, не участвует в оплате коммунальных услуг, его личных вещей в квартире нет. В 2005 г. ответчик уехал работать на Север и жил в общежитии по месту своей работы, потом вернулся в .... Последний раз его видели в сентябре 2005г., где он может находиться и проживать в настоящее время истице не известно. Между истицей и ответчиком договор найма не заключался, за указанный период ответчик не пытался вселиться в квартиру, компенсировать коммунальные услуги, что свидетельствует об отсутствии у него намерения пользоваться данной жилой площадью по назначению. Во внесудебном порядке разрешить вопрос не представляется возможным, в связи с чем просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен по ... в ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица в судебное заседание не явилась, уведомив суд заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, хотя своевременно и должным образом был извещен о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте слушания дела, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление ФИО4 указав, что в соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».
При таких обстоятельствах суд с учетом мнения представителя истицы считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика с вынесением заочного решения, а также в отсутствие истицы и представителя третьего лица.
Выслушав представителя истицы, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.
Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Судом установлено, что ФИО4 является собственником квартиры Номер обезличен по ... в ... на основании справки ТИВК ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., зарегистрированной в установленному законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии-... от Дата обезличенаг.
По данным карточки прописки и карточки регистрации в квартире Номер обезличен по ... в ... значатся зарегистрированными: ФИО4, Дата обезличена года рождения, ее дочь - ФИО4, Дата обезличена года рождения и ФИО3, Дата обезличена года рождения.
Из материалов дела судом установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истицы, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители).
Кроме того, ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, а лишь значится зарегистрированным в данном жилом помещении.
Данное обстоятельство подтверждается, справкой ТИВК «... от Дата обезличенаг. и рапортом УУМ ОВД по ... и ...у ФИО6 от Дата обезличенаг.
Проанализировав представленные суду доказательства, суд считает бесспорно установлено, что ответчик ФИО3 в квартире Номер обезличен по ... в ... не проживает с 2005 года, членом семьи собственника не является. Регистрация ответчика ФИО3 в доме истицы, где он фактически на протяжении длительного периода времени жилую площадь по назначению не использует, по мнению суда, создает истице, как собственнику жилого помещения, препятствия в распоряжении имуществом, принадлежащем ей на праве собственности, по своему усмотрению.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещение не проживал и не проживает, а лишь значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 о признании ответчика не приобретшим право жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ... подлежат удовлетворению.
Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в ... и ... гражданина ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3 не приобретшим право пользования квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... принадлежащей на праве собственности ФИО4
Снять ФИО3, Дата обезличена года рождения с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., квартира Номер обезличен.
На заочное решение ответчиком может быть подано в Георгиевский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Е. Кайшев