ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 года г.Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ивахненко Л.С.
при секретаре Ивановой Н.Н.,
с участием представителя истца Павленко Б.В., действующего по доверенности от 26 июня 2010 года № 0-2759
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернецкого А.А. к Чернецкому В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Чернецкий А.А. обратился в суд с иском к Чернецкому В.А о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Представитель истца Чернецкого А.А. Павленко Б.В. в судебном заседании поддержал исковые требования Чернецкого А.А. и пояснил, что Чернецкий А.А. является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по ... ... края, на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 20.08. 2009 года.
В принадлежащей ему квартире на регистрационном учете состоит ответчик Чернецкий В.А., который был зарегистрирован предыдущими собственниками по вышеуказанному адресу 1996 году. С момента приобретения им квартиры ответчик Чернецкий В.А там не проживал и до настоящего времени не проживает, его личных вещей в принадлежащем ему жилом помещении нет. Фактическое место проживания ответчика Чернецкого В.А с. Краснокумское, дачное общество « Восход», .... Добровольно снятся с регистрационного учета ответчик не желает. Истец Чернецкий А.А. вынужден оплачивать за Чернецкого В.А. коммунальные платежи, ответчик никакой помощи по оплате коммунальных услуг не оказывает. Просит признать Чернецкого В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, квартиры Номер обезличен расположенной по адресу: ..., ..., ... и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Чернецкий В.А., уведомленный о времени и месте судебного рассмотрения по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не представил, в связи с чем, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Чернецкого В.А. в заочном производстве.
В обоснование своих доводов истец представил суду свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенной по ... ..., решение Георгиевского городского суда от Дата обезличена года по иску Чернецкого А.А. к Чернецкому С.А., Чернецкому Е.А., Чернецкой Н.А., Чернецкому В.А. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности недвижимого имущества, копию домовой книги, о том, что Чернецкий В.А был зарегистрирован Дата обезличена года в квартире Номер обезличен ... по ... ..., рапорт участкового УУМ ОВД по ... и ...у о том, что Чернецкий В.А. более трех лет не проживает в квартире Чернецкого А.А., фактическим местом проживания Чернецкого В.А является ..., Д\О «Восход», ....
Представитель УФМС Ставропольского края в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил дело рассмотреть в его участия в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования Чернецкого А.А. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По делу установлено, что квартира Номер обезличен, расположенная по ... в ... края принадлежит истцу Чернецкому А.А. на праве собственности.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, в квартире истца состоит на регистрационном учете ответчик Чернецкий В.А., в настоящее время ответчик не проживает в указанной квартире, вещей его в квартире Чернецкого А.А. нет, намерения пользоваться этой квартирой у него не имеется, проживает в ..., дачное общество « Восход» ..., формально значится зарегистрированным в данной квартире. Сам факт регистрации лица на жилой площади, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
При таких обстоятельствах, суд считает, что Чернецкий В.А. добровольно прекратил права пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен расположенной по ... в ....
Какого- либо соглашения между истцом и ответчиком по использованию жилого помещения судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чернецкого А.А. к Чернецкому В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Чернецкого В.А., 1975 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ..., ... ...
Снять Чернецкого В.А., 1975 года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано так же в кассационном порядке в течении 10 дней в случае вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья- Ивахненко Л.С.