Решение Георгиевского суда от 14.01.2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 и ФИО4 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 и ФИО4 обратились в суд с иском, в котором просят признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцы ФИО5 и ФИО4 указали, что на основании договора дарения от Дата обезличена года они являются собственниками 1/2 доли жилого дома ... в равных долях (по 1/4 доле каждый). Собственником другой 1/2 доли данного дома является ФИО2 В указанном жилом помещении проживал и с Дата обезличена года был зарегистрирован ответчик по делу ФИО3, с которым истица ФИО5 с Дата обезличена года по Дата обезличена года состояла в зарегистрированном браке. Решением мирового судьи судебного участка №1 г.Георгиевска СК от Дата обезличена года брак между ФИО5 и ФИО3 расторгнут. С Дата обезличена года ответчик в их домовладении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, однако продолжает числиться зарегистрированным по адресу: ..., в связи с чем они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что нарушает их права и законные интересы.

В судебном заседании ФИО5 и ФИО4 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили суд их удовлетворить и пояснили, что в настоящее время ФИО3 постоянно проживает в домовладении своих родственников по адресу: ....

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в направленной в адрес суда телеграмме ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО5 и ФИО4 Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО5 и ФИО4, и пояснила, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: .... Собственниками другой 1/2 доли являются ФИО5 и ФИО4 в равных долях (по 1/4 доле каждый), с которыми она поддерживает дружеские отношения. Подтверждает, что ФИО3 в домовладении по адресу: ..., не проживает с Дата обезличена года.

Третье лицо – УФМС по Ставропольскому краю – ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений на иск не представило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Свидетель ФИО6 пояснила суду, что проживает по соседству с истцами в доме по адресу: .... Подтверждает, что ФИО3 в домовладении истцов не проживает Дата обезличена года.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истцы ФИО5 и ФИО4 являются собственниками 1/2 доли жилого дома Номер обезличен по ... ... края в равных долях (по 1/4 доле каждый) на основании договора дарения от Дата обезличена года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года, что подтверждается представленными суду договором дарения и свидетельствами о государственной регистрации права серии 26 АА Номер обезличен и 26 АА Номер обезличен от Дата обезличена года. Собственником другой 1/2 доли данного домовладения на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года является ФИО2, что подтверждается представленным суду договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права серии 26 АА Номер обезличен от Дата обезличена года.

В указанном жилом помещении проживал и с Дата обезличена года был зарегистрирован, как член семьи собственников ФИО5 и ФИО4, ответчик по делу ФИО3, с которым истица ФИО5 с Дата обезличена года состояла в зарегистрированном браке, и который приобрел право пользования жилым помещением наравне с его собственниками.

Решением мирового судьи судебного участка №1 г.Георгиевска СК от Дата обезличена года брак между ФИО5 и ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака Номер обезличен Номер обезличен, выданным Дата обезличена года отделом ЗАГСа УЗАГС СК по ...у.

С Дата обезличена года и по настоящее время ответчик ФИО3 в домовладении истцов не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств: справкой Номер обезличен от Дата обезличена года начальника МОБ ОВД по ..., домовой книгой, объяснениями третьего лица ФИО2, показаниями свидетеля ФИО6 и по существу не оспариваются ответчиком.

Таким образом, ФИО3 семейные отношения с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., – ФИО5 и ФИО4 прекратил, членом их семьи не является и фактически в домовладении истцов не проживает, не несет совместно с собственниками бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушает законные интересы истцов, как собственников жилого помещения.

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ФИО3 права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО5 и ФИО4, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО5 и ФИО4 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ..., подлежащими удовлетворению.

В силу Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку законных оснований для продолжения пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., не имеется, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 и ФИО4 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья Лавренченко Т.А.