Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
« Дата обезличена 2010 г. ...
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего Кайшева А.Е.,
при секретаре Евменовой М.Г.,
с участием:
старшего помощника
Георгиевского межрайонного прокурора ФИО2,
истицы ФИО4,
адвоката ФИО3,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Георгиевске гражданское дело по иску
ФИО4 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Жилой дом Номер обезличен по ... в ... принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора дарения от Дата обезличенагода, зарегистрированного в ... Дата обезличенагода, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЕ Номер обезличен, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличенаг. сделана запись регистрации Номер обезличен.
В жилом доме Номер обезличен по ... в ... с 1999 года зарегистрировано постоянное место жительства ответчика - ФИО7
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... и ... от Дата обезличенаг. брак между ФИО7 и ФИО4 расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака за Номер обезличен от Дата обезличенаг. отделом загса управления загса СК по ..., что следует из свидетельства о расторжении брака, выданного ФИО4 Дата обезличенаг.
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии его с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и пояснила, что ей на праве личной собственности принадлежит жилой дом Номер обезличен по ... в .... С ответчиком она состояла в зарегистрированном браке с 1993года и в 1999г. предыдущим собственником, он был зарегистрирован в спорном жилом доме. В настоящее время брак между ней и ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... и ... от Дата обезличенагода. Она с ответчиком прекратила семейные отношения, совместное хозяйство не ведет, ответчик ведет аморальный образ жизни. После развода ответчик продолжает жить в ее жилом доме, на неоднократные просьбы выехать из ее дома ответчик не реагирует. Дополнительно, она как собственник несет бремя содержания жилого дома, оплачивая самостоятельно коммунальные платежи, что является для нее значительным материальным обременением. Она как собственник не может пользоваться и распоряжаться своим домом, поскольку ответчик создает препятствия в реализации прав на владение, пользование и распоряжение своей собственностью. В апреле 2010 года из-за противоправного поведения ответчика она обращалась с заявлением в милицию с просьбой принять меры к бывшему супругу, так как он угрожал ей, что испортит дом, а также забрал все ее документы. Постановлением от Дата обезличенаг. ей было отказано в возбуждении уголовного дела. Договор найма на право дальнейшего пользования ее домом с ответчиком не заключался, между ней и ответчиком сложились неприязненные отношения и в одном доме с ним она проживать не может, поэтому просит прекратить ответчиком права пользования жилым помещением, выселить и снять его с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ....
Адвокат ФИО3 исковые требования и доводы ФИО4 поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, хотя своевременно и должным образом был извещен о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил. В предварительном судебном заседании заявленный иск не признал и пояснил, что действительно в январе 2010г. брак между ним и ФИО4 был расторгнут. До расторжения брака он проживал вместе с супругой и их ребенком в жилом доме Номер обезличен по ... в ..., который принадлежит на праве личной собственности истице. Не отрицал, что семейные отношения прекращены еще до расторжения брака, общее хозяйство с ней не ведет, оплату за коммунальные услуги истице не компенсирует. Другого жилого помещения в собственности не имеет.
Представитель УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте слушания дела, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление ФИО4, указав, что в соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».
При таких обстоятельствах суд с учетом мнения явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, с вынесением заочного решения, а также в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав истицу, адвоката, мнение прокурора полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещение, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодек РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.
Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО4 является собственником дома Номер обезличен по ... в ... на основании договора дарения от Дата обезличенаг., зарегистрированного в установленном законом порядке.
В данном жилом доме зарегистрировано постоянное место жительства ФИО4, ФИО6, ФИО5 и ответчика ФИО7, что подтверждается записями в домовой книге.
Из материалов дела судом установлено, что ответчик является бывшим членом семьи собственника, что подтверждается свидетельством о расторжении брака между ФИО7 и ФИО4 от Дата обезличенаг.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО7 общее хозяйство не ведут, между ними сложились устойчивые неприязненные отношения еще до расторжения брака, что повлекло за собой полное прекращение семейных отношений между истцом и ответчиком.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, адвоката и ответчиком не оспаривались.
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, и совместное проживание в одном доме с ответчиком невозможно, истица нуждается в пользовании данного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 о прекращении права пользования ФИО7 жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.
Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в ... и ... гражданина ФИО7 с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ....
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом сложности данного гражданского дела, количества проведенных судебных заседаний суд полагает справедливым и разумным возмещение истцу понесенных расходов по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей путем взыскания данной суммы с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО4 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования ФИО7, Дата обезличена года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....
Выселить ФИО7, Дата обезличена года рождения из жилого дома Номер обезличен по ... в ....
Снять ФИО7, Дата обезличена года рождения с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ....
Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО4 расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 (пять тысяч) рублей.
На заочное решение ответчиком может быть подано в Георгиевский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Е. Кайшев