Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
«Дата обезличена 2010 г. ...
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего Кайшева А.Е.,
при секретаре Евменовой М.Г.,
с участием:
истца ФИО2,
рассмотрел в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску
ФИО2 к ФИО6, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Жилой дом Номер обезличен по ... в ... принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг., удостоверенного и.о. нотариусом ФИО3, реестровая запись за Номер обезличен, зарегистрированного в ... Дата обезличенаг.
В указанном жилом доме зарегистрировано постоянное место жительство ответчиков – ФИО6 и ФИО5
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... и ... от Дата обезличенаг. брак между ФИО2 и ФИО6 расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака за Номер обезличен от Дата обезличенаг. отделом загса управления загса СК по ... району, что следует из свидетельства о расторжении брака, выданного ФИО2 Дата обезличенаг.
ФИО2 обратился в суд с иском о признании ФИО6 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что ему на праве личной собственности принадлежит жилой дом Номер обезличен по ... в .... По указанному адресу Дата обезличенаг. была зарегистрирована его супруга ФИО6, а Дата обезличенаг. был зарегистрирован родной брат супруги - ФИО5, которому временно нужна была регистрация для трудоустройства. Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... и ... Ставропольского края от Дата обезличенаг. брак между ним и ФИО6 был расторгнут. С мая 2009 г. ни его бывшая супруга ФИО6, ни ФИО5 не проживают в его жилом доме, их вещей в доме нет, членами семьи собственника они не являются, не участвуют в оплате коммунальных услуг, которые начисляются исходя из количества зарегистрированных по данному адресу лиц, в том числе и ответчиков. Между ним и ответчиками договор найма не заключался, они за указанный период не пытались вселиться в его жилое помещение, компенсировать коммунальные услуги, что свидетельствует об отсутствии у них намерения пользоваться данной жилой площадью по назначению. Кроме того, ФИО6 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, что согласно ст.31 ЖК РФ является основанием для прекращения за ней права пользования жилым помещением. В настоящее время ответчики проживают в ... ..., на его неоднократные просьбы о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики не реагируют, поэтому он просит признать ФИО6 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: ..., ....
Ответчики в судебное заседание не явились, хотя своевременно и должным образом были извещены о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте слушания дела.
При таких обстоятельствах суд с учетом мнения явившихся лиц считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, с вынесением заочного решения, а также в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав истца, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением.
Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.
Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома Номер обезличен по ... в ... ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг., зарегистрированного в установленном законом порядке.
По данным домовой книги для прописки граждан, в жилом доме Номер обезличен по ... в ... значатся зарегистрированными: ФИО2, Дата обезличена года рождения, ФИО6, Дата обезличена года рождения, ФИО5, Дата обезличена года рождения и ФИО4, Дата обезличена года рождения.
В судебном заседании установлено, что брак между ФИО2 и ФИО6 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... и ... от Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о расторжении брака, серии I-ДН Номер обезличен от Дата обезличенаг.;
Ответчики ФИО6 и ФИО5 не являются членами семьи истца, поскольку не входят в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с указанными лицами собственником жилого помещения не заключался.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчики не пользуются спорным жилым помещением.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами:
рапортом УУМ ОВД по ... и ... от Дата обезличенаг. и справкой СТОС ... и ... ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., согласно которых ФИО6 и ФИО5 значатся зарегистрированными по ..., однако не проживают по указанному адресу с мая 2009 г.
Проанализировав представленные суду доказательства, суд считает бесспорно установлено, что ответчики в жилом доме истца не проживают с 2009г., членами семьи собственника не являются. Регистрация ответчиков в доме истца, где они фактически на протяжении длительного периода времени жилую площадь по назначению не используют, по мнению суда, создает истцу, как собственнику жилого помещения, препятствия в распоряжении имуществом, принадлежащем ему на праве собственности, по своему усмотрению.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики в жилом помещении не проживают, но значатся зарегистрированными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в ... и ... граждан ФИО6 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 к ФИО6, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования ФИО6 и ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....
Снять ФИО6, Дата обезличена года рождения и ФИО5, Дата обезличена года рождения с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ....
На заочное решение ответчиками могут быть поданы в Георгиевский суд заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Е. Кайшев