Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«11» января 2010 г. ...
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего Кайшева А.Е.,
при секретаре Евменовой М.Г.,
с участием:
истицы ФИО2,
представителя истца ФИО3,
ответчиков ФИО15, ФИО14, ФИО12, ФИО10,
представителя 3-го лица – отдела
образования при администрации ... ФИО4,
рассмотрел в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску
ФИО5 к ФИО15, ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО12, ФИО13, ФИО11, ФИО10 и ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Жилой дом Номер обезличен по ... в г. Георгиевске принадлежит на праве собственности ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг., удостоверенного нотариусом ФИО6, реестровая запись за Номер обезличен, зарегистрированного в Георгиевском отделе УФРС по СК Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЕ Номер обезличен.
В указанном жилом доме зарегистрировано постоянное место жительство ответчиков – ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО10 и ФИО9
ФИО5 обратилась в суд с иском о признании ФИО15, ФИО7, ФИО13, ФИО12, ФИО11 и ФИО10 прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.
В ходе судебного разбирательства истица изменила исковые требования и просила прекратить ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО10 и ФИО9 право пользования жилым помещением – домом, распложенным по ... в ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования и пояснила, что Дата обезличенаг. умерла ее мать ФИО8, после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома по Номер обезличен по ... в .... В настоящее время она получила свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти матери, на основании которого зарегистрировала за собой право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в .... По данному адресу бывшим собственником – ее матерью ФИО8 были зарегистрированы: ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО10 и ФИО9, поскольку ФИО14 являлась женой ее брата, который умер четыре года назад. Указанные лица являются ей посторонними людьми, которые выехали и не проживают в спорном жилом доме с июля 2009 года, однако на ее неоднократные просьбы о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики не реагируют. Она не может пользоваться и распоряжаться своим домом, как собственница, кроме того, она вынуждена нести расходы по его содержанию и оказываемым услугам, исходя только из числа проживающих в нем лиц. Договор коммерческого найма с собственником жилья на право дальнейшего пользования домом с ответчиками не заключался. В связи с чем, она просит прекратить ответчиками право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ....
Представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования ФИО5, просила суд их удовлетворить, поскольку истица в настоящее время является собственником жилого дома Номер обезличен по ... в ..., в котором зарегистрированы ответчики, не являющимися членами ее семьи, за которых она вынуждена оплачивать коммунальные услуги. Истица обращалась к ответчикам с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчики игнорируют ее просьбы.
Ответчица ФИО14 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО12 заявленный иск не признала, просила суд отказать в удовлетворении требований ФИО5, пояснив при этом, что она является золовкой истицы ФИО5, поскольку была замужем за ее родным братом, который умер 4 года назад. До июля 2009г. она вместе с детьми проживала в спорном доме, оплачивала все коммунальные услуги за жилой дом. Когда истица оформила право собственности на жилой дом на свое имя, она заставила их выехать из ее дома, поэтому она вынуждена была уехать с детьми из спорного жилого дома. В настоящее время она с детьми проживает по устному соглашению в съемном жилом доме Номер обезличен по ... в ..., а до этого снимали жилье по ... в .... Другого жилья в собственности ни у нее, ни у детей нет, она состоит в очереди в администрации ... на получения жилья.
Ответчики ФИО15, ФИО12 и ФИО11 в судебном заседании, возражали против удовлетворения исковых требований, поддержали доводы своей матери ФИО14, изложенные в судебном заседании.
Представитель отдела образования администрации ... ФИО4, действующая на основании доверенности просила разрешить спор в соответствии с действующим законодательством, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчики ФИО9, ФИО13 и ФИО11 в судебное заседание не явились, хотя своевременно и должным образом были извещены о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте слушания дела, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление ФИО2, указав, что в соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».
При таких обстоятельствах суд с учетом мнения явившихся лиц считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, а также в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования ФИО5 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истица ФИО5 является собственником жилого дома Номер обезличен по ... в ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг., зарегистрированного в установленном законом порядке.
По данным домовой книги для прописки граждан, в жилом доме Номер обезличен по ... в ... значатся зарегистрированными: ФИО15, ФИО7, ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО10 и ФИО9
Из материалов дела судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истицы, поскольку не входят в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители).
Кроме того в судебном заседании установлено, что ответчики - ФИО15, ФИО7, ФИО12 и ФИО10 не пользуются спорным жилым помещением, и проживают в другом жилом помещении.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, ее представителя и ответчиками не оспаривались.
Проанализировав представленные суду доказательства, суд считает, бесспорно установлено, что регистрация и проживания ответчиков в жилом доме ФИО5 создает истице, как собственнику жилого помещения, препятствия в распоряжении имуществом, принадлежащем ей на праве личной собственности, по своему усмотрению.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков подлежат удовлетворению.
Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в ... и ... граждан ФИО15, ФИО7, ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО10 и ФИО9 с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО5 к ФИО15, ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО12, ФИО13, ФИО11, ФИО10 и ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования ФИО15, Дата обезличена года рождения, ФИО14, Дата обезличена года рождения, ФИО13, Дата обезличена года рождения, ФИО12, Дата обезличена года рождения, ФИО11, Дата обезличена года рождения, ФИО10, Дата обезличена года рождения и ФИО9, Дата обезличена года рождения жилым помещением – домом Номер обезличен по ... в ... края.
Снять ФИО15, Дата обезличена года рождения, ФИО14, Дата обезличена года рождения, ФИО13, Дата обезличена года рождения, ФИО12, Дата обезличена года рождения, ФИО11, Дата обезличена года рождения, ФИО10, Дата обезличена года рождения и ФИО9, Дата обезличена года рождения с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.Е. Кайшев