Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ЗАОЧНОЕ)
г.Георгиевск «03» сентября 2010 года
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,
с участием истца Барановой Э.А.,
при секретаре Бердник М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Э.А. к Глусскому А.В., Глусскому В.В., Глусской Ю.В., Глусской В.В. и Алейниковой Л.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Баранова Э.А. обратилась в суд с иском к Глусскому А.В., Глусскому В.В., Глусской Ю.В., Глусской В.В. и Алейниковой Л.М. о прекращении права пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Баранова Э.А. поддержала заявленные требования и пояснила, что она и ее несовершеннолетняя дочь Баранова Е.А. являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., на основании договора купли-продажи, заключенного Дата обезличена года между ними и продавцом Глусской В.В. Данный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Ставропольскому краю, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом.
Согласно пункта 9 договора купли-продажи, в указанном жилом доме на регистрационном учете состоят: Глусский А.В., Глусский В.В., Глусская Ю.В., Глусская В.В. и Алейникова Л.М., которые теряют право проживания и пользования жилым помещением после перехода права собственности Барановой Э.А. и Барановой Е.А.
Ответчики после заключения договора купли-продажи выехали из домовладения, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.
Истец проживает в указанном жилом доме со своей несовершеннолетней дочерью. Ответчики Глусский А.В., Глусский В.В., Глусская Ю.В., Глусская В.В. и Алейникова Л.М. совершенно посторонние ей люди. Расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения ответчики не несут. Вследствие этого Баранова Э.А. просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением и снять их с регистрационного учета, так как их регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении препятствует в распоряжении недвижимостью и отражается на ее материальном положении.
Ответчики Глусский А.В., Глусский В.В., Глусская Ю.В., Глусская В.В. и Алейникова Л.М. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дне слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в своем заявлении просили суд рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования Барановой Э.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, то есть он вправе вселять в жилое помещение других граждан, а также сдавать его в наем на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения – домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., являются истец Баранова Э.А. и ее несовершеннолетняя дочь Баранова Е.А.
Ответчики Глусский А.В., Глусский В.В., Глусская Ю.В., Глусская В.В. и Алейникова Л.М. состоят на регистрационном учете по указанному адресу до настоящего времени, при этом не имея законных прав на проживание и регистрацию в указанном домовладении.
У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний истца, так как изложенные им обстоятельства объективно подтверждаются письменными доказательствами, представленными стороной истца в соответствии со ст.56 ГПК РФ: договором купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ...; свидетельствами о государственной регистрации прав на жилой дом; справкой, выданной администрацией муниципального образования ... о том, что Глусский А.В., Глусский В.В., Глусская Ю.В., Глусская В.В. и Алейникова Л.М. зарегистрированы по адресу: ..., ..., ..., ..., но не проживают по указанному адресу; копией домовой книги и иными доказательствами по делу.
Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Барановой Э.А. законны и обоснованны, их необходимо удовлетворить, прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Барановой Э.А. к Глусскому А.В., Глусскому В.В., Глусской Ю.В., Глусской В.В. и Алейниковой Л.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Прекратить за Глусским А.В., Дата обезличена года рождения, Глусским В.В., Дата обезличена года рождения, Глусской Ю.В., Дата обезличена года рождения, Глусской В.В., Дата обезличена года рождения, и Алейниковой Л.М., Дата обезличена года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней, ответчик также вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина