РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2010 года г.Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Курякиной Л.Н.,
при секретаре Лихомановой Ю.П.,
с участием:
истца Долбиной М.А.,
представителя ответчика Долбина М.А. по доверенности Долбина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долбиной М.А. к Долбину М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Долбина М.А. обратилась в суд с иском к Долбину М.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом ... и снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу.
В судебном заседании истица уточнила заявленные ею требования, просила признать Долбина М.А. прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом ... и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное в ..., что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от Дата г., заключённым между ней и ответчиком Долбиным М.А., свидетельствами о государственной регистрации права недвижимое имущество. В настоящее время в данном домовладении зарегистрирован с Дата г., но не проживает Долбин М.А., который является её бывшим супругом. Брак между ними был расторгнут Дата г., актовая запись о расторжении брака Номер , что подтверждается свидетельством о расторжении брака от Дата г., семейные отношения между ними прекращены еще до расторжения брака, ответчик перестал быть членом её семьи с Дата г.. Домовладение по ... ... ... ранее принадлежало ей и ответчику Долбину A.M. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому. После расторжения брака Дата г., Дата г. Долбин М.А. продал ей принадлежащую ему 1/2 долю в домовладении, что подтверждается договором купли-продажи от Дата г. и свидетельством о государственной регистрации права собственности. Таким образом, указанное домовладение ей принадлежит полностью. В добровольном порядке сняться с регистрационного учёта в её доме ответчик не желает, хотя не проживает в нем уже более 2 лет, проживает в домовладении своих родителей, расположенном в .... Согласно требованиям ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника не сохраняется. Регистрация Долбина М.А. делает невозможным нормально владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом. Данное обстоятельство лишает её возможности произвести отчуждение принадлежащего ей дома, так как покупатели не хотят приобретать домовладение с прописанными там лицами. Также она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг в связи с регистрацией ответчика в её доме. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, защита жилищных прав осуществляется судом путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права. В соответствии с требованиями ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поэтому она вынуждена обратиться в суд, просит признать Долбина М.А. прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом ... и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
Ответчик Долбин М.А. на неоднократные вызовы в суд не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, возражений на измененные исковые требования, заявленные Долбиной М.А., суду не представил.
Представитель ответчика Долбина М.А. – Долбин А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Долбиной М.А., суду пояснил, что Долбин М.А. является его сыном и проживает в домовладении по ... в ..., которое принадлежит его супруге – матери ответчика. Спорное домовладение принадлежало его сыну и снохе по ? доле, после развода истица вынудила его сына продать ей ? долю, так как проживать вместе с ней было невозможно. В доме истицы сын не проживает более двух лет, значится там только зарегистрированным, так как ему негде зарегистрироваться, мать ответчика - его супруга не желает, чтобы он был зарегистрирован по ... в ..., поскольку истица обещала, что он будет зарегистрирован в спорном доме, пока не приобретет свое жилье. Долбин М.А. не нуждается в её жилье, сейчас ему необходима только регистрация по этому адресу. Не снимается он с регистрационного учета и потому, что истица отказалась выделить ему часть имущества.
Представитель администрации ..., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Долбиной М.А..
Управление Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание своих представителей не направило, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что в соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим, утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, свидетелей, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования Долбиной М.А. о признании Долбина М.А. прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом ... и снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Долбин М.А. и Долбина М.А. состояли в зарегистрированном браке до Дата г., совместных детей не имеют. Дата года брак между ними расторгнут, что подтверждается свидетельством серии Номер Номер от Дата г.
По делу установлено, что жилой ... принадлежит на праве собственности истице Долбиной М.А., что подтверждается:
договором купли-продажи, заключенным между ФИО4 и Долбиным М.А., Долбиной М.А. Дата г., согласно которому Долбин М.А. и Долбина М.А. приобрели по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...;
договором купли-продажи, заключенным между Долбиным М.А. и Долбиной М.А.Дата г., согласно которому Долбина М.А. приобрела ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...;
свидетельством серии Номер Номер от Дата г. о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., на имя Долбиной М.А.;
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В данном жилом доме с Дата г. значится зарегистрированным ответчик Долбин М.А. – бывший муж Долбиной М.А.. С Дата года и по настоящее время, то есть более 2 лет, Долбин М.А. не проживает в указанном доме, является бывшим членом семьи истца, поскольку брак между сторонами расторгнут Дата г. на основании совместного заявления супругов, не имеющих детей от Дата г..
Данные обстоятельства объективно подтверждаются следующими доказательствами:
свидетельством серии Номер Номер от Дата г. о расторжении брака между Долбиным М.А. и Долбиной М.А.;
справкой администрации ... Номер от Дата г. о том, что Долбин М.А. зарегистрирован по адресу: ... с Дата г. по настоящее время;
объяснениями сторон;
объяснениями свидетеля ФИО5, согласно которым она знает Долбину М.А. с Дата года, Долбина М.А. – с Дата г.. Стороны состояли в зарегистрированном браке и им на праве собственности принадлежал ... – по ? доле каждому. В Дата г. они развелись, после чего Долбин М.А. продал свою долю дома Долбиной М.А., уехал жить в ... и с тех пор там не проживает, значится там зарегистрированным, не желает сам сниматься с регистрационного учета, хотя М.А. просила его сняться с регистрационного учета в её доме и прописаться по месту его жительства.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Соглашений о пользовании жилым помещением у ответчика не имеется и не может быть, так как по месту регистрации он не проживает, выехал из дома добровольно в связи с расторжением брака с истицей.
Истица, как собственник, вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений её права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.
Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.
Данный факт влечет за собой нарушение прав истца, который вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, поскольку бремя содержания дома ответчик не несет.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое требование Долбиной М.А. о признании Долбина М.А. прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом ..., подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ- граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Местом жительства согласно ст. 20 ГК РФ является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства определяется как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Таких обстоятельств по делу не установлено, в связи с чем на основании ст. 7 вышеназванного Закона, Долбин М.А. подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства истца, поскольку там не проживает, собственником жилого помещения не является, не является и членом семьи собственника жилого помещения, договора найма либо соглашения на пользование данным жилым помещением у него не имеется.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Долбиной М.А. к Долбину М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Долбина М.А., Дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 суток.
Судья Курякина Л.Н.