Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ЗАОЧНОЕ)
г.Георгиевск Дата обезличена
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи ФИО7,
с участием истца ФИО3,
третьего лица представителя органа опеки и попечительства отдела образования администрации ... ФИО1 на основании доверенности,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6 и ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО6 и ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные требования и пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., на основании договора купли-продажи, заключенного Дата обезличена года между ней и продавцом ФИО5 Данный договор купли-продажи зарегистрирован в ФИО4 службы по Ставропольскому краю Дата обезличена.
В настоящее время ФИО3 стало известно, что в принадлежащей ей квартире с Дата обезличена Дата обезличена состоят на регистрационном учете ответчики ФИО6 и ее дочь ФИО6, которые являются знакомыми бывшего хозяина жилого помещения ФИО5
С момента приобретения истцом права собственности на указанное жилое помещение до настоящего времени ответчики в данном жилом помещении не проживают. Ответчики ФИО6 и ФИО6 совершенно посторонние ей люди. Расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения ответчики не несут. Вследствие этого ФИО3 просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением и снять их с регистрационного учета, так как их регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении препятствует в распоряжении недвижимостью и отражается на ее материальном положении.
Ответчики ФИО6 и ФИО6 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дне слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо – представитель органа опеки и попечительства отдела образования администрации ... ФИО1 на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо – Управление ФИО4 в судебное заседание не явилось, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представили.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, то есть он вправе вселять в жилое помещение других граждан, а также сдавать его в наем на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., является истец ФИО3
Ответчики ФИО6 и ФИО6 состоят на регистрационном учете по указанному адресу с Дата обезличена года до настоящее время, при этом не имея законных прав на проживание и регистрацию в указанном домовладении.
У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний истца, так как изложенные им обстоятельства объективно подтверждаются письменными доказательствами, представленными стороной истца в соответствии со ст.56 ГПК РФ: договором купли-продажи на спорную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ...; копией паспорта истца; рапортом УУМ ОВД ... и ... о том, что ФИО6 и ФИО6 зарегистрированы по адресу: ..., ..., ..., ..., но не проживают по указанному адресу; актом обследования материально-бытовых условий семьи; копией домовой книги и иными доказательствами по делу.
Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 законны и обоснованны, их необходимо удовлетворить, прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, принадлежащим истцу, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО3 к ФИО6 и ФИО6 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Прекратить за ФИО6, Дата обезличена, уроженкой ..., и ФИО6, Дата обезличена года, уроженкой ..., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней, ответчик также вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья Георгиевского городского суда ФИО7