Решение Георгиевского суда от 23.04.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2010 года г.Георгиевск

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО4 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований ФИО5 указал, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года он является собственником домовладения, расположенного по адресу: .... В указанном жилом помещении проживали и с Дата обезличена года были зарегистрированы как члены его семьи: ФИО4, с которой его сын ФИО2 с Дата обезличена года по Дата обезличена года состоял в зарегистрированном браке, и сын ФИО4 от первого брака – ответчик ФИО3 Решением мирового судьи судебного участка №7 г.Георгиевска и Георгиевского района СК от Дата обезличена года брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут. С Дата обезличена года ответчики семейных отношений с ним не поддерживают, проживают в домовладении по адресу: ..., однако продолжают числиться зарегистрированным в его жилом доме. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему домовладении нарушает его права, как собственника жилого помещения, и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающих в домовладении лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить и пояснил, что в настоящее время ФИО4 и ФИО3 семейных отношений ни с ним, ни с его отцом не поддерживают.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 исковые требования ФИО5 признали и не возражали против их удовлетворения. При этом они также признали и подтвердили суду все изложенные истцом обстоятельства и пояснили, что с Дата обезличена года, как члены семьи сына истца ФИО2, с которым ФИО4 состояла в зарегистрированном браке, проживали и были зарегистрированы в домовладении по адресу: .... Решением мирового судьи судебного участка №7 г.Георгиевска и Георгиевского района СК от Дата обезличена года брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут. С Дата обезличена года они в домовладении ФИО5 не проживают, родственных и семейных отношений с ним и его сыном не поддерживают, расходы по содержанию дома не несут, проживают в квартире по адресу: ....

Третье лицо – УФМС по Ставропольскому краю – ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений на иск не представило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО5 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированного Дата обезличена года исполнительным комитетом Ульяновского сельского Совета народных депутатов в похозяйственной книге Номер обезличен администрации Ульяновского сельского Совета за 1973 год (лицевой счет №511), что подтверждается представленными суду договором купли-продажи.

В указанном жилом помещении проживали и с Дата обезличена года были зарегистрированы, как члены семьи собственника, ответчица ФИО4, с которой сын истца ФИО2 с октября Дата обезличена года состоял в зарегистрированном браке, и ее сын от первого брака – ФИО3, которые в силу закона приобрели право пользования жилым помещением наравне с его собственником.

Решением мирового судьи судебного участка №7 г.Георгиевска СК от Дата обезличена года, вступившим в законную силу Дата обезличена года, брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака Номер обезличенНомер обезличен, выданным Дата обезличенагода отделом ЗАГСа УЗАГС СК по Георгиевскому району.

С Дата обезличена года и по настоящее время ответчики в домовладении истца не проживают, родственных и семейных с ним не поддерживают, расходы по содержанию дома не несут.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств: рапортом ФИО7 А.А. от Дата обезличена года и не оспариваются ответчиками ФИО4 и ФИО3 в судебном заседании.

Таким образом, ФИО4 и ФИО3 семейные отношения с истцом ФИО5 прекратили, членами его семьи не являются и фактически в домовладении истца не проживают, не несут совместно с ним бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняют иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушают законные интересы истца, как собственника жилого помещения.

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ФИО4 и ФИО3 права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО5, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО5 к ФИО4 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ..., подлежащими удовлетворению.

В силу Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку законных оснований для продолжения пользования ФИО4 и ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., не имеется, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО4 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья Лавренченко Т.А.