Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ЗАОЧНОЕ)
г.Георгиевск Дата обезличена
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи ФИО6
с участием истца ФИО2,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., ..., и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, в обоснование заявленных требований указав, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу.
В принадлежащем истцу жилом помещении состоит на регистрационном учете его бывшая жена ФИО5
Ответчик не имеет никаких прав на жилой дом и земельный участок, поскольку Дата обезличена ФИО5 заключила с ФИО2 договор купли-продажи принадлежащей ей на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... и ... от Дата обезличена Номер обезличен доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ....
С момента приобретения истцом права собственности на весь жилой дом с земельным участом ответчик ФИО5 в нем не проживает, ее личных вещей в доме не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома она не несет. ФИО2 просит прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета, так как ее регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме препятствует в распоряжении недвижимостью и отражается на его материальном положении.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы России по ... в судебное заседание не явилось, возражений суду не представили.
Свидетели ФИО4 и ФИО3 дали суду показания о том, что знают ФИО2 на протяжении длительного времени, поскольку проживают по соседству, ответчик ФИО5 является его бывшей женой, подтвердили, что ФИО5 не проживает в доме с Дата обезличена.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что собственником жилого помещения – домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., является истец ФИО2
Из материалов дела следует, что брак ФИО2 и ФИО5 расторгнут Дата обезличена. Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... и ... от Дата обезличена Дата обезличена произведен раздел совместно нажитого имущества, в собственность ФИО2 и ФИО5 выделено по Номер обезличен доле на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....
Согласно договору купли-продажи недвижимости от Дата обезличена Дата обезличена, ФИО5 продала ФИО2 принадлежащую ей Номер обезличен долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу. Дата обезличена Дата обезличена ФИО2 получены свидетельства о государственной регистрации права на весь жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., .... ФИО5 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с Дата обезличена по настоящее время, но не проживает в нем после расторжения брака – с Номер обезличен.
Таким образом, установлено, что ФИО5 не является членом семьи истца в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ (дети, супруг, родители).
Кроме этого, ответчик не может быть признана судом членом семьи собственника жилого помещения, поскольку не проживает совместно с ним, не ведет с ним общего хозяйства, не находится на его иждивении.
С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии семейных отношений сторон по делу, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования ответчиком ФИО5 жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО2
Данные обстоятельства объективно подтверждаются доказательствами, представленными стороной истца в соответствии со ст.56 ГПК РФ: свидетельством о расторжении брака; копией решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... и ... от Дата обезличена года; договором купли-продажи Номер обезличен доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ...; свидетельствами о государственной регистрации права собственности на указаные жилой дом и земельный участок, на имя ФИО2; рапортом УУМ ОВД ... и ... о том, что ФИО5 не проживает по адресу: ..., ..., ..., с Номер обезличен; копией домовой книги, и иными доказательствами по делу.
Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 законны и обоснованны, их необходимо удовлетворить, прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу, и снять ее с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Прекратить за ФИО5, Дата обезличена, уроженкой ..., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней, ответчик также вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья Георгиевского городского суда ФИО6