ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года г.Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего: судьи Ивахненко Л.С.
при секретаре: Ивановой Н.Н.
с участием истца Крутских М.М., представителя ответчика Чуркиной М.Д., адвоката Адвокатской конторы Номер обезличен ... Тененика Н.Н., действующей по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутских М.М. к Чуркиной М.Д. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Крутских М.М. обратился в суд с иском, в котором просит признать Чуркину М.Д. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований Крутских М.М. указал, что на основании договора дарения от 27.10. 2006 года и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... .... В указанном жилом помещении на регистрационном учете с Дата обезличена года состоит ответчик Чуркина М.Д. Фактически ответчица в его жилой дом не вселялась и никогда не проживала в нем. В настоящее время место её пребывания ему неизвестно. Регистрация ответчицы в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права, так как влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающее в доме лицо.
В судебном заседании Крутских М.М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить и пояснил, что между ним и ответчиком состоялась договоренность о том, что ответчик добровольно снимется с регистрационного учета из его жилого дома, однако до настоящего времени Чуркина М.Д. взятые на себя обязательства не исполнила, выбыла в неизвестном направлении и установить место её пребывания ему не удалось. С 2007 года отношения с ней он не поддерживает.
Ответчик Чуркина М.Д. в судебное заседание не явилась. Место её пребывания неизвестно, в связи с чем, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве.
На основании ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчика Чуркиной М.Д. адвокат Тененика Н.Н., действующая на основании ордера, в разрешении исковых требований Крутских М.М. по существу полагалась на усмотрение суда.
Представитель третьего лица УФМС по ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о дне, месте, времени слушания дела, письменных возражений по существу заявленных требований не представил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства, для приобретения права на жилую площадь (права пользования) требуется фактическое вселение и проживание на жилой площади собственника с его согласия, а также исполнение обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением (ст.31 ЖК РФ, ст.689 ГК РФ…).
Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Как установлено в судебном заседании, истец Крутских М.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года. В указанном жилом доме с Дата обезличена года зарегистрирована ответчик Чуркина М.Д., что подтверждается справкой Администрации ....
Фактически в жилой дом истца ответчик Чуркина М.Д. не вселялась и никогда в нем не проживала, что подтверждается: актом обследования материально-бытовых условий уличного комитета администрации ..., справкой администрации ....
Не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушает интересы собственника.
Учитывая, что регистрация по месту жительства является актом административного характера, не проживание ответчика в жилом помещении по месту регистрации, свидетельствует о том, что им не было совершено действий, которые в силу Закона либо общих начал и смысла жилищного законодательства, свидетельствовали бы о возникновении у него права пользования данным жилым помещением.
В свою очередь, являясь собственником жилого помещения, истец ... в силу ч.1 ст.209 ГК РФ, обладает безусловными правами владения, пользования и распоряжения данным имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Крутских М.М. к Чуркиной М.Д. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., и снятии с регистрационного учета по указанному адресу подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Крутских М.М. к Чуркиной М.Д. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Чуркину М.Д.,Дата обезличена года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... ..., и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано так же в кассационном порядке в течении 10 дней в случае вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья Ивахненко Л.С.