РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Георгиевск 27 февраля 2010 года
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего - судьи Рогозина К.В.,
при секретаре – Степанове Д.Ю.,
с участием: истца – ФИО4, представителя ответчицы – адвоката ФИО2, представившего удостоверение Номер обезличен, ордер Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ... Номер обезличен, ....
В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме и в их обосновании суду пояснил, что на основании зарегистрированного в установленном законом порядке договора купли-продажи от Дата обезличена года ему на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен по ... в ст. .... В указанной квартире с Дата обезличена года на регистрационном учете состоит ФИО3, которая была постановлена на регистрационный учет прежними собственниками квартиры в качестве члена их семьи. Вместе с тем, с момента приобретения им квартиры, ответчица в ней не проживала, ее личных вещей в квартире нет и фактическое место ее жительства ему неизвестно. Однако, факт наличия ответчицы на регистрационном учете в принадлежащем ему жилом помещении, влечет за собой дополнительное необоснованное бремя оплаты коммунальных услуг за фактически не проживающего в квартире человека. В связи с этим за защитой своих прав истец обратился в суд и просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять ее с регистрационного учета.
В связи с неизвестностью местонахождения ответчицы ФИО3 и невозможностью обеспечения ее явки в судебное заседание, в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчицы привлечен адвокат ФИО2, который пояснил, что в связи с тем, что ответчица не является членом семьи собственника и не проживает в спорной квартире, то удовлетворение исковых требований не нарушит прав и законных интересов представляемого им лица.
Третье лицо – представитель отдела УФМС по СК в ..., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, своих возражений относительно иска не представил, также не просил о рассмотрении дела со своим участием.
Выслушав истца, представителя ответчицы, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе принципов равноправия и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику права требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В обоснование доводов о нарушении прав, истец пояснил, что наличие ответчицы на регистрационном учете в принадлежащей ему квартире, влечет за собой бремя дополнительных платежей по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающее в его квартире лицо. Указанное обстоятельство подтверждено письменными доказательствами.
Доводы истца о фактическом не проживании ФИО3 в его квартире, подтверждены письменными доказательствами – справкой Номер обезличен от Дата обезличена года администрации ... сельсовета ..., рапортом УУМ ... ОМ.
В судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО5 пояснили, что они проживают по соседству с ФИО4 и им достоверно известно, что квартиру Номер обезличен по ул. ..., ..., ... Ставропольского края он приобрел у супругов ФИО3. В указанной квартире на регистрационном учете состоит их дочь ФИО3, которая около 5-6 лет назад уехала и место нахождение ее им не известно. За время проживания ФИО4 в квартире она не появлялась и не проживала в квартире.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от Дата обезличена года, выданного на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен по ..., ..., ... Ставропольского края. Дата обезличена года в данной квартире зарегистрирована ответчица ФИО3.
В соответствии со ст. 228 ГК РФ, п. 1 ст. 30, п. 7 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как установлено в судебном заседании ответчица ФИО3 является членом семьи бывшего собственника.
При этом данных о том, что между собственником квартиры и ответчицей существует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен по ..., ... суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на жилое помещение к ФИО4, является основанием для прекращения права пользования ответчицы данным жилым помещением
Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.
Признать ФИО3, Дата обезличена года рождения прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ст. ... ....
Настоящее решение по его вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении - квартире Номер обезличен по ... Номер обезличен ст. ... Ставропольского края.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд течение десяти дней с подачей жалобы через Георгиевский городской суд.
Судья - К.В.Рогозин