РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Георгиевск « 23 » сентября 2010 г.
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи - Ивахненко Л.С.,
при секретаре – Ивановой Н.Н.,
с участием помощника Георгиевского межрайонного прокурора Бош В.В., истца Доброштановой О.Л., ответчиков Клениной Т.А. и Клениной А.В., представителя ответчиков адвоката Кондратенко Д.В., действующего на основании ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доброштановой О.Л. к Клениной Т.А. и Клениной А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Доброштанова О.Л. обратилась в суд с иском к Клениной Т.А. и Клениной А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования и в их обоснование суду пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные в ст. Лысогорская по пер. Карьерному 10. Данную недвижимость она получила в собственность по наследству после смерти матери Петряшиной Г.Ф. Ответчики были прописаны в указанном жилом доме как жена и дочь родного брата бывшей собственницы дома Петряшиной Г.Ф. Кленина В.С., который пропал без вести в 2008 году. В настоящее время она является собственником жилого дома, ответчики членом ее семьи не являются и никогда не являлись, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета не желают, фактически проживая в ее доме, расходов по его содержанию не несут, их регистрация в ее жилом доме препятствует ей распорядиться домом по своему усмотрению, препятствуют ей осуществлять права собственника по владению, распоряжению и пользованию своей собственностью. Просит суд прекратить за ответчиками право пользования ее недвижимым имуществом, выселить и снять с регистрационного учета.
Ответчики Кленина Т.А. и Кленина А.В. в судебном заседании исковые требования Доброштановой О.Л. не признали, и в обоснование своих возражений суду пояснили, что Кленин В.С., муж ответчицы Клениной Т.А. и отец ответчицы Клениной А.В. имеет долю в спорном жилом доме, поскольку являлся родным братом Петряшиной Г.Ф., и они уже длительное время проживают в данном жилом доме, другого жилья на праве собственности не имеют. Петряшина Г.Ф., мать истицы, в 1987 году обманным путем получила по завещанию от своей матери Клениной А.И. спорный жилой дом. Просили суд в иске Доброштановой О.Л. отказать в полном объеме.
Представитель ответчиков адвокат Кондратенко Д.В. считал исковые требования Доброштановой О.Л. не подлежащими удовлетворению в виду того, что его доверители не имеют другого жилья на праве собственности, и им негде проживать.
Представитель третьего лица УФМС по СК в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просил о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
Выслушав стороны, заключение прокурора Бош В.В., полагавшей исковые требования Доброштановой О.Л. подлежащими удовлетворению, исследовав предоставленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Доброштановой О.Л. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях предусмотренных законодательством РФ.
Как установлено судом, жилой дом Номер обезличен по ... в ст. Лысогорская принадлежит на праве собственности Доброштановой О.Л. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года.
В ее жилом доме с 1979 года и 2004 года состоят на регистрационном учете соответственно Кленина Т.А. и Кленина А.В., проживают в жилом доме, принадлежащем Доброштановой О.Л. до настоящего времени, что не оспаривается сторонами в судебном заседании.
Фактически проживая на жилой площади, принадлежащей Доброштановой О.Л., и состоя на регистрационном учете, ответчики в свою очередь существенным образом нарушает интересы собственника.
Доброштанова О.Л., являясь собственником спорного жилого дома, вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право выбирать место жительства предусмотрено и ст. 27 Конституции РФ.
Свобода выбора места жительства это свобода выбора гражданином жилого
помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает, в том
числе по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных
законодательством РФ, и является существенным элементом свободы
личности.
В силу ч. 2 и ч. 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и /или/ иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, они свободны в выборе жилых помещений для проживания, в том числе в качестве нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Вместе с тем, согласно положений ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся временно проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела установлено, что ответчики не являются членами семьи Доброштановой О.Л., поскольку в силу закона не входят в состав лиц, которые относятся к членам семьи собственника, также не могут быть признаны судом членами семьи Доброштановой О.Л., поскольку не проживают совместно с собственником, не ведут общего хозяйства, не находятся на его иждивении, не состоят в каком-либо родстве.
Поскольку Доброштанова О.Л. является собственником спорного жилого помещения, в соответствии с ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 288 ГК РФ предусматривает право собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Кроме того, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.
Каких-либо доказательств тому, что между Доброштановой О.Л. как собственником жилого помещения и ответчиками возникли правоотношения по поводу пользования спорным жилым помещением, суду ответчиками не представлено.
С учетом установленных судом обстоятельств суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования Клениной Т.А. и Клениной А.В. жилым помещением, принадлежащим истцу Доброштановой О.Л.
О наличии соглашения между собственником жилого помещения Доброштановой О.Л. и ответчиками о порядке пользования жилым помещением сторонами не заявлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиками жилым помещением – домом Номер обезличен по пер Карьерный в ст. Лысогорская подлежит прекращению. Прекращение права пользования жилым помещением влечет за собой снятие их с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению.
В судебном заседании ответчиками заявлено о нежелании освободить жилое помещение истца по тем причинам, что своего собственного жилья они не имеет, и не могут приобрести сразу же жилое помещение для собственного проживания.
Суд находит заслуживающими внимания данные доводы ответчиков об отсутствии у них в настоящее время оснований для приобретения права пользования иным жилым помещением, либо приобретения в собственность другого жилого помещения, а также их фактическое проживания в спорном жилом доме более 30 лет.
В связи с этим, с целью решения Клениной Т.А. и Клениной А.В. вопроса об обеспечении себя иным жилым помещением, суд полагает справедливым сохранение за Клениной Т.А. и Клениной А.В. право пользования жилым помещением – домом Номер обезличен по ... в ст. Лысогорская сроком на 6 месяцев.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Доброштановой О.Л. к Клениной Т.А. и Клениной А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить за Клениной Т.А. и Клениной А.В. право пользования жилым помещением - жилым домом Номер обезличен по ... в ст. ....
Выселить Кленину Т.А. и Кленину А.В. из жилого дома Номер обезличен по ... в ст. ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение обратить к исполнению по истечению 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, сохранив за Клениной Т.А. и Клениной А.В. право пользования жилым помещением - жилым домом Номер обезличен по ... в ст. ... на указанный срок.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
СУДЬЯ