Дело №2-869/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монакова В.В. к Анистратову Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Монаков В.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика Анистратова Н.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований Монаков В.В. указал, что его тетка Анистратова Е.Д., умершая 19 апреля 2000 года, являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Он является единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти Анистратовой Е.Д. В указанном жилом доме на регистрационном учете с 08 октября 1997 года и по настоящее время состоит ответчик Анистратов Н.А., который является пасынком Анистратовой Е.Д. С 2005 года ответчик в доме не проживает, его местонахождение ему неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права, так как влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающее в доме лицо.

В судебном заседании представитель истца Попова Л.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить и пояснила, что ответчик Анистратов Н.А. проживал и был зарегистрирован в принадлежащем Монакову В.В. жилом помещении, как член семьи прежнего собственника – Анистратовой Е.Д. Однако с 2005 года ответчик в доме не проживает, расходов по его содержанию не несет. Членом семьи Монакова В.В. он не является, отношения с ним не поддерживает.

Ответчик Анистратов Н.А. в судебное заседание не явился. Фактическое место его жительства и пребывания неизвестно. Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, на основании ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Сорокина С.А., действующая на основании ордера, в разрешении исковых требований Монакова В.В. по существу полагалась на усмотрение суда.

Третьи лица – УФМС по СК и администрация Подгорненского сельсовета Георгиевского района СК – ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражений на иск не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Свидетели ФИО8 и ФИО7 пояснили суду, что проживают по соседству с истцом Монаковым В.В. более 5 лет, знают ответчика Анистратова Н.А., который ранее проживал в доме истца по адресу: ..., и являлся членом семьи прежнего собственника дома – Анистратовой Е.Д., умершей 19 апреля 2000 года. С 2005 года ответчик в указанном доме не проживает, в течение последних пяти лет они его не видели. Личных вещей ответчика в доме не имеется. Место его жительства им неизвестно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, истец Монаков В.В. является единственным наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти Анистратовой Е.Д., умершей 19 апреля 2000 года, что подтверждается: решением Георгиевского городского суда от 07 мая 2010 года, вступившим в законную силу 25 мая 2010 года; справкой нотариуса по г.Георгиевску и Георгиевскому району Аршиновой И.В. от 29 июня 2010 года; повторным свидетельством Номер обезличен от Дата обезличена года о смерти Анистратовой Е.Д.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

Судом установлено, что в состав наследства, открывшегося после смерти Анистратовой Е.Д., вошел жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежавший наследодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №1 за 2010 год администрации муниципального образования станицы Подгорной Георгиевского района СК от 18 июня 2010 года (лицевой счет №33).

В силу изложенных выше положений ГК РФ Монаков В.В., приняв наследство, открывшееся после смерти Анистратовой Е.Д., приобрел право собственности на данное недвижимое имущество.

В то же время, в указанном жилом помещении проживал и с 08 октября 1997 года был зарегистрирован, как член семьи его собственника Анистратовой Е.Д., ответчик Анистратов Н.А, который в силу закона приобрел право пользования жилым помещением (ст.127 ЖК РСФСР).

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, приобретя право собственности на жилое помещение, истец Монаков В.В., в силу ч.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, приобрел безусловные права владения, пользования и распоряжения им.

В свою очередь ответчик Анистратов Н.А., как член семьи прежнего собственника дома, с момента открытия наследства после смерти Анистратовой Е.Д., право пользования жилым помещением утратил. При этом ответчик в доме фактически не проживает, расходов по его содержанию не несет, но состоит на регистрационном учете, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у Анистратова Н.А. права пользования жилым помещением, принадлежащим Монакову В.В., судом не установлено.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Монакова В.В. к Анистратову Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Поскольку законных оснований для продолжения пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... у ответчика Анистратова Н.А. не имеется, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Монакова В.В. к Анистратову Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Анистратова Н.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья Лавренченко Т.А.