Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
«Дата обезличена 2010 г. ...
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего Кайшева А.Е.,
при секретаре Евменовой М.Г.,
с участием:
истицы ФИО2
рассмотрел в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску
ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Квартира Номер обезличен по ... в ... принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора дарения от Дата обезличенаг. и решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличенагода, зарегистрированных в УФРС по СК Дата обезличенагода, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26 АЕ Номер обезличен от Дата обезличенаг., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличенаг. сделана запись регистрации Номер обезличен.
В указанной квартире зарегистрировано постоянное место жительство ответчика - ФИО4
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и пояснила, что по решению мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличенагода был произведен раздел совместно нажитого имущества, по которому ей перешла в собственность ? доля квартиры Номер обезличен по ... в ..., а вторая 1/2 доля перешла в собственность ответчика. Впоследствии Дата обезличенагода ответчик произвел отчуждение своей доли ей по договору дарения. В настоящее время она является собственником квартиры Номер обезличен по ... в .... По указанному адресу до настоящего времени значится зарегистрированным ее бывший супруг ФИО4, брак с которым расторгнут в 1994 году. С 1995 г. ответчик фактически в ее квартире не проживает, а проживает в .... Семейные отношения с ответчиком фактически прекращены, так как общего хозяйства она с ним не ведет, материально он ей не помогает, оплату коммунальных платежей не производит, на ее неоднократные просьбы о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не реагируют. Договор найма на право дальнейшего пользования квартирой с ответчиком не заключался. Ответчик за указанный период не пытался вселиться в квартиру, компенсировать коммунальные услуги, что свидетельствует об отсутствии у него намерения пользоваться данной жилой площадью по назначению. Фактически не проживая в квартире с 1995 года, ответчик создает препятствия в реализации ее прав на владение, пользование и распоряжение своей собственностью. В связи с чем, просит прекратить ответчиком права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Ответчик в судебное заседание не явился, хотя своевременно и должным образом был извещен о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил. В предварительном судебном заседании ответчик пояснил, что действительно в 1994г. брак между ним и истицей был расторгнут. После расторжения в 1995г. он выехал из спорной квартиры в другое жилое помещение по ... ... до настоящего времени там проживает. Квартира была приобретена в период брака и разделена решением мирового судьи Дата обезличенаг. по ? доли каждому. Дата обезличенаг. он подарил свою долю истице. Не отрицал, что семейные отношения прекращены, общее хозяйство с ней не ведет, оплату за коммунальные услуги истице не компенсирует.
Представитель УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте слушания дела.
При таких обстоятельствах суд с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, с вынесением заочного решения, а также в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав истицу, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением.
Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.
Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры Номер обезличен по ... в ... ... на основании договора дарения от Дата обезличенаг. и решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличенагода, зарегистрированных в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26АЕ Номер обезличен от Дата обезличенаг.
В данном жилом доме зарегистрировано постоянное место жительства ФИО2 и ответчика ФИО4, что подтверждается записями в домовой книге.
Из материалов дела судом установлено, что брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что истица и ответчик общее хозяйство не ведут, материально друг другу не помогают, в оплате коммунальных услуг спорного жилого помещения ответчик не участвуют, не пользуется спорным жилым помещением и не проживает в квартире с 1995г., а проживает в другом жилом помещении по ....
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, ответчиком в предварительном судебном заседании не оспаривались и нашли свое подтверждение в материалах дела:
рапорте УУМ ОВД по ... и ...у от Дата обезличенаг., справке СТОС ... края Номер обезличен от Дата обезличенаг., согласно которых ФИО4 значится зарегистрированным в квартире Номер обезличен по ... в ..., однако не проживает по указанному адресу с 1995 г.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, а также отсутствие у ФИО4 с собственником квартиры общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о прекращении ФИО4 права пользования жилым помещением- квартирой Номер обезличен по ... в ... подлежат удовлетворению.
Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в ... и ... ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования ФИО4 жилым помещением – квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
Снять ФИО4, Дата обезличена года рождения с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., кв.Номер обезличен.
На заочное решение ответчиком может быть подано в Георгиевский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Е. Кайшев